เทียบฟอร์ม The Lofts Ratchathewi ทำไมที่นี่น่าซื้อเป็น NO.1 ของราชเทวี

“ราชเทวี” ย่านที่เป็นมากกว่าทำเลที่อยู่อาศัย ด้วยความเจริญในประวัติศาสตร์ยาวนานที่ถูกผสานเข้ากับความก้าวหน้าทันสมัย และไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ ทำให้ราชเทวีก้าวขึ้นสู่ทำเล High-class ใจกลางกรุงเทพฯ ล้อมรอบด้วยความสะดวกสบาย ตึกรามที่ทันสมัย และสีสันการใช้ชีวิตแบบคนเมืองจากวิวมุมสูงของคอนโดมิเนียม

ด้วยทำเลที่เชื่อมต่อความสะดวกสบายรอบด้าน ใกล้ย่านช้อปปิ้งอันดับ 1 ของประเทศอย่างสยาม ประตูน้ำ และย่านสำนักงานใจกลางเมืองอย่างอโศก พญาไท พร้อมกับการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยถนนเส้นหลักหรือใช้ทางด่วน

ราชเทวีจึงกลายเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ทั้งจากชาวไทยและต่างชาติที่มองหาคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ด้วยคุณภาพของทำเลราชเทวีที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว มีออฟฟิศขนาดใหญ่เปิดใหม่ และมีอีกหลายโปรเจ็กต์ที่จ่อคิวเปิดตัวในเร็ววัน

ซึ่งรวมถึงคอนโดมิเนียมที่น่าจะเป็น No.1 ของทำเล นั่นคือ The Lofts ราชเทวี

The Lofts ราชเทวี คอนโดลักชัวรี่ No.1 ในราชเทวี

The Lofts ราชเทวี คอนโดมิเนียมโครงการใหม่จากไรมอน แลนด์ ผู้นำด้านการพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ใจกลางเมืองมายาวนานถึง 30 ปี โดยมุ่งเน้นที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงบนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองมาโดยตลอด

งานออกแบบโครงการนำเสนอความหรูหราของสไตล์ Luxury Loft บนทำเลราชเทวีและเข้าถึง Taste ของลูกค้าแบรนด์ THE LOFTS ของไรมอน แลนด์ได้เป็นอย่างดี ซึ่งโครงการ The Lofts Ratchathewi ก็มี WOW Factor อยู่หลายเรื่องทีเดียว

1.ใช้ทีมที่ปรึกษาชั้นนำในทุกด้าน

ส่วนผสมสำคัญที่การันตีความสำเร็จของโครงการว่าจะออกมาได้สวยตรงใจลูกค้าที่รอคอยโครงการนี้อยู่ นั่นคือการเลือกใช้ทีมที่ปรึกษาชั้นนำมาช่วยดูแลในทุกๆ ด้าน อาทิ TADAH Collaboration เป็นกลุ่มสถาปนิก ดีไซเนอร์ที่มีผลงานออกแบบคอนโดมิเนียมหรูใจกลางกรุงเทพฯ มากมาย เช่น Walden Sukhumvit 39, XT Phayathai, Noble Ambiance Sukhumvit 42 รวมถึง The Lofts Silom ของไรมอน แลนด์เอง

ด้านงาน Landscape เลือกใช้ทีม VVDesine Landscape Architect ซึ่งก็มีผลงานการออกแบบ Landscape และ Facility ให้โครงการชั้นนำ เช่น Educational Playground 04 ให้กับ Habito Mall, Main Facilities ของโครงการ VTARA 36 รวมถึงส่วนกลางให้แก่โครงการบ้านหรูอีกหลายแห่ง เช่น บ้านอิสสระ บางนา, เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา

รวมถึงเลือกใช้ Aurecon Consulting ในด้านวิศวกรรมโครงสร้างและวิศวกรรมระบบที่มีผลงานระดับ Worldwide ได้แก่ BITEC บางนา, King Power Mahanakhon Tower, Rosewood Bangkok Hotel รวมถึงอาคารสูงระดับโลกอย่าง Shanghai Tower, Dubai Creek Tower, The Sail at Marina Bay เพื่อให้ทุกส่วนของโครงสร้างมีมาตรฐานที่ดีในทุกๆ ด้าน

2.แนวคิดโครงการ Experience the Extraordinary Space

โครงการระดับนี้แนวคิดของโครงการถือเป็นเรื่องสำคัญ เพราะเป็นระดับราคาที่ Developer จะนำของที่ดีที่สุดในทุกๆ ด้านเข้ามาในโครงการ โดยปกติแล้วถ้าเทียบกันตามสเปคแต่ละโครงการจะไม่แตกต่างแบบทิ้งห่างกันมากนัก

สำหรับ The Lofts Ratchathewi นำเสนอโครงการภายใต้แนวคิด Experience the Extraordinary Space โดยนำเสนอประสบการณ์การใช้สอยที่ไม่ธรรมดาผ่านมิติของพื้นที่ภายในห้องที่กว้างขวาง เพดานสูง กระจก Full Height รวมถึงวัสดุที่เลือกใช้ การออกแบบ การใช้สอยพื้นที่ซึ่งสะท้อนตัวตนของแบรนด์ The Lofts ได้เป็นอย่างดี

Lounge Pavilion ออกแบบพื้นที่สำหรับพักผ่อนเป็นทั้ง Lounge และ Theatre Room ตกแต่งพื้นที่ด้วยเทคนิคสกัดผนังโชว์แนวผนังอิฐตามสไตล์ Loft

3.ที่ตั้งโครงการอยู่บน Strategic Location

เรื่องนี้นับเป็นจุดขายของทีเดียว เพราะที่ตั้งโครงการ The Lofts Ratchathewi อยู่ในทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ มีความเจริญรายล้อมรอบด้าน สามารถรองรับการอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ผู้ที่ทำงานในโซนสยาม ราชเทวี พญาไท สุขุมวิทได้อย่างลงตัว

ทำเลของโครงการจึงตอบโจทย์ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ทำงานและพำนักอยู่ในประเทศไทย ที่จะเลือกคอนโดมิเนียมที่มีความสะดวกสบายพร้อม ทั้งเรื่องการเดินทาง มีร้านอาหารการกินที่สมบูรณ์ มีแหล่งพักผ่อนอยู่ภายในทำเล

4.อยู่บนถนนพญาไท ได้เปรียบเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนพญาไทซึ่งเป็นถนนเส้นสำคัญ ที่สามารถเดินทางตรงเข้าสู่ใจกลางย่านสยามสแควร์และสีลมได้โดยตรง ช่วยให้ The Lofts Ratchathewi มีที่ตั้งโครงการที่ได้เปรียบในเรื่องการเดินทางทั้งด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า

โดย The Lofts Ratchathewi จะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 แห่งทั้งราชเทวี และ Interchange พญาไท ซึ่งที่อยู่อาศัยที่ใกล้อินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้าลักษณะนี้ราคาจะปรับตัวขึ้นเร็วมาก เนื่องจากเป็นที่ต้องการของผู้ที่สัญจรเข้าออกทำเล โดยจะใกล้ BTS ทั้งสองสถานีคือสถานีราชเทวีและสถานีพญาไท โดยมีระยะทาง 200 และ 300 เมตรตามลำดับ นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจาก MRT สายสีส้ม สถานีราชเทวีที่จะก่อสร้างในอนาคตเพียง 50 เมตรเท่านั้น

5.ใกล้ Shopping District และอาคารสำนักงานทันสมัย

โครงการที่อยู่ใกล้ทั้งย่าน Shopping District และอาคารสำนักงานที่ทันสมัย เป็นที่ต้องการของลูกค้าต่างชาติ นับว่าช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการได้มากทีเดียว โดยย่าน Shopping District ที่ใกล้กับ The Lofts Ratchathewi จะมีทั้งย่านสยามสแควร์ที่มีศูนย์การค้าใหญ่อย่างสยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ สยามดิสคัฟเวอรี่ ห่างโครงการเพียง 850 เมตร ย่านประตูน้ำย่านค้าปลีก-ส่งขนาดใหญ่ที่ห่างจากโครงการ 950 เมตร

นอกจากนี้ที่บริเวณแยกราชเทวีจะมีสำนักงานทันสมัยขนาดใหญ่ Spring Tower ที่กำลังก่อสร้างใกล้เสร็จ ซึ่งภายในอาคารมีทั้งสำนักงานและโซน Commercial อยู่ติดกับโครงการ และมี JRK Tower บนแปลงที่ดินติดกับ BTS ราชเทวีที่จะเป็นสำนักงานขนาดใหญ่อีกแห่งในอนาคต

6.โครงการออกแบบพื้นที่สีเขียว

พื้นที่สีเขียวภายในโครงการคอนโดมิเนียมเป็นอีกสิ่งที่ช่วยเพิ่มความน่าอยู่ให้กับโครงการ เพราะปัจจุบันพื้นที่ธรรมชาติในกรุงเทพฯ นั้นเป็นสิ่งที่หายาก ซึ่งพื้นที่สีเขียวนี้ไม่จำเป็นต้องให้มาปริมาณมาก แต่ต้องออกแบบได้น่าพักผ่อน เพิ่มความเป็นส่วนตัว

ภายใน The Lofts Ratchathewi มีการออกแบบพื้นที่สีเขียวได้น่าสนใจ ตั้งแต่ทางเข้าโครงการที่จัดให้มีต้นไม้เพิ่มความร่มรื่น สร้างบรรยากาศที่ดูน่าพักผ่อน รวมถึงพื้นที่สีเขียวภายในโครงการที่ออกแบบในสไตล์ที่แตกต่างกันถึง 5 แบบ ได้แก่ Rain Tree Courtyard (ลานต้นไม้ใหญ่), Secret Garden, Picturesque Courtyard (สวนทัศนียภาพ), Water Court (สระน้ำตกแต่ง), Rooftop Garden with Recreational Spaces and Panoramic City View (สวนพร้อมพื้นที่สันทนาการบนชั้นดาดฟ้าและวิวเมืองมุมกว้าง) ช่วยเพิ่มมุมธรรมชาติได้หลากหลายรูปแบบ

Rain Tree Courtyard มุมสวนพักผ่อนภายในโครงการที่ออกแบบให้เขียวชอุ่มด้วยต้นไม้ใหญ่ เพื่อเป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางเมืองภายในโครงการ

Secret Garden สวนพักผ่อนที่จัดมุมหลบสายตา บรรยากาศร่มรื่นใต้ต้นไม้สำหรับพักผ่อนได้อย่างเป็นส่วนตัว

7.Facility สวยสะท้อนตัวตนที่ไม่เหมือนใครของแบรนด์ The Lofts

ความสมบูรณ์ของ Facility ในโครงการระดับลักชัวรี่นับเป็นเรื่องที่ผู้ประกอบการให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ เมื่อพัฒนาโครงการ เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ครบครันมีให้ใช้งานได้หลากหลาย จะช่วยสร้างบรรยากาศน่าอยู่อาศัย เพิ่มมูลค่าความน่าอยู่ให้กับโครงการได้เป็นอย่างดี

ส่วนกลางของ The Lofts Ratchathewi ออกแบบให้มีทั้งพื้นที่สีเขียวเพิ่มบรรยากาศที่ร่มรื่นให้ภายในโครงการ รวมถึงส่วนกลางอื่นๆ ที่จัดเตรียมไว้ได้อย่างน่าสนใจ เช่น Pavilion Lounge ที่ออกแบบให้เชื่อมต่อกันถึง 2 ชั้น มีฟังก์ชันที่เชื่อมต่อกันถึง 2 ชั้น มี Coworking Space สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ Gymdeck สำหรับออกกำลังกาย และพื้นที่พักผ่อนบนสวนชั้นดาดฟ้า

ทางเข้าโครงการใช้กำแพงเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัว และปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น เพิ่มออกซิเจนให้พื้นที่ในโครงการ

ชั้น Facility ออกแบบพื้นที่เป็นลักษณะ Semi-outdoor ที่มีลมธรรมชาติไหลเวียนผ่าน และใช้ลูกเล่นจากแสงที่ส่องผ่านช่องบนผนัง

Sky Pool ความยาวประมาณ 25 เมตร มีทั้งส่วนกลางแจ้งที่แวดล้อมด้วยน้ำตกและพันธุ์ไม้เขตร้อน และส่วน Indoor ที่มีม่านน้ำตกและ Fiber Optic Light สร้างบรรยากาศได้เป็นอย่างดี

Gymdeck พื้นที่ออกกำลังกายที่ใช้ผนังกระจก Full Height ดูโปร่งรับวิวเมืองได้แบบมุมกว้าง

8.ยูนิต LOFT STYLE โปร่งสุดด้วยเพดานสูง 4.7 เมตร สูงสุดในย่านราชเทวี

เอกลักษณ์เรื่องยูนิตพักอาศัยของ The Lofts Ratchathewi มีพื้นที่เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume ถึง 4.7 เมตร และใช้กระจก Full Height เพิ่มบรรยากาศให้ห้องนั่งเล่นมีวิวเมืองที่ได้ทั้งมุมกว้างและสูงโปร่ง ได้ห้องนั่งเล่นที่มี Space สวยงาม เป็นเอกลักษณ์ที่แตกต่างจากยูนิตพักอาศัยทั่วไปในตลาด

ส่วนห้อง Simplex จะมีความสูงจากพื้นถึงเพดานที่ 3 เมตร ซึ่งก็นับว่าเป็นยูนิตที่สูงกว่ามาตรฐานห้องคอนโดมิเนียมทั่วไปในตลาด ที่มักให้ความสูงจากพื้นถึงเพดานมาที่ 2.8 เมตร ทำให้ยูนิตพักอาศัยได้ Space ที่กว้าง สวยงาม ได้ความสูงโปร่งของเพดานห้อง

นอกจากนี้โครงการ The Lofts Ratchathewi ยังเข้าใจพฤติกรรมผู้บริโภคปัจจุบันที่ไม่ได้ใช้งานพื้นที่ระเบียงได้เต็มประโยชน์ จึงออกแบบระเบียงห้องเป็นแบบ Juliet Balcony โดยลดพื้นที่ของระเบียง และขยายพื้นที่ภายในห้องนั่งเล่นให้กว้างขวางมากขึ้น ซึ่งเจ้าของห้องยังสามารถเปิดประตูเพื่อรับลม จัดมุมนั่งพักผ่อนแบบ Semi-outdoor ริมระเบียงแบบใหม่นี้ได้

รูปตัวอย่างห้อง Loft Unit ของโครงการ The Lofts Ratchathewi จะให้พื้นที่กระจกมาเยอะมาก และเป็นกระจก Full Height เต็มความสูงของฝ้าเพดานได้วิวเมืองเป็นฉากหลังที่สวยงาม

9.Dual Keys Unit แนวคิดใหม่ ตอบโจทย์ทั้งลงทุนและอยู่อาศัยเอง

โครงการ The Lofts Ratchathewi นับเป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกที่มี Solution ให้ห้องที่ซื้อไปสามารถเป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยคุณภาพดีใจกลางเมือง และช่วยสร้างรายได้พิเศษให้กับเจ้าของห้อง

โดยแนวคิด Dual Keys Unit เป็นที่นิยมอย่างมากในต่างประเทศ โดยเฉพาะในพื้นที่ใจกลางเมืองหลวงย่าน CBD ซึ่งมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง แต่ราคาที่อยู่อาศัยนั้นก็สูงมากๆ ทำให้การอยู่อาศัยลักษณะ Time Sharing ได้รับความนิยม โดยเฉพาะยูนิตแบบ 2 ห้องนอน ที่ปล่อยเช่าสร้างรายได้ 1 ห้อง ส่วนอีกห้องเจ้าของก็สามารถอยู่อาศัยเองได้

Dual Keys Unit ของ The Lofts Ratchathewi เข้ามาตอบโจทย์เรื่องนี้ โดยที่การอยู่อาศัยนั้นไม่สูญเสียความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว สามารถเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเพื่อทดแทนบ้านในเมือง จึงตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยได้หลากหลายกลุ่มอาชีพ ทั้งหมอ นักเรียน นักศึกษาในสถานศึกษาขนาดใหญ่ใกลเคียง นักธุรกิจ รวมถึงยังเป็นแนวคิดที่เหมาะกับธุรกิจ Startup นักลงทุน ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานเฉพาะด้าน เช่น ด้านเขียนซอฟต์แวร์ ที่ต้องการเพียงยูนิตขนาดเล็กเพื่อเป็นทั้งที่ทำงานที่พักผ่อนใจกลางเมือง

10.ราคาดี มี Gap ให้เติบโต เหมาะกับการลงทุน

ราคาต่อตารางเมตรของ The Lofts Ratchathewi เปิดขายที่ 180,000 บาท ซึ่งถือว่าสร้างความฮือฮาได้มากทีเดียว เพราะถือว่ายังต่ำกว่าราคาเฉลี่ยเปิดตัวของโครงการอื่นๆ ที่เปิดขายกันราว 200,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ส่วนราคา Resale คอนโดในทำเลนี้จะอยู่ที่ราว 150,000-220,000 บาทต่อตารางเมตร

ทำเลราชเทวีเป็นทำเลคอนโดมิเนียมที่มีการเดิบโตที่ดี จากการพัฒนาพื้นที่โดยรอบที่ยังมีอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยมี Capital Gain ของทำเลถึง 4.2-8% ต่อปี และมีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่ 3.5-5.5% ต่อปี โดยยูนิตขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ประมาณ 30 ตารางเมตรในทำเลนี้มีค่าเช่าต่อเดือนที่ประมาณ 20,000-23,000 บาท

เปรียบเทียบ The Lofts Ratchathewi กับคู่แข่งร่วมทำเล

คอนโดมิเนียมใหม่ที่ยังเปิดขายอยู่ของทำเลราชเทวีนั้นหลักๆ มีด้วยกัน 3 โครงการ โดยเราเปรียบเทียบข้อมูลเพื่อการตัดสินใจสำหรับผู้ที่สนใจมองหาคอนโดในทำเลนี้

เทียบพื้นที่โครงการ จำนวนชั้น และส่วนกลางกับโครงการอื่น

เปรียบเทียบระยะห่างจาก Landmark สำคัญในราชเทวี