Patio บางนา-วงแหวน : Combination ของที่อยู่อาศัยกับชีวิตทำงาน

ถ้าจะหาบ้านคุณภาพดีในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ก็ต้องเป็นบ้านในโซนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ถนนกรุงเทพกรีฑา ถนนสุขาภิบาล 2 ถนนร่มเกล้า และถนนกิ่งแก้ว ด้วยจุดเด่นเรื่องการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกได้สะดวก อยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญ และสามารถเดินทางเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้สะดวก
แต่ระดับราคาของบ้านในโซนนี้ก็ค่อนข้างจะสูงทีเดียว เช่น กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยวระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกก็ราคาเริ่ม 7 ล้านบาท ถ้าขยับมาเป็นถนนกิ่งแก้ว บ้านเดี่ยวโซนนี้ก็จะราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาท ส่วนทาวน์โฮมก็จะราคา 2 ล้านบาทต้นๆ 
ซึ่งส่วนมากคนกลุ่มนี้จะมีงบประมาณในการซื้อบ้านช่วง 3-5 ล้านบาท ด้วยช่วงราคานี้อาจจะได้บ้านเดี่ยวไซส์เล็กพื้นที่ 125-130 ตารางเมตร ซึ่งไม่รองรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน
ถ้าต้องการบ้านที่พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางสัก 160-170 ตารางเมตร ในราคาที่ไม่สูง ก็มีตัวเลือกนั่นคือทาวน์โฮม 3 ชั้น ซึ่งทาวน์โฮม 3 ชั้นที่น่าสนใจในทำเลนี้ก็ได้แก่ โครงการ Patio บางนา-วงแหวน ของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ครับ

ฟังก์ชันทดแทนบ้านเดี่ยวได้ แต่จ่ายน้อยกว่ามาก

ราคาขายของบ้านที่เราเห็นต้นทุนจะแบ่งเป็น 2 ส่วนหลักๆ นั่น คือต้นทุนที่ดินและต้นทุนค่าก่อสร้างบ้าน ซึ่งบ้านเดี่ยวจะต้องใช้พื้่นที่ดินตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป ส่วนทาวน์โฮม 3 ชั้น โดยส่วนมากที่เราเห็นจะสร้างบนที่ดินประมาณ 20 ตารางวา ทำให้ต้นทุนที่ดินทำทาวน์โฮมต่อหลังจะถูกกว่าบ้านเดี่ยวครับ
และหากมองเรื่องพื้นที่ใช้สอย ทาวน์โฮม 3 ชั้นของ Patio บางนา-วงแหวน ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยถึง 178 ตารางเมตร สามารถจัดเลย์เอาต์ของบ้านได้ถึง 4 ห้องนอน รองรับสมาชิกครอบครัวขนาดใหญ่ได้ และยังมีเลย์เอาต์ที่ปรับให้ชั้นที่ 3 เป็น Master Bedroom แบบ Penthouse ได้พื้นที่ห้องนอนเต็มทั้งชั้นที่ดูหรูหรามากกว่าบ้านเดี่ยวในระดับราคาใกล้กันมาก

ทาวน์โฮม 3 ชั้น แบบ City Space Deluxe จัดแปลนบ้านให้ชั้น 3 เป็น Master Bedroom แบบ Penthouse

พื้นที่ใช้สอยของบ้าน 178 ตารางเมตร จัดส่วนใช้สอยได้ลงตัวเหมือนบ้านเดี่ยว แต่พิเศษกว่าตรง Master Bedroom แบบ Penthouse ที่กว้างขวาง ออกแบบมาให้ดูหรูหรา

ทาวน์โฮม 3 ชั้นแบบ City Space เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่สามารถจัดฟังก์ชั่นบ้านให้เป็น 4 ห้องนอนได้

แปลนของบ้านจะออกแบบให้ชั้นที่ 3 สามารถจัดฟังก์ชันบ้านเป็น 4 ห้องนอน รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ได้ 

ปรับโหมดใช้สอยเป็นโฮมออฟฟิศ

อีกจุดเด่น Patio บางนา-วงแหวน คือจำนวนชั้นที่เพิ่มขึ้นมาเป็น 3 ชั้น ทำให้การใช้สอยมีความยืดหยุ่นมากขึ้น และนิยมใช้เป็นโฮมออฟฟิศ ยิ่งเป็นทำเลที่เดินทางเข้าใจกลางเมืองได้สะดวก ใกล้แหล่งงานทั้งโรงงานอุตสาหกรรม สนามบินอย่างทำเลกิ่งแก้ว ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่มองหาทาวน์โฮม 3 ชั้นเพื่อเป็นทั้งที่อยู่อาศัย และออฟฟิศส่วนตัวไปด้วย ตัวอย่างเช่นจัดชั้นล่างเป็นออฟฟิศเล็กๆ หรือหน้าร้าน ส่วนชั้นที่ 2 และ 3 เป็นพื้นที่พักอาศัย

ซึ่งตัวโครงการออกแบบมาก็รองรับการใช้เป็นโฮมออฟฟิศ เช่น ในเฟสทาวน์โฮม 3 ชั้น จะออกแบบให้มีซอยแค่ฝั่งเดียว และแต่ละซอยจะมีทาวน์โฮมฝั่งละ 6 หลัง ถนนหลักด้านหน้าโครงการก็กว้างถึง 16 เมตร รองรับการจอดรถชั่วคราวของผู้ที่มาติดต่อธุระได้

ต้องมี Facility รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัว

เรื่องนี้ถือเป็นสิ่งจำเป็นโดยเฉพาะครอบครัวที่มีบุตรหลานเป็นเด็กเล็ก เพราะโครงการบ้านที่จะเลือกซื้อควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับ เช่น สวนสาธารณะขนาดใหญ่สำหรับพาลูกไปเดินเล่น มีสระว่ายน้ำให้ได้ใช้งาน มีห้องฟิตเนสสำหรับให้เจ้าของบ้านได้ออกกำลังกายในเวลาว่างหรือวันหยุด

ทำเลใกล้จุดเชื่อมต่อสำคัญของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก

ทำเลถนนกิ่งแก้ว 25 ของโครงการสามารถทะลุออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งฝั่งถนนกิ่งแก้ว และถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ทำให้การเดินทางเข้า-ออกโครงการทำได้สะดวก มีตัวเลือกมากขึ้น และที่ตั้งยังอยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก จึงสะดวกทั้งเดินทางไปทำงาน ติดต่อธุรกิจ จับจ่ายใช้สอย พักผ่อนหย่อนใจ
- จุดตัดของถนนกาญจนาภิเษก และทางด่วนมอเตอร์เวย์ ถือเป็นจุดตัดที่สำคัญมาก ช่วยให้จากโครงการ Patio บางนา-วงแหวน สามารถเดินทางไปย่านสำคัญของกรุงเทพฯ ตะวันออกได้สะดวกทั้งรามคำแหง ร่มเกล้า ลาดกระบัง เดินทางเข้าเมืองด้วยถนนพระราม 9 หรือจะออกไปทางฉะเชิงเทรา ชลบุรี พัทยาก็สะดวก
- ใกล้ถนนบางนา-ตราด และทางด่วนบูรพาวิถี เป็นถนนเส้นสำคัญของทำเลกรุงเทพฯ ตะวันออกเลยครับ เพราะนอกจากเป็นเส้นทางเข้าออกตัวเมืองกรุงเทพฯ ไปจังหวัดสมุทรปราการแล้ว ก็ยังเป็นถนนที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไว้ทั้งโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ โรงพยาบาลพรินซ์ สุวรรณภูมิ เทสโก้ โลตัส เมกาบางนา ฯลฯ

จากถนนกิ่งแก้วก็สามารถไปถนนลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิได้ง่าย

ศูนย์การค้าเมกาบางนา ที่บริเวณจุดตัดของถนนบางนา-ตราด และทางด่วนกาญจนาภิเษก สามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง

โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต

มาร์เก็ตวิลลเลจ สุวรรณภูมิ

ชิครีพับบลิค

Little Walk บางนา

โรงพยาบาลไทยนครินทร์ บนถนนบางนา-ตราด

เซ็นทรัลบางนา

Bangkok Mall เริ่มมีงานก่อสร้างแล้วครับ