หลักการออมที่ถูกต้องคือต้องตั้งเป้าหมายการออมก่อนใช้จ่ายนั่นคือเงินเดือนออกต้องเก็บไว้ทันที อาจจะ 10% หรือ 20 % แล้วแต่เป้าหมายหรือจำนวนเงินออมที่ต้องการ เหลือจากการออมเท่าไรค่อยใช้จ่าย แบบนี้จึงจะออมได้ตามเป้าหมาย
โดยปกติทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 80-90 % ของราคาบ้าน ดังนั้นถ้าต้องการซื้อบ้านหลังละเท่าไรก็ต้องมีเงินออมอย่างน้อย 20-30% ของราคาบ้านหลังนั้น เงินออมเหล่านี้จะถูกนำไปใช้จ่ายในการซื้อ เช่น เป็นค่าเงินจอง ค่าเงินทำสัญญา ค่าผ่อนดาวน์ หรืออาจรวมไปถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ด้วย เช่นค่าโอน เงินกองทุนส่วนกลาง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ฯลฯ
ล่าสุดแบงก์เองออกมาพูดว่าเมื่อก่อนสัดส่วนหนี้ต่อรายได้นั้นกำหนดไว้ไม่เกิน 60% แต่ในปีนี้ได้ปรับสัดส่วนลงเหลือเพียง 50-55% เท่านั้น ฉะนั้นคนที่มีภาระหนี้สินต่างๆมาก โอกาสในการกู้ซื้อบ้านก็จะยิ่งน้อยลง จึงเป็นที่มาของเหตุผลที่ว่าก่อนจะซื้อบ้านทำไมต้องออม ถ้ามีเงินออมมาก ความจำเป็นในการกู้ก็น้อย โอกาสในการผ่านอนุมัติก็ง่สย ที่สำคัญกู้น้อยๆ ดอกเบี้ยจะได้ไม่บาน
