“ลาดพร้าว” ทำเลศักยภาพแห่ง Northern CBD

โครงการบ้านแนวคิดใหม่นี้คือการพัฒนาโครงการบ้านหรูคุณภาพดีที่อยู่ในทำเลใจกลางเมือง ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมทั้งเรื่องการเดินทาง แหล่งไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้งพักผ่อน ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า ซึ่งเป็นทำเลที่คล้ายกับโครงการคอนโดมิเนียม โดยเกิดโครงการลักษณะนี้แล้วทั้งในโซนสาทร สุขุมวิท และล่าสุดคือทำเล “ลาดพร้าว” ที่กำลังพัฒนาเป็น Northern CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร

“ลาดพร้าว” ตอนต้น อนาคต New Northern CBD

ตัวทำเลลาดพร้าวนับเป็นทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยมที่ทั้งคนซื้อบ้านซื้อคอนโดมองหา ประกอบกับเป็นทำเลที่ยังมีซัพพลายเกิดใหม่ไม่มากนัก จึงทำให้โครงการที่อยู่อาศัยที่เกิดขึ้นมาได้รับผลตอบรับที่ดี เพราะเป็นทำเลที่มีความเจริญมายาวนานก่อนหน้านี้ อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เพราะใกล้กับทางด่วนและขนส่งมวลชนระบบรางอย่างรถไฟฟ้า MRT และ BTS เรียกได้ว่า “ครบครัน” ไม่แพ้ทำเลใจกลางเมืองอื่นๆ

โดยทำเลลาดพร้าวจะแบ่งออกเป็น 3 ช่วง ได้แก่

• ตอนต้น เริ่มจากห้าแยกลาดพร้าว-ถนนรัชดาฯ
• ตอนกลาง เริ่มจากถนนรัชดาฯ-เลียบทางด่วนรามอินทรา
• ตอนปลาย เริ่มจากเลียบทางด่วนรามอินทรา-เดอะมอลล์ บางกะปิ

แต่ช่วงทำเลที่มีศักยภาพและตอบโจทย์ในเรื่องของความสะดวกสบายสูงสุดก็จะเป็นลาดพร้าวช่วงตอนต้น เพราะโซนนี้ใกล้กับการพัฒนาโปรเจ็กต์ยักษ์อย่าง Bang Sue Grand Station และมีศูนย์คมนาคมพหลโยธินที่กำลังจะพัฒนาเป็นสมาร์ทซิตี้ที่จะมีทั้ง Office Building, โรงแรม, คอนโดมิเนียม, ศูนย์การประชุม, พื้นที่การค้าครบครันที่จะช่วยยกระดับให้โซนจตุจักร-บางซื่อ-ลาดพร้าวช่วงต้นกลายเป็นพื้นที่ New Northern CBD ของกรุงเทพมหานครได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ทำเลลาดพร้าวตอนต้นไม่เจอผลกระทบก่อสร้างรถไฟฟ้า ความสะดวกสบายมีรอบด้าน

เนื่องจากในขณะนี้ถนนลาดพร้าวมีการเร่งก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองซึ่งมีการปิดช่องทางการจราจรบนท้องถนน ส่งผลให้รถติดมากตั้งแต่ช่วงแยกรัชดา-ลาดพร้าวเป็นต้นไป จนถึงบริเวณแยกลำสาลี

แต่ขณะเดียวกันทำเลลาดพร้าวช่วงต้นคือตั้งแต่ห้าแยกลาดพร้าวไปจนถึงบริเวณถนนรัชดาฯ กลับไม่ได้รับผลกระทบแต่อย่างใด เพราะไม่ได้อยู่ในแนวก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง รวมถึงรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยายจากหมอชิต-คูคต ช่วงตั้งแต่ห้าแยกลาดพร้าวไปจนถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ก็เสร็จสิ้นและเปิดให้บริการเป็นที่เรียบร้อย ทำให้นอกจากไม่เจอรถติดแล้วยังมีตัวเลือกการเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า BTS เพื่อเข้าเมืองได้สะดวกเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งเส้นทาง

สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเล เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์, เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว, บิ๊กซี ลาดพร้าว, MRT สถานีลาดพร้าว และเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน

นอกจากนี้ทำเลห้าแยกลาดพร้าวยังมีความสำคัญทั้งเป็นทำเลคอนโดมิเนียมชั้นดี เป็นแหล่งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ อาทิ ปตท. สำนักงานใหญ่, กระทรวงพลังงาน ที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่มีกำลังซื้อทีดี ทำให้ทำเลนี้มีแหล่งไลฟ์สไตล์ขึ้นมารองรับคนกลุ่มนี้ทัังร้านอาหาร คาเฟ่ต่างๆ ที่เปิดอยู่ในซอยย่อยต่างๆ ของถนนลาดพร้าว รวมทั้งมีแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์, ศูนย์การค้าของอุปโภคบริโภคอย่างบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, กูร์เมต์ มาร์เก็ต ช่วยทำให้คนในย่านลาดพร้าวสะดวกสบายในการจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวันอย่างครบวงจร

โครงการบ้านรูปแบบใหม่ เน้นทำเลศักยภาพ ยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัว และการอยู่อาศัยที่ไม่เหมือนใคร

สำหรับโครงการบ้านรูปแบบใหม่นี้จะแตกต่างจากโครงการบ้านรูปแบบเดิมๆ ที่พัฒนาบนพื้นที่ดินขนาดใหญ่ ทำเลชานเมืองมีจำนวนยูนิตที่หนาแน่น โดยจะเลือกพัฒนาในทำเลที่มีศักยภาพสูง นั่นคือทำเลใจกลางเมืองซึ่งหาแปลงที่ดินขนาดใหญ่ได้ยาก ดังนั้นแนวคิดใหม่นี้คือทำบ้านแบบ Standalone หรืออาจทำเพียงไม่กี่หลังเท่านั้น

โดยสิ่งที่ลูกบ้านจะได้รับคือตัวทำเลที่นอกจากมีความสะดวกสบายรายล้อมแล้ว ยังได้สภาพสังคมคุณภาพด้วยจำนวนบ้านที่มีไม่กี่หลัง ทำให้ครอบครัวต่างๆ ในโครงการสามารถทำความรู้จักกันได้ เกิดเป็นภาพของชุมชนขนาดเล็กที่อบอุ่นน่าอยู่อาศัย 

นอกจากนี้ฟังก์ชันพื้นที่ส่วนต่างๆ ของบ้านก็ยังออกแบบมาได้ลงตัวสำหรับครอบครัวยุคใหม่ในเมือง และเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยยังเลือกใช้ระบบ Smart Home Smart Security เข้ามาใช้ภายในบ้าน เช่น กล้อง CCTV, Sensor รักษาความปลอดภัยต่างๆ ที่ติดตั้งรอบตัวบ้านและประตู-หน้าต่าง เพิ่มความอุ่นใจในชีวิตและทรัพย์สินเจ้าของบ้าน รวมถึงยังมีระบบ Smart Home ที่สามารถแจ้งเตือนไปยังสมาร์ทโฟนของเจ้าของบ้าน รวมถึงสามารถสั่งเปิดปิดไฟ เครื่องปรับอากาศผ่านแอปพลิเคชันทางมือถือได้

ซึ่งในทำเลลาดพร้าวช่วงต้นนี้ก็มีโครงการบ้านรูปแบบใหม่ที่น่าสนใจ 2 โครงการคือ The Gallery House Pattern และ The Root จากบริษัท จี แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โดยทั้งสองโครงการตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าวซอย 1 ซึ่งสามารถขับรถเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญของทำเลนี้ได้สะดวกทั้งถนนถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก และถนนพหลโยธิน อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สายได้ ได้แก่ รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน สถานีพหลโยธินและสถานีลาดพร้าว, รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีห้าแยกลาดพร้าวและสถานีพหลโยธิน 24, ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคตอันใกล้นี้ 

สำหรับการเดินทางมายังทั้งสองโครงการก็สะดวก สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง โดยเส้นทางที่ง่ายที่สุดจะเป็นเส้นทางจากลาดพร้าว ซอย 1

จากถนนลาดพร้าวบริเวณหน้ายูเนี่ยน มอลล์ให้เลี้ยวเข้าลาดพร้าว ซอย 1 จากนั้นให้ขับตรงไปตามเส้นทางหลัก ซึ่งถนนเส้นนี้สามารถใช้ลัดไปออกด้านหลังเทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว และซอยพหลโยธิน 24 ได้ ตลอดเส้นทางจะเป็นถนน 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้ไม่ลำบาก มีร้านค้าร้านอาหารเปิดอยู่เป็นระยะ

โดยเมื่อขับมาประมาณ 1.4 กิโลเมตรแล้ว ให้เราเลี้ยวซ้ายจากนั้นให้เลี้ยวขวา โดยจะมีป้ายบอกทางของโครงการติดอยู่เป็นระยะ สามารถสังเกตได้ง่าย แล้วขับต่อไปอีก 200 เมตรก็จะถึงโครงการ The Root ส่วนโครงการ The Gallery House Pattern ให้ขับเลยไปอีกประมาณ 100 เมตรแล้วเลี้ยวซ้าย จากนั้นขับตรงไปจนสุดทางแล้วเลี้ยวซ้ายอีก 1 ครั้ง ก็จะถึงทางเข้าโครงการ

รวมถึงเส้นทางอื่นๆ ก็สามารถเดินทางเข้ามาถึงตัวโครงการได้เช่นกัน อาทิ เส้นทางจากโลตัส ลาดพร้าว, ลาดพร้าว ซอย 15/ซอยพหลโยธิน 24, ทางลัดปากซอยข้างศาลอาญา (ปั๊ม ปตท.)

แผนที่ The Gallery House Pattern

 

แผนที่ The Root

โครงการ The Gallery House Pattern บ้านเดี่ยวระดับ Luxury ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างด้วยสไตล์ Modern Loft เพียง 40 ยูนิต

เริ่มจากคลับเฮ้าส์บริเวณทางเข้าโครงการพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำและพื้นที่พักผ่อน

สวนสาธารณะภายในโครงการจัดแลนด์สเคปเป็นพื้นที่สีเขียวเปิดโล่ง มีที่นั่งและร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่สำหรับใช้พักผ่อนภายในโครงการ

ตัวบ้านเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นลอฟต์ที่ออกแบบตัวบ้านให้มีความโปร่งโล่ง ให้ความสำคัญกับช่องแสงธรรมชาติและบรรยากาศภายในบ้านด้วยโถงนั่งเล่น-รับแขกที่กว้างขวาง

ส่วนรับประทานอาหารที่สามารถรองรับได้ทั้งการทานอาหารพร้อมหน้า หรือจัดปาร์ตี้เล็กๆ ภายในบ้านก็สามารถเปิดประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อไปยังชานข้างบ้านได้

 

 

โครงการ The Root บ้าน Modern Luxury Style พร้อมความสะดวกสบายแบบ Smart Life ทำเลศักยภาพ Northern CBD

โครงการ The Root จตุจักร-รัชดา เป็นบ้านเดี่ยว StandaLone มีเพียง 2 ยูนิต เป็นบ้านเดี่ยวสุดหรู 4 ชั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ถึง 450 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ5 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ลิฟต์โดยสาร และบันไดหนีไฟ

ชั้น 1 ภายในตัวบ้านยังออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้อย่างน่าสนใจ ตั้งแต่ทางเข้าที่สามารถแบ่งเข้าได้สองฝั่งคือจากส่วนรับแขกและทางห้องครัว เพื่อความสะดวกในการถืออาหารของสดเข้าบ้านสามารถเข้าตรงไปยังห้องครัวได้ทันที ไม่ต้องผ่านส่วนใช้สอยอื่นๆ

ชั้นที่ 2 จัดเป็นพื้นที่กึ่ง Public โดยจัดให้มีทั้งห้องนั่งเล่น มุมปาร์ตี้ และสระว่ายน้ำส่วนตัว ที่ออกแบบให้ชั้นนี้ตอบโจทย์ทั้งเป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัว พื้นที่จัดปาร์ตี้เล็กๆ กับเพื่อนฝูง และมีสระว่ายน้ำส่วนตัวรองรับกิจกรรมสนุกๆ ได้

ชั้นที่ 3 จัดพื้นที่ไว้เป็นห้องนอน Master Bedroom แบบ Penthouse ที่ได้พื้นที่เต็มทั้งชั้น โดยแบ่งห้องนี้เป็น 3 ส่วน ได้แก่ ส่วนห้องนอน ส่วน Walk-in Closet และส่วนห้องน้ำ ทำให้การใช้สอยสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

ชั้นที่ 4 จะเป็นห้องนอนอีก 3 ห้อง โดยแต่ละห้องจะออกแบบพื้นที่ให้เป็นส่วนตัว สามารถจัดเตียงนอนและเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่นไว้ภายในห้องเพื่อใช้งานได้ครบฟังก์ชัน และมีห้องน้ำในตัวเพิ่มความสะดวกสบายทุกๆ ห้อง

โดยทั้ง 4 ชั้นนี้จะใช้งานเชื่อมต่อกันโดยมีบันไดหลักของบ้าน ลิฟต์ส่วนตัว และเพิ่มเติมมาตรฐานความปลอดภัยของบ้านกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินด้วยบันไดหนีไฟ