คอนโด Low Rise กับ High Rise ต่างกันอย่างไร?

สำหรับคนที่อยู่ในเมือง อยากจะมองหาที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง ส่วนใหญ่มักจะมองหาคอนโด ด้วยราคาที่จับต้องได้ง่าย และมีโอกาสได้ทำเลที่เดินทางสะดวกได้มากกว่า แต่การจะตัดสินใจเลือกซื้อ บางครั้งก็ยังสับสน ตัดสินใจไม่ถูกว่าจะเลือกแบบไหนดีระหว่าง คอนโด Low Rise กับ High Rise แต่ละประเภทมีความแตกต่างอย่างไรบ้าง? 

ครั้งนี้ Home Buyers นำข้อมูลเบื้องต้นของคอนโดแต่ละประเภท มาเปรียบเทียบข้อดี ข้อจำกัดให้ดู เพื่อให้เพื่อนๆ ได้ทราบ และช่วยในการตัดสินใจให้ง่ายขึ้นก่อนซื้อ ว่าคอนโดประเภทไหนเหมาะและเข้ากับไลฟ์สไตล์เรามากที่สุด

เทียบความต่างระหว่างคอนโด Low Rise กับ High Rise 

เรามาดูความแตกต่างของคอนโดทั้ง 2 ประเภทกันว่า คอนโด Low Rise กับ High Rise แตกต่างกันอย่างไร

คอนโด Low Rise

คอนโดมิเนียมที่มีความสูงไม่เกิน 23 ม. ส่วนมากจะมีจำนวน 8 ชั้น

ข้อดีของคอนโด Low Rise

• ได้ความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ห่างจากถนนใหญ่
• ยูนิตน้อย ความวุ่นวาย จอแจแออัดก็น้อยลงตาม
• ใช้ลิฟต์ได้สะดวก รอลิฟต์ไม่นาน ถึงแม้จะอยู่ในช่วงเวลาเร่งรีบ
• กรณีลิฟต์เกิดขัดข้อง สามารถจะใช้บันไดเดินขึ้น-ลงได้ไม่ลำบาก เดินเพียงไม่กี่ชั้น
• ถ้ามีเหตุฉุกเฉิน อพยพหนีออกจากตึกได้รวดเร็วกว่า
• ราคาเริ่มต้นไม่สูง ถ้าเทียบกับคอนโด High Rise

ข้อจำกัดของคอนโด Low Rise

• การเดินทางอาจจะไม่สะดวกสำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัว เพราะส่วนใหญ่ที่ตั้งคอนโด Low Rise จะอยู่ในซอย อยู่ห่างไกลจากขนส่งสาธารณะ
• ด้วยความสูงของตึกที่มี 8 ชั้น ถ้าห้องที่อยู่ฝั่งเห็นวิวด้านนอกอาคาร ที่ไม่ใช่วิวส่วนกลาง อาจจะถูกบดบังวิวจากตึกที่สร้างใหม่ในละแวกใกล้เคียงได้
• พื้นที่ส่วนกลางมีไม่หลากหลาย หรืออยู่กระจายตามตึกอาคารต่างๆ ทำให้มีการใช้งานได้ไม่สะดวก
• กรณีคอนโด Low Rise ที่มียูนิตน้อย ค่าส่วนกลางอาจมีราคาแพง เพราะมีจำนวนคนหารน้อยกว่า

คอนโด High Rise

คอนโดมิเนียมที่มีความสูง 23 ม.ขึ้นไป จำนวนชั้นจะสูงเกิน 8 ชั้นขึ้นไป

ข้อดีของคอนโด High Rise

• ที่ตั้งคอนโด High Rise จะอยู่ทำเลที่เดินทางสะดวก ติดกับถนนใหญ่ ไม่ไกลจากขนส่งสาธารณะ
• ชั้นยิ่งสูง วิวยิ่งสวย ถูกบดบังวิวจากตึกอื่นๆ ได้น้อยลง และได้ยินเสียงรบกวนจากสิ่งแวดล้อมภายนอกน้อยลงตามไปด้วย
• พื้นที่ส่วนกลางมีครบครันและหลากหลายมากกว่าถ้าเทียบกับคอนโด Low Rise 
• เมื่อมีผู้พักอาศัยอยู่เยอะ ค่าใช้จ่ายส่วนกลางมีจำนวนคนมาช่วยหารเยอะขึ้นด้วยเช่นกัน
• คอนโด High Rise สามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ราคาสูง เพราะอยู่ทำเลดี เดินทางสะดวก ยิ่งชั้นสูง ยิ่งปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ราคาสูงขึ้นตามไปอีก

ข้อจำกัดของคอนโด High Rise

• ด้วยทำเลจะตั้งติดกับถนนใหญ่ ทำให้ที่ดินมีราคาแพง จึงมีราคาเปิดขายเริ่มต้นสูง
• ไม่ค่อยมีความส่วนตัว เนื่องจากมียูนิตเยอะ ความวุ่นวาย เสียงรบกวนภายในอาคารก็มีมากขึ้น 
• ถึงจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย แต่ด้วยจำนวนคนพักอาศัยเยอะ ในบางครั้งอาจต้องรอคิวในการใช้งานของพื้นที่ส่วนกลาง
• ในชั่วโมงเร่งด่วน อาจจะใช้ลิฟต์ได้ไม่สะดวก (กรณีถ้าลิฟต์มีจำนวนไม่เพียงพอถ้าเทียบกับจำนวนคนพักอาศัย)
• ถ้าหากเกิดเหตุฉุกเฉิน การอพยพหนีออกจากตัวอาคารอาจใช้เวลานานและมีโอกาสที่จะเกิดอุปสรรค ชุลมุนได้มากกว่า

โครงการคอนโด Low Rise และ High Rise เปิดตัวใหม่ ปี 2565

บีท สุขุมวิท

บีท สุขุมวิท จังหวะที่ง่ายในการใช้ชีวิต การดีไซน์ ที่เรียบง่าย และลงตัว Style Minimal ใช้การเชื่อมต่อส่วนกลางและห้องให้ลงตัวด้วยจังหวะที่คุณเลือกเองได้ ในราคาเริ่มต้นเหมาะสำหรับบ้านหลังแรก

นิว ครอส คูคต สเตชัน

นิว ครอส คูคต สเตชัน นิว ครอส คูคต สเตชัน คอนโดแนวคิดใหม่ 0 เมตร จากสถานีคูคต ต่อเดียวถึงสยาม ภายใต้คอนเซ็ปท์ ใช้ชีวิตต่อเดียวที่คูลโคตร คอนโดติดรถไฟฟ้า ชูจุดเด่นห้องหน้ากว้าง เฟอร์นิเจอร์ครบ เริ่มต้น 1 ล้านบาท*

ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย

ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย สัมผัสวิถีความพอดีที่มากกว่า ด้วยการออกแบบทุกพื้นที่ให้เรียบง่าย ทั้งภายในและบริเวณรอบโครงการ บนทำเลที่มีเสน่ห์ย่านฝั่งธนฯ เดินทางสะดวกเชื่อมต่อทุกการเดินทางลงตัวกับการใช้ชีวิตได้มากกว่า

เดอะ ไลน์ ไวบ์