ลัดเลาะทำเลพหลฯ ถิ่นที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่

ต้อนรับแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต

เป็นที่ทราบกันดีว่าพหลโยธินเป็นย่านของแหล่งที่อยู่อาศัยเป็นหลักมานานแล้ว ซึ่งหากใครได้มาเยือนก็เหมือนจะตกหลุมรักกันทุกราย เพราะด้วยทัศนียภาพที่ส่วนใหญ่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยแนวราบเสียเป็นส่วนใหญ่ จึงทำให้มีความสงบ ร่มรื่นมาก และในอนาคตก็เป็นหนึ่งในย่านที่จะต้อนรับการมาเยือนของแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคตในช่วงปี 2562 ด้วย

โดยแนวเส้นทางโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง มีสถานียกระดับจำนวน 16 สถานี แนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ที่สถานีหมอชิต และตรงไปตามแนวถนนพหลโยธิน ข้ามทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธิน แยกมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไปจนถึงบริเวณซอยพหลโยธิน 55 

จากนั้นแนวเส้นทางจะเบี่ยงออกไปเลียบกับแนวถนนฝั่งซ้ายจนถึงอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ หรือวงเวียนหลักสี่ และเบี่ยงกลับมาแนวเกาะกลางถนนพหลโยธิน ผ่านหน้าตลาดยิ่งเจริญ เมื่อถึงประมาณกิโลเมตรที่ 25 ของถนนพหลโยธิน แนวเส้นทางจะเบี่ยงไปทางด้านทิศตะวันออก (ด้านเหนือของพื้นที่ประตูกรุงเทพ) ผ่านบริเวณด้านข้างของสถานีตำรวจภูธรคูคต เข้าสู่บริเวณเกาะกลางของถนนลำลูกกา และสิ้นสุดที่บริเวณคลองสอง (บริเวณสถานีคูคต) ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์ซ่อมบำรุงและศูนย์ควบคุมการเดินรถ

เจาะลึกทำเลพหลฯ 56 ที่ตั้งโครงการ เดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 

ทั้งนี้หนึ่งในทำเลย่านพหลโยธินบริเวณซอยพหลโยธิน 56 ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ดีเพราะอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า และเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย และที่สำคัญเป็นที่ตั้งของโครงการเดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 (The Cube Plus Paholyothin 56) คอนโดใหม่ล่าสุดจาก บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัดด้วย

แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มใกล้โครงการซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ถนนพหลโยธินซอย 56 หากเริ่มโฟกัสที่จุดที่ตั้งโครงการเดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 แล้วนั้น จะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ สถานี กม.25 เพียง 800 เมตร ที่ที่มีอาคารจอดแล้วจรที่สามารถจอดรถได้ประมาณ 1,043 คัน พร้อมที่จอดรถยนต์สำหรับผู้พิการภายในอาคาร นอกจากนี้นับจากสถานี กม.5 จะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรีได้ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ และจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ก็เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-ธรรมศาสตร์ ได้ที่สถานีหลักสี่ด้วย

อย่างไรก็ดีนอกจากความทันสมัยของรถไฟฟ้าในอนาคตนี้แล้ว การเดินทางด้วยรถยนต์หรือรถโดยสารประจำทางก็ยังคงเป็นทางเลือกที่สำคัญไม่แพ้กัน โดยเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต ดอนเมืองโทลล์เวย์ ถนนสายไหม และทางด่วน 3 เส้นทางหลักด้วย

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 56 ห่างจากถนนใหญ่พหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปทางวงเวียนหลักสี่เพียง 290 เมตร และนอกจากจะเป็นโครงการที่ใกล้กับถนนใหญ่ 4 เลนแล้ว ยังเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ระหว่างกลางของถนนพหลโยธินที่มุ่งหน้าเข้าออกเมืองได้ง่ายอีกด้วย

ทั้งนี้กรณีจากถนนพหลโยธินมุ่งหน้าไปทางวงเวียนหลักสี่ ก็สามารถเชื่อมต่อกับถนนจันทรุเบกษาที่ใช้ลัดออกไปยังเส้นสายไหมได้ หรือถนนธูปะเตมีย์ที่เป็นทางลัดสู่สนามบินดอนเมืองเชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิตได้ หากตรงไปวงเวียนหลักสี่ก็จะมีทางแยกเชื่อมสู่ถนนรามอินทราเพื่อเชื่อมไปยังถนนวัชรพล, เพิ่มสิน, สุขาภิบาล 5 ได้ หรือจะแยกไปทางถนนแจ้งวัฒนะก็ได้ด้วย

กรณีใช้ถนนพหลโยธินฝั่งขาออก ก็จะเชื่อมต่อได้ทั้งถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนรังสิต-นครนายก, ถนนคลองหลวง ออกไปยังโซนรังสิต-ปทุมธานี รวมถึงสามารถไปถนนแจ้งวัฒนะ, งามวงศ์วาน, ติวานนท์ เพื่อเชื่อมต่อไปยังเมืองนนทบุรีได้ หรือจะตรงต่อไปบนถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งขาเข้า ก็จะเชื่อมสู่ถนนรัชดาภิเษกเพื่อไปย่านลาดพร้าว, รัชดาฯ, ห้วยขวาง, พระราม 9 ไปอโศก, สุขุมวิท, พระราม 4 ได้

สำหรับทางด่วนมี 3 เส้นทาง คือทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (ทางยกระดับอุตราภิมุข), ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด

ด้านการเดินทางโดยรถสาธารณะมีสายที่ผ่านคือสาย 34, 39, 114, 356, 503, 522, ปอ.3, ปอ.21, ปอ.25, ปอ.39, ปอ.356, ปอพ.15, ปอพ.21 มีป้ายรถเมล์ให้เลือก 2 จุดริมถนนพหลโยธิน มีรถตู้สาธารณะและรถสองแถวให้เลือกหลายสาย ส่วนมอเตอร์ไซค์รับจ้างและแท็กซี่ก็ผ่านหน้าโครงการ ซึ่งถือว่าสะดวกมาก

แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ (คนเมือง) โดนๆ

ด้านวิถีชีวิตความเป็นอยู่ของคนในย่านนี้ เดิมส่วนใหญ่เป็นวิถีสโลว์ไลฟ์ มีบ้านเรือนแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมเสียเป็นส่วนใหญ่ เป็นย่านของคนมีตังค์ แต่ปัจจุบันด้วยเมืองที่ขยาย มีไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองมากขึ้น การเติบโตและรูปแบบของที่อยู่อาศัยประเภทแนวสูงผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ความเจริญมากมายทั้งหน่วยงานราชการ, สถาบันการศึกษา, โรงพยาบาล, แหล่งธุรกิจ, แหล่งงาน, คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า และร้านค้าร้านอาหารมากมายก็มีมากตามไปด้วย อาทิ

• รพ.บี.แคร์ฯ : 2.4 กม. ประมาณ 5 นาที
• รพ.ภูมิพลอดุลยเดช : 2.7 กม. ประมาณ 6 นาที
• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH) : 5.4 กม. ประมาณ 17 นาที
• รพ.สายไหม : 7.6 กม. ประมาณ 20 นาที
• รพ.เปาโลรังสิต : 7.8 กม. ประมาณ 12 นาที
• รพ.แพทย์รังสิต : 8.9 กม. ประมาณ 13 นาที
• รพ.บางปะกอกรังสิต 2 : 11.7 กม. ประมาณ 20 นาที
• รร.นายเรืออากาศฯ : 1.3 กม. ประมาณ 3 นาที
• รร.ฤทธิยะวรรณาลัย : 2.6 กม. ประมาณ 6 นาที
• ม.นอร์ทกรุงเทพ (สะพานใหม่) : 5.2 กม. ประมาณ 17 นาที
• รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 7.4 กม. ประมาณ 16 นาที
• ม.รังสิต : 8 กม. ประมาณ 15 นาที
• มรภ.พระนคร : 8 กม. ประมาณ 25 นาที
• ม.ศรีปทุม : 9.7 กม. ประมาณ 30 นาที
• รร.สีกันฯ : 12.2 กม. ประมาณ 25 นาที
• รร.นานาชาติ Harrow : 12.6 กม. ประมาณ 25 นาที
• รร.พระหฤทัยดอนเมือง : 12.9 กม. ประมาณ 25 นาที
• รร.โชคชัยรังสิต : 13.4 กม. ประมาณ 23 นาที
• รร.บีคอนเฮาส์ฯ : 13.7 กม. ประมาณ 24 นาที
• รร.นานาชาติสยาม : 13.8 กม. ประมาณ 23 นาที
• ม.นอร์ทกรุงเทพฯ : 14 กม. ประมาณ 20 นาที
• ม.เกษตรฯ : 16 กม. ประมาณ 8 นาที
• มสธ. : 16.8 กม. ประมาณ 30 นาที
• รร.พระหฤทัยนนทบุรี : 17 กม. ประมาณ 30 นาที
• DPU : 17.8 กม. ประมาณ 35 นาที
• รร.นวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี : 19.5 กม. ประมาณ 30 นาที
• เทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพรส @ ปั๊มเอสโซ่ : 25 ม.
• Burger King @ ปั๊มเอสโซ่ : 25 ม.
• ประตูกรุงเทพ พลาซ่า : 550 ม. ประมาณ 1 นาที
• ตลาด เอ.ซี.สายไหม : 3.3 กม. ประมาณ 10 นาที
• Bobae Tower : 3.7 กม. ประมาณ 6 นาที
• บิ๊กซี รังสิต 2 : 3.7 กม. ประมาณ 6 นาที
• ตลาดสี่มุมเมือง : 3.7 กม. ประมาณ 6 นาที
• ตลาดสดแยกลำลูกกา : 3.8 กม. ประมาณ 5 นาที
• แม็คโคร รังสิต : 5.4 กม. ประมาณ 8 นาที
• บิ๊กซีมาร์เก็ต สายไหม : 5.8 กม. ประมาณ 15 นาที
• เทสโก้ โลตัส ลำลูกกาคลอง 2 : 6.4 กม. ประมาณ 10 นาที
• เทสโก้ โลตัส หลักสี่ : 6.6 กม. ประมาณ 22 นาที
• ตลาดรังสิต : 6.8 กม. ประมาณ 12 นาที
• MT Arena ลำลูกกาคลอง 2 : 7.7 กม. ประมาณ 4 นาที
• Future City รังสิต : 7.8 กม. ประมาณ 12 นาที
• Central Plaza รามอินทรา : 7.8 กม. ประมาณ 24 นาที
• Venice Shopping Plaza : 7.8 กม. ประมาณ 20 นาที
• Zeer รังสิต (เดอะฮับ/เซียร์อาเขต) : 9 กม. ประมาณ 13 นาที
• สนามกีฬากองทัพอากาศธูปะเตมีย์ : 2 กม. ประมาณ 5 นาที
• อนุสรณ์สถานแห่งชาติ : 2 กม. ประมาณ 5 นาที
• ท่าอากาศยานดอนเมือง : 5.2 กม. ประมาณ 10 นาที
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะฯ : 10.7 กม. ประมาณ 35 นาที
• IMPACT เมืองทองธานี : 20.6 กม. ประมาณ 26 นาที

คอนโดฯ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่

ต้องยอมรับว่าปัจจุบันกระแสคอนโดยังคงมาแรงอย่างต่อเนื่อง ด้วยวิถีชีวิตคนเมืองที่เปลี่ยนไป ความต้องการที่รวดเร็ว อยากย่นระยะเวลาและภาระในการดูแลบ้านให้น้อยลง เพื่อจะได้มีเวลาหาเงิน มีเวลาใช้ชีวิตในมิติอื่นๆ ได้มากขึ้น การเลือกอยู่คอนโดฯ จึงเป็นคำตอบของคนรุ่นใหม่ในยุคนี้

ย่านนี้ก็เช่นกัน เห็นได้จากปัจจุบันแทบทุกแนวถนนที่รถไฟฟ้าพาดผ่านก็จะมีคอนโดฯ จากบริษัทน้อยใหญ่ตบเท้าเข้ามาจับจองพื้นที่เพราะสนองความต้องการนี้อย่างต่อเนื่อง โดยสนนราคาเริ่มต้นตั้งแต่ล้านต้นกลางๆ ไปจนถึงสองล้านบาทขึ้นไป ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับว่าที่ตั้งของโครงการนั้นใกล้รถไฟฟ้าและแนวถนนหลักมากน้อยเพียงใด

สำหรับโครงการ เดอะคิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 เป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-0-90 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 141 ยูนิต มีห้องพักให้เลือก 4 แบบ 4 สไตล์ เพดานสูง 2.75 เมตร ขนาดเริ่มต้น 25.00-34.00 ตร.ม. ขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished BY Modernform+ประตูห้องพัก Digital Door Lock คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ปี 2562

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า แยกชาย-หญิง, Coworking Space, Wi-Fi บริเวณ Lobby และพื้นที่ส่วนกลาง, สวนหย่อม, ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น, ที่จอดรถ 47 คัน, เข้าออกโครงการระบบ Keycard Access, กล้องวงจรปิด CCTV รอบโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.