เริ่มใช้แล้ว “มาตรการรัฐ” บ้านต่ำกว่า 3 ล้าน ลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01%

ประกาศใช้อย่างเป็นทางการแล้วเมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2562 ที่ผ่านมา ครม.อนุมัติลดค่าธรรมเนียมการโอนจากเดิม 2% เหลือ 0.01% และลดค่าธรรมเนียมการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01 % มีผลเท่ากับภาระค่าใช้จ่ายจากล้านละ 3 หมื่นบาท ลดเหลือล้านละ 300 บาททันที

สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัยที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่วย และการจดทะเบียนการโอนและการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยต้องดำเนินการในคราวเดียวกัน เงื่อนไขไม่ได้ระบุว่าต้องซื้อเป็นบ้านหลังแรก ยิ่งเป็นโอกาสเปิดกว้างมากยิ่งขึ้นไปอีกเมื่อเทียบกับมาตรการรัฐหลายครั้งในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งมาตรการดังกล่าวจะสิ้นสุดลงในวันที่ 24 ธันวาคม 2563 นั้น

ซื้อทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้านย่านประชาอุทิศได้สิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง

ทำเลประชาอุทิศ สุขสวัสดิ์ แต่ก่อนจะรู้สึกว่าไกลเมือง แต่ด้วยการมาของทางด่วนและทางเชื่อมต่อกับถนนหลายสายอย่างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายขึ้น ทั้งถนนราษฎร์บูรณะและถนนพระราม 3 ทำเลย่านสุขสวัสดิ์จึงกลายเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยต่อเนื่อง เพราะใกล้เมืองในราคาที่ยังไม่แพงมากนัก จากการที่ยังมีที่ดินให้พัฒนาได้อีกมากตามซอยย่อยต่างๆ

รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ส่วนต่อขยายทิศใต้ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2566

เข้าออกเมืองได้สะดวก

 การเดินทางเข้าเมืองไปพระราม 3 สีลม สาทร ด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถออกได้หลายเส้นทาง เพื่อขึ้นทางด่วนไปข้ามสะพานภูมิพลแล้วลงถนนพระราม 3 เส้นทางที่แนะนำคือออกจากประชาอุทิศมุ่งหน้าไปทางทุ่งครุ เลี้ยวขวาเพื่อวิ่งบนถนนเลียบทางด่วน จะมีช่องทางลัดเข้าด่านรับบัตรทางด่วนได้เลย (ด่านทุ่งครุ) ค่าทางด่วนเพื่อต่อไปสะพานภูมิพลเพียง 20 บาทเท่านั้น!! ถ้าเป็นวันที่ไม่เร่งด่วนมาก 

อีกเส้นทางหนึ่งคือออกจากซอยประชาอุทิศ 90 มุ่งหน้าไปทางทุ่งครุเหมือนกัน แต่ออกซอยสุขสวัสดิ์ 70 แล้ววิ่งบนถนนสุขสวัสดิ์ไปอีกประมาณ 2.6 กิโลเมตร จะสามารถขึ้นสะพานภูมิพลได้เลย โดยไม่ต้องเสียค่าผ่านทาง และยังมีเส้นทางเลี่ยงอื่นๆ อีก เช่น ออกซอยสุขสวัสดิ์ 76 แทนเป็นต้น
ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะในซอยประชาอุทิศ มีสองแถววิ่งและรถเมล์ผ่าน หายห่วงสำหรับคนไม่ใช้รถ

การเข้าเมืองอีกเส้นทางคือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร สายดาวคะนอง-ท่าเรือ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่สะพานพระราม 9 ประกอบด้วยด่านเก็บค่าผ่านทาง 5 ด่านคือด่านสาธุประดิษฐ์ 1, ด่านสาธุประดิษฐ์ 2, ด่านพระราม 3, ด่านสุขสวัสดิ์ และด่านดาวคะนอง

สะพานภูมิพลหรือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมเชื่อมระหว่างถนนพระราม 3 ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนปู่เจ้าสมิงพราย และถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ห้าง โรงเรียน มหาวิทยาลัย
ย่านนี้มีบริษัทและโรงงานขนาดใหญ่อยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนถนนประชาอุทิศส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยโดยเฉพาะแนวราบ มีสถานศึกษาและห้างสรรพสินค้า นอกจากนี้ยังมีตลาดสด โลตัส บิ๊กซี อยู่รอบทำเลประชาอุทิศ

ไลฟ์สไตล์รอบทำเลประชาอุทิศ

 บิ๊กซี ประชาอุทิศ 90, โรงพยาบาลบางปะกอก 3, แม็กซ์แวลู ประชาอุทิศ, เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 และเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 เป็นต้น

สถานศึกษาสำคัญในย่านนี้มี รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.สารสาสน์ประชาอุทิศฯ, ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

โรงพยาบาลหลักๆ ย่านนี้ ได้แก่ โรงพยาบาลบางประกอก 3, โรงพยาบาลเปาโล พระประแดง

คาซ่า ซิตี้ ประชาอุทิศ 90 ทาวน์โฮมราคาไม่ถึง 3 ล้าน

โครงการ “คาซ่า ซิตี้ ประชาอุทิศ 90” พรีเมียมทาวน์โฮมโดยบริษัทในเครือควอลิตี้ เฮ้าส์ ตอบรับมาตรการรัฐ เพื่อให้คุณมีบ้านได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม

โดยคัดทาวน์โฮม “แปลงมุม” บนเฟสพิเศษ ในราคาพิเศษสุดๆ เพียง 2.59 ล้านบาท

ทาวน์โฮม 2 ชั้น Cello ที่ดินแปลงปกติ 19 ตารางวา 124 ตารางเมตร เริ่ม 2.59 ล้านบาท* (ราคา ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2562)

• ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ (ห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน)

ทาวน์โฮม 3 ชั้น Cornet ที่ดิน 19 ตารางวา 167 ตารางเมตร เริ่ม 3.5 ล้านบาท* (ราคา ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2562)