คิดการใหญ่ งบ 2 ล้านกว่าก็หาบ้านได้ พร้อมรับมาตรการรัฐ

ช่วงปลายปีนี้นับเป็นโอกาสดีสำหรับคนซื้อบ้านทั้งด้วยบริษัทบ้านต่าง ๆ ที่พร้อมใจกันโปรโมชั่นราคาดี มีของแถม เพื่อเรียกลูกค้า และยังมีนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาฯ จากภาครัฐเข้ามาเสริม ทำให้ช่วงปลายปีนี้ถึงต้นปีหน้าเป็นเวลาที่น่าซื้อบ้านมากที่สุด

ซึ่งมาตรการที่เข้ามาช่วยเหลือคนซื้อบ้านโดยตรงคือลดค่าธรรมเนียมการโอน - จดจำนอง จากเดิมที่รวมกัน 3% โดยค่าธรรมเนียมการโอน 2% ที่ส่วนมากผู้ซื้อ และผู้ขายแบ่งกันจ่ายคนละครึ่ง ส่วนค่าจดจำนอง 1% ก็เป็นหน้าที่ของผู้ซื้ออย่างเราที่ต้องจ่าย ซึ่งจากเดิมถ้าบ้านราคา 3 ล้านบาท ค่าธรรมการโอนที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจะอยู่ที่ 30,000 บาท และมีค่าจดจำนองอีก 30,000 บาท รวมกันเป็น 60,000 บาท ก็เป็นเงินไม่ใช่น้อยสำหรับภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน

ด้วยมาตรการใหม่นี้ผู้ซื้อจะจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนแค่ 0.01% และค่าจดจำนอง 0.01% ถ้าเทียบจากบ้าน 3 ล้านบาท แล้วก็จ่ายรวมกันแค่ 600 บาทเท่านั้น!!! เหลือเงินเป็นค่าใช้จ่ายอื่น ๆในบ้านได้อีกมากทีเดียว
ซึ่งนอกจากมาตรการนี้ก็ยังมีโครงการ บ้านดีมีดาวน์ที่เป็นโครงการช่วยลดภาระของคนซื้อบ้าน โดยรัฐจะช่วยลดภาระให้รายละ 50,000 บาท สำหรับประชาชน 100,000 คนแรก และสิทธิ์ได้รับมาตรการสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยต่ำเพียง 2.5% ต่อปี คงที่ 3 ปีแรกของ ธอส.อีกด้วย
สินค้าไม่เกิน 3 ล้านบาทที่เข้าเกณฑ์ในกรุงเทพ และปริมณฑลโดยส่วนมากจะเป็นคอนโดมิเนียม และทาวน์โฮม ซึ่งทำเลที่มีสินค้าเข้าเกณฑ์มาตรการรัฐ และมีความสะดวกสบายพร้อมในทำเลเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยที่คนหาบ้าน Search ผ่าน Google เป็นอันดับต้น ๆ ก็คือบางใหญ่ ลองมาดูกันดีกว่าว่าทำเลบางใหญ่นี้มีความสะดวกสบายอย่างไรบ้าง

ความสะดวกพร้อม ไลฟ์สไตล์คึกคัก

แหล่งช้อปปิ้ง กินเที่ยว พักผ่อนหย่อนใจที่บางใหญ่ก็มีครบทั้งศูนย์การค้าใหญ่ที่เซ็นทรัล พลาซา เวสต์เกต อิเกียบางใหญ่ และมีซูเปอร์มาร์เก็ตของบิ๊กซีอีก 2 แห่งสำหรับจับจ่ายใช้สอย รวมถึงโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนลเป็นสถานพยาบาลในทำเล
นอกจากนี้ยังมีความคึกคักของไลฟ์สไตล์กินเที่ยวพักผ่อนทั้งที่ตลาดบางใหญ่ ซึ่งรวมร้านอาหารไว้มากมาย คาเฟ่บนถนนกาญจนาภิเษก และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจอีกหลายแห่งที่อยู่บนถนนใกล้เคียง เช่น วัดเล่งเน่ยยี่ 2 คอมมูนิตี้มอลล์ต่าง ๆ ที่มีให้เลือกแวะอีกมากมาย

การเดินทาง : ถนนกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้า ทางด่วน 

การเดินทางของทำเลบางใหญ่ถือว่าสะดวกสบายไม่แพ้ที่อื่น ๆ ด้วยถนนหลักคือ ถนนกาญจนาภิเษกที่เชื่อมต่อกับถนนสำคัญเส้นอื่น ๆ ทั้งนครอินทร์เพื่อไปถ.ราชพฤกษ์ ถ.บรมราชชนนี ถ.รัตนาธิเบศร์ ถ.ชัยพฤกษ์ ทำให้สามารถเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมือง ไปทำงานได้สะดวก

นอกจากถนนเส้นหลักแล้ว ก็ยังมีถนนเส้นรอง ถนนซอยต่าง ๆ ที่เชื่อมต่อกันสามารถใช้เป็นเส้นทางลัดเลี่ยงรถติดบนถนนเส้นหลักได้เป็นอย่างดี 

สำหรับผู้ที่ทำงานในเมือง เช่น โซนจตุจักร ดินแดง พระราม 9 สุขุมวิท ก็สามารถขับรถขึ้นทางด่วนศรีรัช - วงแหวนรอบนอกสำหรับไปทำงาน ด้วยการจราจรที่ยังไม่หนาแน่นจึงช่วยลดเวลาเดินทางไปทำงานได้เป็นอย่างดี
ส่วนผู้ที่ใช้รถสาธารณะนอกจากมีรถตู้ รถประจำทางที่สามารถไปยังโซนต่าง ๆ เช่น จังหวัดนนทบุรี งามวงศ์วาน ปิ่นเกล้าได้แล้ว ก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้อย่างเต็มรูปแบบแล้วถือเป็นตัวเลือกการเดินทางเลี่ยงรถติดได้ดีทีเดียว และยังมีอาคารจอดรถที่รองรับรถยนต์ได้จำนวนมากที่สถานีคลองบางไผ่ สำหรับการเดินทางแบบขับรถต่อรถไฟฟ้า

เชื่อมตัวเมืองหลากหลายโซน

จากตัวเลือกเรื่องการเดินทางที่หลากหลาย บางใหญ่จึงเป็นทำเลบ้านที่สามารถเชื่อมต่อตัวเมืองได้หลายโซน และราคาบ้านที่ไม่สูงมาก จึงสะดวกสำหรับผู้ที่ทำงานในเมืองทั้งหน่วยงานราชการ โรงพยาบาลในเขตพระนคร เขตดุสิต โซนปิ่นเกล้า โซนสาทร รวมถึงในจังหวัดนนทบุรี
ถ้ากำลังมองหาบ้านจากบริษัทอสังหาชั้นนำในโซนใกล้เคียงอย่างราชพฤกษ์ นครอินทร์ บ้านในทำเลเหล่านี้จะเริ่มต้นที่ราว ๆ 9 ล้านบาท ส่วนทาวน์โฮมจะเริ่มต้นราว 5 ล้านบาท นับเป็นราคาที่สูงทีเดียวสำหรับกลุ่มครอบครัวใหม่ รวมถึงกลุ่มคนทำงาน พนักงานบริษัท โดยหากเลือกขยับออกมายังโซนบางใหญ่ซึ่งมีโครงการบ้านจากบริษัทชั้นนำ มีการเดินทางที่สะดวกสบาย มีแหล่งไลฟ์สไตล์รองรับ ก็ยังพอหาที่อยู่อาศัยในราคา 1-3 ล้านบาทได้

โอกาสดีซื้อบ้านทำเลดีโซนบางใหญ่

บ้านทำเลดีในบางใหญ่มีให้เลือกค่อนข้างเยอะทีเดียวโดย แต่ถ้าจะหาที่อยู่อาศัยที่เข้าเกณฑ์ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ - จดจำนอง ก็ต้องมีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งในทำเลบางใหญ่ส่วนมากจะเป็นคอนโดมิเนียม และทาวน์โฮม แต่ก็ยังมีโครงการนำบ้านแฝดเข้ามาร่วมมาตรการด้วยหากจะเลือกซื้อที่เดินทางได้สะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม เหมาะกับผู้ที่ต้องการขยับขยายจากบ้านเดิมของพ่อแม่ หรือสร้างครอบครัว ขยับขยายสู่บ้านหลังใหญ่ขึ้น

โดยเรารวบรวมโครงการบ้านแฝดน่าสนใจในทำเลบางใหญ่ที่ต่ำกว่า 3 ล้านบาทเข้าเกณฑ์มาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ - จดจำนองมาฝากกัน 

4 โครงการบ้านเด่น ทำเลดี จากลลิล พร็อพเพอร์ตี้

1. Lanceo Pride กาญจนา - คลองถนน ราคาเริ่ม 2.79 ล้านบาท
2. Lanceo Crib ปิ่นเกล้า-วงแหวนฯ (ซ.ส้มเกลี้ยง) ราคาเริ่ม 2.9 ล้านบาท
3. Lanceo Crib ปิ่นเกล้า-พระราม 5 (ซ.วัดพระเงิน) ราคาเริ่มต้น 2.9ล้านบาท
4. Lio Nov วงแหวนฯ-ปิ่นเกล้า (ซ.วัดพระนอน) ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท

ทั้ง 4 โครงการนี้อยู่ในโซนบางใหญ่ ซึ่งโดยรวมแล้วจะได้จุดเด่นเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลร่วมกันทั้งใกล้ถนนเส้นหลัก ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้ใช้งาน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ เซ็นทรัล เวสต์เกต อิเกียบางใหญ่ 

โดยเราจะพาไปชมโครงการ แลนซีโอ ไพร์ด กาญจนาภิเษก - คลองถนน ที่เป็นโครงการที่เข้าเกณฑ์ได้ลดค่าธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนอง 0.01% เพราะโครงการเริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท 

ด้วยราคาของโครงการที่ 2.79 ล้านบาท ผู้ซื้อจะจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนแค่ 279 บาท และค่าจดจำนอง 279 บาท รวมเป็น 558 บาทเท่านั้น

ที่ตั้งของโครงการ แลนซีโอ ไพร์ด กาญจนาภิเษก - คลองถนน จะอยู่บนถนนคลองถนน ห่างจากถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 6 กิโลเมตร ซึ่งตลอดเส้นทางจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวทั้งร้านสะดวกซื้อ ตลาดสด ปั้มน้ำมัน และซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็กทำให้เรื่องการกินอยู่จับจ่ายใช้สอยใกล้บ้านสะดวกสบายไม่แพ้โครงการอื่น

ตัวโครงการ Lanceo Pride กาญจนา - คลองถนน จะเป็นบ้านแฝดทั้งหมด 250 ยูนิต โดยจะมีบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ทุกแบบสามารถจอดรถได้ 2 คัน เหมาะสมกับลักษณะการเดินทางของทำเลนี้

ภายในโครงการมีซุ้มโครงการขนาดใหญ่ กล้อง CCTV และระบบควบคุมการเข้าออกโครงการด้วยระบบ keycard Access ซึ่งถือเป็นมาตรฐานโครงการบ้านยุคใหม่ ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสวนหย่อมขนาดใหญ่สำหรับให้สมาชิกในครอบครัวได้พักผ่อนหย่อนใจในวันหยุด

สำหรับแบบบ้านที่ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่มองหาที่อยู่อาศัยทดแทนบ้านเดี่ยวได้จะมีบ้านแฝดแบบ Cara พื้นที่ใช้สอย 141 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ซึ่งจุดเด่นของบ้านหลังนี้คือมีห้องชั้นล่างสามารถปรับใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกเดินขึ้นลงชั้น 2 ของบ้านได้

นอกจากนี้ทางโครงการยังมีโปรโมชั่นพิเศษ 

- ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน

- ดาวน์ 0 บาท* รับแอร์เพิ่ม

- เริ่ม 2.79 ล้านบาท*

นอกจากโครงการ Lanceo Pride กาญจนา - คลองถนน แล้วในทำเลบางใหญ่ก็ยังมีอีก 3 โครงการที่มีสินค้าเข้าเกณฑ์มาตรการนี้ได้แก่

1. Lanceo Crib ปิ่นเกล้า-วงแหวนฯ (ซ.ส้มเกลี้ยง) ราคาเริ่ม 2.9 ล้านบาท

2. Lanceo Crib ปิ่นเกล้า-พระราม 5 (ซ.วัดพระเงิน) ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท

3. Lio Nov วงแหวนฯ-ปิ่นเกล้า (ซ.วัดพระนอน) ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท