“รามคำแหง” บูมรอบใหม่ ผุดบ้าน คอนโดราคาน่าสน

ไล่ตั้งแต่รามคำแหงช่วงต้นๆ มี 2 จุดใหญ่ คือรามคำแหง-พระราม 9 และรามคำแหง-บางกะปิ ส่วนใหญ่เป็นคอนโดฯ ที่เพิ่งปักธงกันใหม่ๆ เช่น “Dcondo” ของค่ายแสนสิริ ที่เลี้ยวซ้ายจากพระราม 9 ไปเล็กน้อย ขนาด 1,114 ยูนิต ขายยูนิตละล้านต้นๆ ขยับไปใกล้ๆ เดอะมอลล์ รามฯ ก็จะ “ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท” ที่เข้ามาเปิดก่อนหน้า ตอนนี้เหลือไม่ถึง 10 ยูนิต ตึกเสร็จแล้ว

เข้าไปช่วงรามคำแหง-บางกะปิมี “ชีวาทัย คอนโดรามคำแหง” มีห้องชุดให้เลือก 4 แบบ เริ่มต้น 1.5-4.2 ล้าน (เฉลี่ย 50,000 บาท/ตร.ม.) ถัดมาที่ “แบงค์คอก ฮอไรซอน” ของค่าย CMC ตึกเสร็จแล้วเช่นกัน กำลังทยอยโอน ยังมียูนิตเหลือขายจำนวนหนึ่งทั้งแบบ 1-2 ห้องนอน ราคาเริ่ม 1.89 ล้านบาท และเพนท์เฮ้าส์ 9.9 ล้านบาท

รวมไปถึงโครงการฃใหม่ซิงๆ “ฟิวส์ โมเบียส” ทำเลรามคำแหง 3/1 และ “มายคอนโด” ในซอยรามฯ 60/2 ใกล้ ร.พ.รามคำแหงราคาล้านต้นๆ ใกล้เคียงกับโปรเจ็กต์เก่า 624 Condolette บางกะปิ ที่ขายไปแล้วเกือบ 90% นอกจากนี้ยังมีกลุ่มที่มีข่าวว่าจะเปิด เช่น แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ที่จะแบ่งที่ดิน 30 ไร่ ทำคอนโดฯ 6 ไร่ ซี่งคงต้องรอดูกำหนดการพรีเซลกันต่อไป

บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์เปิดใหม่หลายโปรเจ็กต์

นอกจากเจ้าเก่า LH ที่กำลังเตรียมขาย “สีวลี บ้านรามคำแหง” ติดกันเป็น “คาซ่าวิลล์ บ้านเดี่ยวรามคำแหง-วงแหวน” ของ Q.House ที่กำลังเริ่มก่อสร้างไปแล้วบางส่วน เบอร์หนึ่งอย่างพฤกษาฯ ก็ไม่น้อยหน้าส่ง 3 โครงการ ตีตลาดในย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็น “เออร์บาโน ทาวน์โฮมรามคำแหง” สไตล์โมเดิร์น ซอยรามฯ 94 จำนวน 112 ยูนิต, “พฤกษาวิลล์ 50/2 บ้านแฝดรามคำแหง” ในซอยมีสทีนและ "พฤกษาวิลล์ 27 บ้านเดี่ยวมีนบุรี”

ขณะที่เจ้าถิ่นอย่างสัมมากรก็มีของใหม่คือ “Aqua Divana บ้านเดี่ยวรามคำแหง 94” และ กลุ่มธารารมณ์ฯ ก็มี “เทรนดี้ ธารา รามคำแหง” ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวย่านรามคำแหง และใกล้ๆ กันก็เป็นทาวน์เฮ้าส์ “การ์เด้น สวีท ดิ อินดี้ โฮม” ที่เพิ่งลอนซ์แบบบ้านใหม่ล่าสุด ส่วนกลุ่ม เอ็น. ยู. พร๊อพเพอร์ตี้ เจ้าของแบรนด์นลินวิลล์ก็มี 3-4 โปรเจ็กต์อยู่ในซอยมีสทีน

ขยับออกถนนใหญ่ จะพบกับ “นลินอเวนิว” ทาวน์โฮม 3 ชั้น ริมถนนใหญ่รามคำแหง 138 ที่มีแพลนจะเปิดบ้านเดี่ยวเพิ่มอีกโครงการในโซนเดิมที่ถนัด นอกจากนี้ ก็มีน้องใหม่เก่าจากที่อื่น อย่าง  “Nirvana Cluster” ทาวน์โฮมรามคำแหงสไตล์โมเดิร์น ราคา 2.4 ล้าน, “Nirvana Beyond” บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ซอยรามคำแหง 24 และ “Nirvana @ Work” ย่านรามคำแหง-พระราม 9 โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ราคา 7-16 ล้านบาท  

“ถนนเสรีไทย” คึกคัก คอนโดราคาถูกปักธง

นอกจากเส้นรามคำแหงโครงการคอนโดใหม่ๆ ยังขยายไปยังถนนเสรีไทยหรือสุขาภิบาล 2 ซึ่งเป็นถนนคู่ขนาน ที่เมื่อ 2-3 ปีก่อน แสนสิริได้เปิดเศรษฐสิริ วงแหวน-เสรีไทย ไปจนขายดิบขายดี ล่าสุด รายใหญ่เข้าไปเปิดคอนโดชนกันอย่างจัง แถวๆ สำนักงานเขตบึงกุ่ม เริ่มจาก “iCondo สุขาภิบาล 2” ของกลุ่มพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ที่ตั้งอยู่มุมถนนทางเข้าสำนักงานเขต ใกล้ๆ ก็เป็น “ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา” ของ LPN ติดถนนใหญ่ ราคาเฉลี่ย 7 แสนกว่าจนถึงเกือบล้าน ที่แว่วมาว่าได้รับเสียงตอบรับล้นหลาม ยังไม่ทันได้ Grand Opening ยอด Booking ก็ปาเข้าไปเกือบ 100% แล้ว

นอกจากสองเจ้าใหญ่นี้แล้วเส้นเสรีไทยก็มีคอนโดใหม่เปิดขายอยู่บ้าง เช่น “ไมล์สโตนคอนโดมิเนียม เสรีไทย” ของผู้ประกอบการจากฉะเชิงเทรา ซึ่งหลังจากมีสองรายใหญ่มาปลุกกระแสคอนโด และจุดติดไปแล้ว เชื่อว่าคงจะมีรายใหม่ๆ ทยอยเข้ามาอีกเรื่อยๆ แน่นอน “เสรีไทย” จะตื่นจากการหลับไหลก็คราวนี้