ทำเลพหลฯ-สะพานใหม่ รูปโฉมไฉไล จุดเปลี่ยนไลฟ์สไตล์คนเมือง

แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) บนถนนพหลโยธิน

รถไฟฟ้าจุดเปลี่ยนไลฟ์สไตล์คนเมือง

Keyword ที่ดูเหมือนจะมีบทบาทและชี้ให้เห็นภาพได้ชัดเจนมากอย่างหนึ่งคือการพัฒนาระบบรถไฟฟ้าให้เกิดขึ้นรอบทิศทาง ซึ่งทำเลโซนพหลโยธินแถวย่านวงเวียนหลักสี่ บางเขน สะพานใหม่ถือว่าเป็นทำเลฮ็อตฮิตแห่งหนึ่งในขณะนี้ ด้วยเพราะปัจจุบันมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) โดยทำหน้าที่รองรับคนในย่านลาดพร้าว รัชโยธิน บางเขน สะพานใหม่ ยาวไปจนถึงคูคตถึงช่วงลำลูกกา คลอง 2 ระยะทางรวม 19 กม. ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เบื้องต้นคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 ทั้งนี้คาดว่าหากรถไฟฟ้าทั้งสองสายแล้วเสร็จจะมีคนใช้บริการราว 7-8 แสนคนต่อวัน ตามติดมาด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ซึ่งหากแล้วเสร็จคาดว่าจะมีคนใช้บริการ 5-6 แสนคนต่อวัน โดยทั้งสองสายจะมาตัดกันที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ซึ่งคาดว่าจะส่งผลให้มีคนมาใช้บริการเป็นล้านคนต่อวันเลยทีเดียว

บนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปทางบางเขน

ถนนพหลโยธินเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย

ถนนเทพรักษ์ ถนนแบบขนาน 6 เลน เชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอย่างถนนพหลโยธิน, สุขาภิบาล 5, วัชรพล และสายไหม นั่งรถโดยสารสะดวกทุกทาง

ด้านถนนหนทางก็ยังถือว่ามีเส้นทางการเดินทางที่สะดวก ซึ่งนอกจากเส้นทางสายหลักอย่างถนนพหลโยธินที่สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสะพานใหม่, ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนรามอินทรา และถนนวิภาวดีรังสิตแล้วนั้น ก็ได้มีการพัฒนาสร้างถนนสายใหม่ที่เปิดใช้งานแล้วคือถนนเทพรักษ์ เป็นถนนแบบขนาน 6 เลนไปกลับ ระยะทางทั้งสิ้นประมาณ 5 กม. ซึ่งเชื่อมต่อไปยังถนนอื่นได้หลายเส้นทาง โดยต้นทางเริ่มที่พหลฯ ซอย 50 (ข้างบิ๊กซี สะพานใหม่) สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอย่างถนนพหลโยธิน, สุขาภิบาล 5, วัชรพล, สายไหม เป็นต้น  
นอกจากนี้ก็ยังถือว่าใกล้กับกับจุดขึ้นลงทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ฝั่งขาเข้าเมืองอีกด้วย

ส่วนการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะก็มีรถโดยสารประจำทางผ่านทุกรูปแบบทั้งรถเมล์ รถตู้ แท็กซี่ และมอเตอร์ไซค์รับจ้างคอยให้บริการอยู่ตลอดทาง 

ด้านวิถีชีวิตความเป็นอยู่และความอุดมสมบูรณ์ที่รายล้อมในย่านนี้ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์มากพอสมควรเลยทีเดียว ทั้งย่านการค้าเก่าอย่างช่วงสะพานใหม่ที่มีตลาดสดยิ่งเจริญที่มีมานานมากแล้ว รวมถึงร้านค้า อาคารพาณิชย์ที่ค้าขายกันมานานแล้วเช่นกัน ในขณะเดียวกันก็มีคอมมูนิตี้มอลล์ คาเฟ่สมัยใหม่เกิดขึ้นมากมาย ทำให้มีคนหลายช่วงอายุมาอยู่รวมกัน ซึ่งในอนาคตคาดว่าการเปลี่ยนแปลงของสังคมสมัยใหม่จะมีเพิ่มมากขึ้น

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลนี้ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์และใกล้กับแหล่งความสะดวกสบายหลายแห่ง อาทิ 

ห้างสรรพสินค้า

• Tesco Lotus หลักสี่
• Big C สะพานใหม่
• MaxValu หลักสี่
• Central Plaza รามอินทรา
• Central Plaza แจ้งวัฒนะ
• ตลาดยิ่งเจริญ
• เมเจอร์ฯ รัชโยธิน

สถานพยาบาล

• โรงพยาบาลเปาโล เกษตร
• โรงพยาบาลจุฬาภรณ์
• โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ
• โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล
• โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช

สถานศึกษา

• มหาวิทยาลัยศรีปทุม
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• มหาวิทยาลัยเกริก
• มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร
• โรงเรียนไทยนิยมสงเคราะห์
• โรงเรียนมัธยมวัดพระศรีมหาธาตุ

สนามบิน

• ดอนเมือง

อื่นๆ

• กรมทหารราบที่ 11 รักษาพระองค์
• สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์
• ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ
• อนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ
• สถานีตำรวจนครบาลบางเขน

คอนโดติดรถไฟฟ้ามาวิน

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่ารูปแบบของการอยู่อาศัยของคอนโดมิเนียมเป็นเทรนด์ฮ็อตฮิตที่คนรุ่นใหม่นิยมอยู่อาศัยกันมากขึ้น ด้วยเพราะมีความเบ็ดเสร็จในการอยู่อาศัย ไม่ต้องรับผิดชอบดูแลบ้านมากนัก เหมาะกับวิถีคนเมืองที่รีบเร่ง และมีไลฟ์สไตล์นอกบ้าน ที่สำคัญเป็นของคู่กันกับรถไฟฟ้าไปเสียแล้ว เพราะรถไฟฟ้ามาหาเธอที่ย่านไหน ย่านนั้นก็จะอุดมไปด้วยคอนโดฯ น้อยใหญ่มากมาย

ย่านนี้ก็เช่นกัน ซึ่งหนึ่งในคอนโดฯ มาแรงในย่านนี้คือ KnightsBridge พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ คอนโดมิเนียมสูง 15 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 726 ยูนิต พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (Origin) ตั้งอยู่เยื้องกับโลตัส หลักสี่ บนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าสะพานใหม่

ถนนพหลโยธิน ใกล้บริเวณที่ตั้งโครงการ

โครงการตั้งอยู่ติดกับสถานีอนุสาวรีย์หลักสี่

ทั้งนี้ที่ตั้งโครงการถือว่าตั้งอยู่ในทำเลที่ดี คือติดถนนใหญ่พหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าสะพานใหม่ ใกล้วงเวียนหลักสี่ และอยู่ใกล้กับจุดเปลี่ยนสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งมีสายสีเขียวตัดกับสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร และในอนาคตยังจะมี Skywalk จากโลตัสเชื่อมต่อกับสะพานลอยหน้าโครงการเพื่อเชื่อมต่อไปยังจุดเปลี่ยนของสถานีรถไฟฟ้า BTS นี้อีกด้วย โครงการจึงเหมาะกับทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและเพื่อการลงทุนทั้งระยะยาวและระยะสั้น เพราะด้วยทำเลตัวโครงการถือว่าตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ และคาดว่าอนาคตจะเติบโตไปได้ดี ซึ่งอัตราราคาเช่าโดยเฉลี่ยปัจจุบันย่านนี้เช่ากันอยู่ที่ประมาณ 8,000-10,000 บาท/เดือนขึ้นไป ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาด สภาพ และลำดับชั้นของห้องชุดพักอาศัย ยิ่งชั้นที่สูงก็จะแพงขึ้น โดยลูกค้าส่วนใหญ่มีทั้งนักศึกษาและคนวัยทำงานในย่านนี้เป็นหลัก 

โครงการพัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “More Choices More Changes” (โอกาสที่เพิ่มทางเลือกให้กับการใช้ชีวิต) เป็นการขายห้องแบบ Fully Furnished เน้นออกแบบให้แต่ละยูนิตเห็นวิวทิวทัศน์ได้ชัดเจน รวมถึงเน้นการออกแบบห้องให้แต่ละยูนิตมีฟังก์ชั่นการใช้งานและรูปแบบที่แตกต่างกันออกไป เพื่อให้สอดรับกับความต้องการที่หลากหลายของลูกค้า และเน้นการนำเอาสี Rose Gold เข้ามาตกแต่งภายในห้องเพื่อเพิ่มความหรูหรา สวยงาม

ทั้งนี้โครงการเน้นวางผังโครงการให้เป็นแบบแนวเฉียง เพื่อเลี่ยงการถูกบดบังจากอาคารสูงรอบข้าง โดยทิศเหนือฝั่งด้านหน้าโครงการได้วิวฝั่งถนนสะพานใหม่, ทิศใต้ได้วิวรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งทางเกษตรศาสตร์, ทิศตะวันออกฝั่งด้านหน้าโครงการได้วิวรถไฟฟ้าและวิวเมืองทางถนนรามอินทรา และทิศตะวันตกฝั่งด้านหลังโครงการได้วิวเมืองฝั่งทางศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ