ช่วงครึ่งหลังของปี 2556 รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ เป็นทำเลที่มีความคึกคักมากที่สุดทำเลหนึ่งด้วยข่าวคราวทั้งการเปิดโครงการคอนโด และบ้านจัดสรรใหม่ๆศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่รวมถึงการลงทุนสาธารณูปโภคในพื้นที่หรือบริเวณใกล้เคียงที่ส่งผลดีโดยตรงต่อทำเลจึงเป็นเหตุผลของการลงพื้นที่เพื่อสำรวจทำเลนี้อีกครั้งหลังจากก่อนหน้าที่ก็เคยแวะเวียนเข้าไปเป็นระยะๆ
ทำเลชานเมืองชั้นดี รถไฟฟ้า-มอเตอร์เวย์-ห้างยักษ์จ่อเปิด
แม้จะเป็นทำเลชานเมืองด้วยขอบเขตพื้นที่ส่วนใหญ่อยู่ในจังหวัดนนทบุรีครอบคลุมตั้งแต่อำเภอเมืองบางกรวยบางใหญ่และบางบัวทองแต่ก็เป็นชานเมืองเกรด A เพราะทำเลมีแนวโน้มเติบโตอย่างมากกำลังมีโครงการก่อสร้างสาธารณูปโภคขนาดใหญ่และสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่เข้ามาเสริมศักยภาพไล่ตั้งแต่โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) ซึ่งขณะนี้งานก่อสร้างกำลังคืบหน้าเป็นระยะโดยงานโยธาคาดว่าจะเสร็จภายในปี2559 ส่วนแผนเดินรถคาดว่าจะเริ่มในปี 2560
ขณะที่โครงการถนนมอเตอร์เวย์ “บางใหญ่-กาญจนบุรี” ก็เป็นอานิสงส์โดยตรงสำหรับทำเลบางใหญ่เพราะเส้นทางนี้จะเชื่อมบางใหญ่กับกาญจนบุรีและต่อไปถึงเมืองทวายของพม่าปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการเวนคืนที่ดิน
นอกจากนี้บริเวณสามแยกบางใหญ่ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ 2 แห่งหนึ่งในนั้นเป็นของกลุ่มเซ็นทรัลคือ “เซ็นทรัลเวสต์เกต” (Central Westgate) บนที่ดินขนาด 100 ไร่หัวมุมถนนรัตนาธิเบศร์(ด้านเหนือ) ปัจจุบันกำลังลงเสาเข็มกำหนดแล้วเสร็จในต้นปี 2558 และเมื่อห้างเปิดให้บริการจะมีโครงการคอนโด มิกซ์ยูสในบริเวณนี้อีก 5,000-6,000 ยูนิต
ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นของสยามฟิวเจอร์ฯหัวมุมถนนรัตนาธิเบศร์(ด้านใต้) ขนาดกว่า 50 ไร่จะสร้าง “เมกาบางนา 2” ตามแผนแล้วเสร็จประมาณปี 2559
เมื่อพิจารณาตามแผนของเมกะโปรเจ็กต์ทั้งของรัฐและเอกชนก็มั่นใจได้ว่าอีก 2 ปีข้างหน้าทำเลนี้บูมระเบิดแน่นอน
คอนโดติดรถไฟฟ้าบูมแค่ 1-2 ล้าน
ก่อนห้างและรถไฟฟ้าจะเปิดให้บริการสิ่งที่จะได้เห็นกันก่อนคือคอนโดมิเนียมที่ได้ไปปักหมุดขึ้นโครงการรออยู่ก่อนแล้วก่อนหน้านี้อาจมีให้เห็นประปรายริมถนนรัตนาธิเบศร์ช่วงต้นๆแต่เฉพาะครึ่งหลังของปีที่ผ่านมาเปิดตัวโครงการค่อนข้างถี่แต่ทำเลก็ขยับออกไปอีกเล็กน้อยมีทั้งโครงการที่เกาะกลุ่มอยู่แถวๆสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปจนถึงช่วงปลายทางรถไฟฟ้าแถวบางใหญ่ทั้งคอนโดโลว์ไรส์และไฮไรส์แต่ส่วนใหญ่ล้วนเกาะรัศมีสถานีรถไฟฟ้าเป็นหลัก
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว เฉลี่ย3-5ล้านเข้าซอยไม่ลึก
แม้โครงการเปิดใหม่ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดแต่สำหรับบ้านจัดสรรก็ใช่ว่าจะไม่มีให้เลือกแน่นอนทำเลย่อมต่างจากคอนโดเช่นตั้งอยู่บนถนนสายรองเช่นถนนบางกรวย-ไทรน้อยหรือซอยสำคัญๆเช่นซอยท่าอิฐซอยไทรม้าโดยส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ไม่ใหม่มากบางโครงการอาจเปิดตั้งแต่ก่อนมีการสร้างรถไฟฟ้าเพราะหากเปิดในตอนนี้คงสู้ราคาที่ดินไม่ไหวในที่นี้จะขอยกมาเฉพาะที่ยังมีการทำตลาด
จากข้อมูลข้างต้นแสดงถึงความหลากหลายของที่อยู่อาศัยในย่านนี้ได้เป็นอย่างดีส่วนจะตัดสินใจเลือกแบบไหนคงเป็นเรื่องที่แต่ละบุคคลจะพิจารณาตามความชอบไลฟ์สไตล์และงบประมาณ
คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า
คอนโด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง
