ปักหมุดความสุขครบสูตร บนทำเล ราชพฤกษ์

ราชพฤกษ์โตไวต่อเนื่อง

ทำเลราชพฤกษ์ถือว่าขึ้นแท่นทำเลโตไวแห่งปีก็ว่าได้ และดูเหมือนจะเพิ่มความเติบโตอย่างต่อเนื่อง ถือเป็นทำเลแห่งความสุขครบสูตร เพราะด้วยการพัฒนาระบบการคมนาคมที่ต่อเนื่อง การเกิดใหม่ของห้างใหญ่ สถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำ รวมถึงแหล่งที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ จึงทำให้วันนี้มีผู้คนมากมายเลือกที่จะมาปักหลักปักฐานในย่านนี้ 

ความเจริญของทำเลราชพฤกษ์วันนี้แบ่งเป็น 3 ช่วง คือช่วงที่ 1 ช่วงถนนราชพฤกษ์ตอนต้นที่ใกล้กับถนนสาทรมากที่สุดนับจากลงสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจนถึงช่วงรถไฟฟ้าบีทีเอสบางหว้า ถือเป็นช่วงที่ใกล้กับย่านสาทร สีลม ซึ่งเป็นย่านธุรกิจ จึงทำให้โซนนี้เป็นโซนที่มีบ้านระดับราคาสูง 30 ล้านบาทขึ้นไป ช่วงที่ 2 คือช่วงก่อนวงเวียนพระราม 5 ช่วงถนนราชพฤกษ์ตอนกลางนับจากบีทีเอสบางหว้า ซึ่งโซนนี้ก็ยังคงมีบ้านระดับไฮเอนด์อยู่มาก และช่วงที่ 3 คือช่วงบริเวณที่ตั้งของ Chic ร้านเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ในเครือเดียวกับอินเด็กซ์ลิฟวิ่งมอลล์นั่นเอง

 เดินทางสะดวกบนถนนราชพฤกษ์

ทั้งนี้ราชพฤกษ์เป็นย่านที่เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก เป็นถนนที่อยู่ระหว่างถนนวงแหวนรอบนอก (กาญจนาภิเษก) กับวงแหวนชั้นใน (ถนนจรัญฯ) ระยะทางรวมกว่า 30 กม. รวมทั้งเป็นเส้นทางสายหลักเชื่อมสาทรสู่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก-นนทบุรี ในแนวเหนือใต้ และเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย เช่น 345-บางบัวทอง 346-รังสิต ถ.ชัยพฤกษ์-นนทบุรี ถ.เพชรเกษม ถ.กรุงธนบุรี พระราม 5 ชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์ ปิ่นเกล้า และสาทร จึงทำให้เป็นถนนที่มีความเจริญเป็นอย่างมาก

นอกจากนี้ยังใกล้กับทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าไปจตุจักร ที่จะมีจุดขึ้นลงตรงถนนราชพฤกษ์ และทางด่วนอุดรรัถยามุ่งหน้าไปทางศรีสมาน แจ้งวัฒนะ ไปปทุมฯ ด้วย

ขยาย+เชื่อมถนนใหม่ให้คล่องตัวมากขึ้น

ถนนราชพฤกษ์ที่เพิ่งเปิดใช้ไม่ถึง 10 ปี ปัจจุบันมีการขยายถนนจาก 6 เลนเป็น 10 ช่องจราจร รวมถึงการแยกรถทางหลัก และทางบริการออกจากกัน เพื่อรองรับปริมาณการจราจรบนถนนราชพฤกษ์ที่มีปริมาณจราจร 80,000 คันต่อวัน
นอกจากนี้ยังมีโครงการก่อสร้างถนนต่อเชื่อมถนนราชพฤกษ์-ถนนกาญจนาภิเษก (แนวเหนือ-ใต้) เริ่มต้นจากทางแยกถนนราชพฤกษ์และถนนสาย 345 ไปบรรจบกับถนนสาย 346 รวมระยะทางประมาณ 12 กิโลเมตร และมีถนนร่วมในแนวตะวันออก-ตะวันตกบริเวณวัดไพร่ฟ้า ไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกโดยตรง ระยะทางประมาณ 4.6 กิโลเมตร ซึ่งมีกำหนดจะแล้วเสร็จปลายปี 2561 นี้

ทำเลดีมีรถไฟฟ้าผ่าน

ราชพฤกษ์ยังมีข้อดีคือมีแนวรถไฟฟ้าพาดผ่านใกล้หลายสาย ทั้งสถานีบางหว้า

 สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันรอบด้าน

ปัจจุบันทำเลราชพฤกษ์มีความคึกคักเป็นอย่างมาก เพราะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่ง เช่น เดอะ คริสตัล ราชพฤกษ์, เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์, เดอะ คริสตัล พีทีที ชัยพฤกษ์, เพียวเพลส ราชพฤกษ์ เป็นต้น รวมถึงแหล่งรวมเรื่องบ้านอย่างโฮมโปร, โฮมเวิร์ค, บุญถาวร, ไทวัสดุ และชิค รีพับบลิค เป็นต้น อีกทั้งอนาคตจะมีศูนย์การค้าเซ็นทรัลมาเปิดใหม่ด้วย และหากขยับไปทางโซนใกล้เคียงอย่างย่านบางใหญ่ก็มีทั้งห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต และอิเกีย บางใหญ่ ขณะที่ทางฝั่งราชพฤกษ์เชื่อมถนนชัยพฤกษ์ไปฝั่งแจ้งวัฒนะ ก็มีเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะให้ได้ไปช้อปปิ้งกันด้วย 

นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาล สถานศึกษาชั้นนำกระจายอยู่ในทำเลหลายแห่ง เช่น โรงเรียนเด่นหล้า,โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี, โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสซาเวียร์คอนแวนต์, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์, สถาบันโรคทรวงอก, โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ, โรงพยาบาลวิภาราม ปากเกร็ด เป็นต้น และในอนาคตยังมีโครงการก่อสร้าง "มหาวิทยาลัยหอการค้าไทยแห่งใหม่" บนถนนชัยพฤกษ์

ราคาที่ดิน ราคาบ้านโตแบบก้าวกระโดด

ความเจริญรอบด้านส่งผลให้ทำเลราชพฤกษ์มีราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นแบบก้าวกระโดดทั้งที่ดินติดถนนใหญ่และในซอยก็ได้รับอานิสง์เช่นกัน โดยย่านราชพฤกษ์ถือว่าหาที่ดินแปลงงามได้ยากขึ้น เพราะราคาสูง เฉลี่ย 12-13 ล้านบาท/ไร่ จากราคาประเมินที่น่าจะอยู่ที่ประมาณ 12,000-15,000 บาท/ตารางวา เพราะมีความเจริญรอบด้าน ประกอบกับมีแหล่งที่อยู่อาศัยพัฒนาขึ้นทุกปี ซึ่งที่ดินส่วนใหญ่ที่ยังมี คืออยู่ในมือของกลุ่มเกษตรกรส่วนหนึ่งและอีกส่วนหนึ่งถือครองโดยผู้ประกอบการที่ซื้อไว้ที่และยังไม่ปล่อยขาย

ทั้งนี้ราชพฤกษ์ถือว่ามีบ้านแนวราบอย่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมอยู่เป็นจำนวนมาก โดยราคาบ้านจะขึ้นอยู่กับช่วงโซนที่ตั้งโครงการ ซึ่งโซนที่มีความเจริญมากๆ ราคาบ้านจะเป็นระดับไฮเอนด์หลักสิบล้านบาทถึงร้อยล้านบาทเลยทีเดียว ซึ่งคาดว่าราคาจะขยับตัวขึ้นไปเรื่อยๆ ทุกปี 

โครงการใหม่เกิดขึ้นต่อเนื่อง

หนึ่งในผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยรายใหญ่ที่มาปักหลักในย่านราชพฤกษ์อยู่หลายแบรนด์ อย่าง SC Asset ก็ยังคงพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งหนึ่งในโครงการใหม่ล่าสุดที่ว่าคือ "วี คอมพาวด์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า" บ้านแฝดและทาวน์โฮมที่ได้รวมเอาแนวคิดจาก 2 แบรนด์หลักอย่าง VENUE และ VERVE รวมไว้ด้วยกัน ภายใต้แนวคิด "Organic Living" เพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการอยู่ในทำเลที่มีสิ่งอำนวความสะดวกครบครันและเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

การเดินทางมายังโครงการ กรณีมาจากในเมืองเราสามารถวิ่งมาเส้นราชพฤกษ์ มุ่งหน้ามายังถนนสวนผัก เข้าซอยสวนผัก 32 เพื่อมายังโครงการได้ โดยวิ่งเส้นราชพฤกษ์ เข้าถนนสวนผัก มุ่งหน้าเข้าซอยสวนผัก 32 ผ่านคลองมหาสวัสดิ์ เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนปลายบาง วิ่งยาวผ่านอมรินทร์ บุ๊ค เซ็นเตอร์ เพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 3093 (ขับเข้าไปทางเดียวกับวัดบางไกรใน) วิ่งตรงไปประมาณ 650 เมตร ก็จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ 

"วี คอมพาวด์ ราชพฤกษ์ -ปิ่นเกล้า"

ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ (หลังเดอะคริสตัล ราชพฤกษ์) แม้จะอยู่ในซอย แต่ถือว่าสงบเงียบ เหมาะแก่การพักผ่อน และยังคงเดินทางเชื่อมต่อสู่เมืองได้สะดวกผ่านด้วยถนนศักยภาพ 4 เส้นทางและทางด่วน ได้แก่ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก, ถนนราชพฤกษ์ เชื่อมต่อสาทรและรถไฟฟ้า BTS (สถานีบางหว้า), ถนนบรมราชชนนี เชื่อมต่อปิ่นเกล้า-พระนคร, ถนนนครอินทร์ เชื่อมต่อบางซื่อ-จตุจักร และรถไฟฟ้าสายสีม่วง และถนนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อบรมราชชนนี-พระราม 2

ทั้งนี้โครงการมีแบบบ้าน 3 แบบ คือ

BIRCH (เบิร์ช) พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 38.8 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อม Double Living Area และ Double Kitchen (ครัวใน/ครัวไทยด้านนอก) 2 ที่จอดรถ 

WHIN (วิน) พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 35.8 ตร.ว. ขนาด 2 ห้องนอน (Double Master Bedroom พร้อมห้องน้ำส่วนตัว) 3 ห้องน้ำ และ Double Kitchen (ครัวใน/ครัวไทยด้านนอก) 2 ที่จอดรถ 

FURZE (เฟิร์ซ) พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 17.7 ตร.ว. ขนาด 2 ห้องนอน (Double Master Bedroom) 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ