ทำเลพหลโยธินช่วงเกษตร-รัชโยธิน ทำเลสุดฮอตในปีนี้

ทำเลพหลโยธินช่วงเกษตร - รัชโยธิน เป็นทำเลสุดฮอตปีนี้เปิดไปแล้ว 4 โครงการ 

ทำเลพหลโยธินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย จัดเป็นทำเลคอนโดมิเนียมที่ได้รับความนิยมมกในปีนี้ โดยเฉพาะช่วงแยกเกษตรไปจึงแยกรัชโยธิน ระยะทางประมาณ 1.57 กิโลเมตรนี้ จัดเป็นทำเลคอนโดมิเนียมสุดฮอตของปีนี้ ตั้งแต่ต้นปี 2560 ที่ผ่านมามีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่แล้ว 4 โครงการ และกำลังจะมีโครงการใหม่เปิดเพิ่มอีกหลายโครงการ

เมื่อทำเลติดถนนใหญ่หายาก ราคาคอนโดฯเปิดใหม่ทำเลนี้ติดถนนต้องมี 3 ล้านต้น ๆ

ราคาที่ดินติดถนนใหญ่ตั้งแต่แยกเกษตรไปจนถึงแยกรัชโยธินปรับตัวสูงขึ้นมาก ทำให้คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ติดถนนพหลโยธินราคาก็ปรับตัวสูงขึ้นตาม โดยล่าสุดราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรแตะถึง 130,000 บาท ต่อตารางเมตรเป็นที่เรียบร้อย ทำให้ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนไซส์มาตรฐานที่ 26 ตารางเมตร ราคาจะอยู่ที่ราว 3.3 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่ค่อนข้างสูงสำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ส่วนมากมีงบประมาณซื้อคอนโดมิเนียมได้ไม่เกิน 2.5 ล้านบาท

โอกาสสำหรับคนรุ่นใหม่ ของดีจึงขยับมาเปิดในซอย

จากเหตุผลเรื่องต้นทุนที่ดินที่ปรับสูงขึ้น ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงมองหาทำเลในซอยเนื่องจากราคาที่ดินต่ำกว่า ทำให้สามารถพัฒนาโครงการ และตั้งราคาที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายได้ สำหรับคอนโดมิเนียมที่อยู่ในซอยราคาเริ่มต้นปัจจุบันจะอยู่ที่ราว 1.9 ล้านบาท ซึ่งเป็นช่วงราคาที่คนรุ่นใหม่มองหาพอดี

สำหรับซอยที่มีสภาพแวดล้อมเหมาะสมสำหรับการพักอาศัยแบบคอนโดมิเนียมได้แก่ในซอย พหลโยธิน 30, 32 และพหลโยธิน 34 ซึ่งภายในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รองรับการอยู่อาศัย 

เดินทางสะดวกใกล้ BTS ส่วนต่อขยาย 2 สถานี

จากโครงการ Elio Del Moss สามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีแยกเกษตร และสถานีเสนานิคม ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตรเท่าๆกัน ทำให้ลูกค้าของโครงการสามารถวางแผนการเดินทางได้สะดวกมากขึ้น

โดยจากโครงการที่ ถ.ประเสริฐมนูญกิจ 2 ทางเดินไปอีก 120 เมตร จะถึงถนนประเสริฐมนูญกิจ (ถนนเกษตร-นวมินทร์) จากนั้นให้ตรงไปทางแยกเกษตรแล้วข้ามไปฝั่งขวามือ เดินต่อไปอีกเล็กน้อยก็จะถึงทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้า

อีกสถานีคือสถานีเสนานิคมจากโครงการให้เดินตรงไปถึงสามแยกจุดตัดกับถนนเสนานิคม 2 แล้วเลี้ยวขวาไปตามทางอีกประมาณ 1 กิโลเมตร ก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าที่ปากซอยพหลโยธิน 32 

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีเขียวจะเป็นเส้นทางที่มุ่งตรงเข้าเมืองผ่านย่านสำคัญมากมายทั้งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ย่านช้อปปิ้งที่ห้าแยกลาดพร้าว ย่านสำนักงาน และไลฟ์สไตล์กินเที่ยวที่สะพานควาย อารีย์ ไปจนถึงแหล้งช้อปปิ้งใจกลางเมืองอย่างสยาม ชิดลม และ New CBD แยกอโศก

ใกล้ 2 สถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้า

ถนนพหลโยธินช่วงแยกเกษตรไปจนถึงแยกรัชโยธิน ยังใกล้กับอินเตอร์เชนจ์ถึง 2 จุด ได้แก่

1. แยกรัชโยธินเป็นสถานีเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยายสถานีรัชโยธิน กับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลือง โดยรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลืองนี้จะเป็นเส้นทางขยายมาจากบริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว ดังนั้นผู้ที่ต้องเดินทางไปตามแนวถนนลาดพร้าว รามคำแหงก็จะเดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

2. ห้าแยกลาดพร้าว เป็นสถานีเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยายสถานีห้าแยกลาดพร้าว กับ MRT สถานีพหลโยธิน ผู้ที่ต้องเดินทางไปตามแนวถนนรัชดาภิเษกก็สามารถลงที่สถานีนี้แล้วต่อไป MRT ได้ หรือผู้ที่มาจาก MRT ต้องเดินทางไปเส้นพหลโยธินก็มาต่อ BTS ที่สถานีนี้ได้เช่นกัน

ใกล้ทางด่วนเกษตร-นวมินทร์ในอนาคต

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ทำเลช่วงแยกเกษตรก็มีความสะดวกสบายอยู่แล้ว โดยเฉพาะเมื่อเร็ว ๆ นี้ ข่าวการสร้างทางด่วนเส้นเกษตร-นวมินทร์ การก่อสร้างจะใช้ตอหม้อกลางถนนเดิมที่มีอยู่ ทำให้ไม่มีการเวนคืนที่ดิน ลักษณะของทางด่วนจะเป็นยกระดับสูงเท่าตึกประมาณ 3 ชั้น

โดยการทางพิเศษแห่งประเทศไทยก็เปิดเผยเส้นทางมาแล้วว่า จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนห่างจากปากอุโมงค์แยกเกษตรไป 350 เมตร แล้วตรงไปตามเส้นทางเกษตร-นวมินทร์เดิมไปสิ้นสุดที่บริเวณวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 

สำหรับค่าทางด่วนจะเก็บที่ 20 บาทตลอดสาย และคาดว่าจะเปิดประมูลช่วงปลายปี 2561 

สิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม แหล่งไลฟ์สไตล์มาครบ

สิ่งอำนวยความสะดวกของทำเลนี้จัดว่าครบถ้วนมาก พร้อมสำหรับการอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่เลยทีเดียว ใกล้โครงการมีทั้งร้าน7-11 ไว้ซื้อของหาของกินของใช้ มีตลาด ร้านอาหาร ถ้าออกมาเส้นพหลโยธินที่ปากซอยพหลโยธิน 32 มี Max Valu ถ้าไปทางแยกเกษตรจะมีตลาดอมรพันธ์ ถ้าตรงไปทางห้าแยกลาดพร้าวจะมีตลาดเสนาฯ เมเจอร์รัชโยธิน SCB Park Plaza โลตัส เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ ที่บริเวณ BTS สถานีหมอชิตก็มีสวนจตุจักรเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ตลาดนัดสวนจตุจักร ตลาดนัดเจเจกรีน หรือจะนั่ง BTS เลยไปทางสะพานควาย อารีย์ก็มีร้านอาหารนั่งชิลล์ แฮงค์เอาท์อีกเพียบ

หรือหากออกจากโครงการไปทางเส้นลาดพร้าว-วังหิน ตลอดแนวเส้นทงจะมีร้านอาหารมากมาย มีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง เดอะ แจส วังหิน พลาซ่าลากูน 

สำหรับโครงการ Elio Del Moss จุดเด่นเรื่องตัวสินค้าแบรนด์ Elio ก็คงเป็นเรื่องส่วนกลางที่ทางอนันดาให้มาเยอะจริง น่าอยู่จริง โดยมีพื้นที่ส่วนกลางถึง 3 ไร่, สระว่ายน้ำยาวถึง 300 เมตร พื้นที่ Co-Working Space, Study Area, ล็อบบี้เพดานสูงแบบ Loft, ห้องออกกำลังกาย, หน้าผาจำลอง ฯลฯหน้าตาบรรยากาศโครงการจะเป็นอย่างไร มาดูด้วยกันเลย

สำนักงานขายของโครงการอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 32 เข้าจากแยกเสนานิคมประมาณ 1.1 กิโลเมตร โดยสำนักงานขายจะอยู่ทางขวามือเยื้องกับเสนานิคม 1 ซอย 11

ถนนด้านหน้าโครงการ

ส่วนกลางของโครงการยังจัดเต็ม น่าใช้งานตามแบบฉบับของ Elio

Co-working Space

พื้นที่ Co-Working Space

ห้องฟิตเนส ขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ครบครัน มีหน้าผาจำลองให้ปีนออกกำลังด้วย ส่วนผนังใช้กระจกบานสูงเพื่อให้ได้บรรยากาศธรรมชาติของส่วนกลาง

ล็อบบี้ และห้องจดหมายเพดานสูง

บรรยากาศห้องพัก

บรรยากาศห้องพัก

สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายในซอยพหลโยธิน 32 ได้เลย ตอนนี้โครงการเปิดให้จองสิทธิ์ผ่านทาง Online Booking ในวันที่ 21 พฤศจิกายน และจะมีงาน Pre-Sale ในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2560 นี้

แผนที่ไปสำนักงานขายของโครงการ

โดยกิจกรรมจองสิทธิ์ออนไลน์วันที่ 21 พฤศจิกายน 2560 นี้จะเริ่มตั้งแต่ 12.00 -19.00 น. โดยจะเปิดจองทั้งหมด 103 ยูนิต แบ่งออกเป็น
- อาคาร A ชั้น 2 และชั้น 6
- อาคาร B ชั้น 1 และชั้น 3

ผังโครงการ 

ผังอาคาร A ชั้นที่ 2

ผังอาคาร A ชั้นที่ 6

ผังอาคาร B ชั้นที่ 1

ผังอาคาร B ชั้นที่ 3

 

ผังห้องแบบ Studio พื้นที่ใช้สอย 24.50 ตารางเมตร 

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตารางเมตร

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน+ พื้นที่ใช้สอย 34.50 ตารางเมตร 

 

ผังห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 43.50 ตารางเมตร

ผังห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 46.50 ตารางเมตร

ผังห้องแบบ Duplexd พื้นที่ใช้สอย 60.00 ตารางเมตร

ราคาเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท จองสิทธิ์ออนไลน์รับส่วนลดพิเศษสูงสุด 150,000 บาท

สำหรับลูกค้า AMC และ ลูกค้าทั่วไปที่จองผ่านทาง Online Booking

ห้อง Studio ลด 80,000
ห้อง 1 Bed ลด 100,000
ห้อง 1 Bed+ , 2 Beds ลด 120,000
ห้อง Duplex ลด 150,000  
พิเศษเฉพาะลูกค้า AMC รับเพิ่ม Gift Voucher 5,000 – 10,000 B.