รถไฟฟ้า จุดเปลี่ยนทำเล “สุขุมวิท-เทพารักษ์” ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าราคาเอื้อมถึง

โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าที่มีถึง 2 สายในย่านนี้ สร้างจุดเปลี่ยนทำให้เกิดคอนโดตามแนวรถไฟฟ้ามากมาย แต่ปัจจุบันโครงการที่อยู่อาศัยย่านนี้มีความหลากหลายมากขึ้น 

วันนี้เรามาเจาะลึกทำเลและแนะนำทาวน์โฮมโครงการใหม่ล่าสุด “สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท-เทพารักษ์” กันค่ะ

เจาะลึกทำเล “สุขุมวิท-เทพารักษ์”
โดดเด่นด้านระบบคมนาคม-แหล่งงานขนาดใหญ่

ก่อนอื่นเรามาเจาะลึกทำเลกันก่อนค่ะ, หากเทียบกับพื้นที่รอบกรุงเทพฯ โซนต่างๆ จะพบว่าโซนตะวันออกอย่างสุขุมวิท-เทพารักษ์ค่อนข้างได้เปรียบกว่าหลายๆ โซน โดยเฉพาะในแง่ของการเดินทางที่สามารถเชื่อมโยงสู่พื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯ ได้สะดวกรวดเร็วกว่า ด้วยระบบโครงข่ายคมนาคมที่ค่อนข้างสมบูรณ์

ระบบขนส่งมวลชน/รถไฟฟ้า : มีรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งเปิดให้บริการแล้ว เชื่อมต่อสู่พื้นที่ย่านเศรษฐกิจใจกลางเมือง (CBD) โดยตรง และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ซึ่งมีแผนเปิดให้บริการในปี 2565 เชื่อมพื้นที่กรุงเทพฯ ด้านตะวันออกเฉียงเหนือ

ทางด่วนกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) : เชื่อมต่อโครงข่ายการคมนาคมขนาดใหญ่ที่ สามารถเข้าสู่พื้นที่พระราม 3 สาทร คลองเตย ทั้งยังเชื่อมต่อวงแหวนกาญจนาภิเษกที่เชื่อมต่อการเดินทางรอบกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว

ทางด่วน : เชื่อมทางด่วนเฉลิมมหานครเข้าสู่พื้นที่เศรษฐกิจย่านใจกลางเมือง สุขุมวิท พระราม 4  วิทยุ เพลินจิต ฯลฯ และเชื่อมทางด่วนบูรพาวิถีเข้าสู่พื้นที่ภาคตะวันออกก็ได้

ถนนหลัก : เชื่อมถนนศรีนครินทร์และถนนบางนา-ตราด ซึ่งเป็นถนนหลักที่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจมากที่สุดแห่งหนึ่งของโซนตะวันออก

นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ นิคมอุตสาหกรรมและสถานที่สำคัญๆ ซึ่งเป็นทั้งแหล่งงานใกล้ๆ บ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้ชีวิตประจำวัน 

ทำให้สุขุมวิท-เทพารักษ์ เป็นทำเลที่มีความโดดเด่นที่ครบครันทั้งการคมนาคม แหล่งงาน ย่านธุรกิจพาณิชกรรม รวมทั้งที่อยู่อาศัยที่มีการขยายตัวหลากหลายมากขึ้นในปัจจุบัน

รถไฟฟ้าสร้างจุดเปลี่ยน
ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ราคาเอื้อมถึง

ทำเลไหนมีรถไฟฟ้าทำเลนั้นเปลี่ยนแปลงแน่นอน แน่นอนที่สุดคือมูลค่าที่ดินเพิ่มสูงขึ้นเพราะสามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายคุ้มค่ามากขึ้น ส่วนในแง่ของการเดินทาง รถไฟฟ้าจะทำให้การเดินทางเปลี่ยนเป็นใกล้ขึ้นมาทันที เพราะออกจากบ้านเพียง 5-6 นาทีก็สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปทำงานไปทำธุระได้แล้ว ชีวิตจึงสะดวกสบายมากขึ้น

ด้านการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าย่านสุขุมวิท-เทพารักษ์ที่สังเกตุได้อย่างหนึ่งก็คือ จากเดิมที่ส่วนใหญ่มักเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ปัจจุบันมีโครงทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น

หนึ่งในทาวน์โฮมโครงการใหม่ๆ ย่านนี้ได้แก่ “สิวารมณ์ วิลเลจ สุขุมวิท-เทพารักษ์” ซึ่งพัฒนาโดย “สิวารมณ์ เรียลเอสเตท” ผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่มีประสบการณ์มากว่า 30 ปี เชี่ยวชาญและเน้นพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ไปจนถึงภูมิภาคด้านตะวันออก 

เตรียมพรีเซลครั้งแรกในวันที่ 28-29 ส.ค.นี้ 
ราคาพิเศษเริ่มเพียง 2.49 ล้าน

สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-เทพารักษ์)
ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย และทางด่วน

โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-เทพารักษ์) ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ ในซอยรุ่งเรือง 10 (หรือซอยสงวน 10) ใกล้ถนนหลักทั้งเทพารักษ์และสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย และ เชื่อมต่อทางด่วนอีก 2 สาย ทำให้สามารถเลือกเดินทางได้หลากหลายทั้งการใช้บริการขนส่งมวลชนและใช้รถส่วนตัว

• ใกล้ปากทางถนนสุขุมวิทเพียง 1.5 กม.
• ใกล้ปากทางถนนเทพารักษ์เพียง 1.8 กม.
• ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีทิพวัล) แค่ 6 นาที (เปิดบริการปี 2565)
• ใกล้รถไฟฟ้สายสีเขียว (สถานีช้างเอราวัณ) แค่ 7 นาที
• เชื่อมต่อทางพิเศษกาญจนาภิเษก (ทางแยกต่างระดับปากน้ำ) เพียง 3.2 กม.
• เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ 4.5 กม.

เดินทางด้วยรถไฟฟ้า

จุดเด่นของโครงการฯ คืออยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย สำหรับคนที่สะดวกใช้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีช้างเอราวัณ

ระยะทางระหว่างบ้านและสถานีแค่ 6-7 นาทีเท่านั้น เส้นนี้สามารถแวะซื้อของก่อนเข้าบ้านได้เพราะระหว่างทางมีทั้งเทสโก้ โลตัส และซุเปอร์มาร์เก็ต

ออกจากสถานีช้างเอราวัณสามารถเข้าซอยสุขุมวิท 13 หรือซอยอุดมเดชซึ่งคนแถวนี้จะรู้จักในชื่อซอยโรงงานนมตรามะลิก็เข้าถึงโครงการได้เลย เหมาะสำหรับคนทำงานย่านใจกลางเมือง อ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ อโศก หรือโซนสมุทรปราการ

โครงการยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) สถานีทิพวัล ซึ่งอยู่บนถนนเทพารักษ์ โดยรถไฟฟ้าสายนี้จะเปิดให้บริการในปี 2565 

ระยะทางจากบ้านถึงสถานีทิพวัล ใช้เวลาแค่ 5-6 นาที สามารถเดินทางผ่านทางซอยหมู่บ้านศรีบุญเรือง 1 และเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าเชื่อมต่อไปยังย่านศรีนครินทร์ พัฒนาการ บางกะปิ ลาดพร้าว ฯลฯ

ซอยหมู่บ้านศรีบุญเรือง 1 เป็นชุมชนดั้งเดิมมีร้านค้า ธนาคาร ร้านอาหารมากมายสามารถแวะใช้บริการทั้งก่อนและหลังการเดินทางได้อย่างสะดวก

ส่วนกรณีใช้รถส่วนตัวในการเดินทางสามารถเลือกใช้ทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ด่านที่ใกล้ที่สุดคือ ด่านปากน้ำ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ที่บริเวณสี่แยกบางนาก็ได้หรือใช้ถนนเทพารักษ์เชื่อมต่อศรีนครินทร์ก็ได้

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-เทพารักษ์) ถือเป็นหนึ่งในโครงการหมู่บ้านจัดสรรใหม่บนถนนเทพารักษ์ที่อยู่ภายในรัศมีของถนนวงแหวนรอบนอก ในย่านชุมชนดั้งเดิมที่เจริญแล้วและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สามารถใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่กระจายอยู่บนถนนหลักสองสายนี้ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง ตลาด โรงพยาบาล และโรงเรียนดังที่อยู่ใกล้ๆ โครงการหลายแห่ง

ห้างสรรพสินค้า

• อิมพีเรียลเวิลด์ สําโรง
• บิ๊กซี สำโรง 2
• โลตัส พลัสมอลล์ ศรีนครินทร์
• โฮมโปร ศรีนครินทร์
• เซ็นทรัลพลาซา บางนา
• โรบินสัน สมุทรปราการ
• ไบเทค บางนา

สถานศึกษา

• รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ
• รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล

สถานพยาบาล

• รพ.สำโรงการแพทย์
• รพ.เปาโล สมุทรปราการ
• รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์

ทาวน์โฮมสวยสไตล์ Modern English
ส่วนกลางเหนือมาตรฐาน

มาดูรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการกันต่อค่ะ, โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-เทพารักษ์) เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พัฒนาบนที่ดินกว่า 10 ไร่ มีบ้านทั้งหมดพียง 107 หลัง บรรยากาศภายในจึงค่อนข้างสงบและเป็นส่วนตัว

ขนาดโครงการไม่ใหญ่แต่ก็จัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสูงกว่ามาตรฐานโครงการทาวน์โฮมในระดับเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์หรูในสไตล์ English Cottage สอดคล้องกับธีมการออกแบบหลักของโครงการ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดจะอยู่บริเวณโซนด้านหน้าโครงการ คนที่เลือกอยู่โซนด้านหลังก็เข้าถึงได้ไม่ยากเพราะถนนซอยไม่ลึกและระยะทางก็ไม่ไกล

นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญด้านการรักษาความปลอดภัยให้กับผู้อาศัย โดยติดตั้งกล้อง CCTV ทั้งที่บริเวณประตูทางเข้าโครงการ และบริเวณโครงการ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมระบบ Easy Pass สำหรับการเข้าออกโครงการ

Facilities

• คลับเฮ้าส์
• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• สวนสาธารณะ
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• กล้อง CCTV
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass

พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. เทียบเท่าบ้านเดี่ยว 
4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Winston (วินสตัน)

ตัวบ้านออกแบบในสไตล์ Modern English Victorian สวยหรูและทันสมัย เน้นใช้สี แนว Earth Tone ให้ความรู้สึกอบอุ่นเป็นธรรมชาติ

สร้างบนที่ดินเริ่มต้น 18.9 ตร.ว. หน้ากว้าง 5.4 เมตร พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 124 ตร.ม. เทียบเท่าบ้านเดี่ยวขนาดมาตรฐานเลยทีเดียว รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดกลางที่มีสมาชิก 4-5 คนได้สบาย

ฟังก์ชันลงตัวด้วยห้องนอนที่มากถึง 4 ห้อง และห้องน้ำ 3 ห้อง ที่จอดรถ 2 คัน จุดเด่นอยู่ที่ห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่เต็มพื้นที่หน้ากว้างของตัวบ้าน พร้อมห้องน้ำส่วนตัว และห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างรองรับการใช้งานหลากหลายตามต้องการ เช่น ปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุจะได้ไม่ต้องเดินขึ้นบันได แถมสะดวกสบายด้วยเพราะอยู่ติดห้องน้ำ หรือปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องกิจกรรมอื่นๆ ก็ได้

เทียบความคุ้มค่า คอนโด & ทาวน์โฮม