สัญญาการแบ่งงวดงานก่อสร้างงานราชการ-เอกชน

การแบ่งงวดงานก่อสร้างงานราชการ

ในงานราชการ การจะเเบ่งจ่ายงวดงานจะระบุไว้ในสัญญาอย่างชัดเจน โดยจะระบุเวลาที่เบิกผลงานได้เมื่อไร และมักกำหนดเป็นรายเดือน ผู้รับเหมาก็จะส่งงานให้ตรวจสอบดูตามกำหนดว่าตรงตามที่ระบุไว้ในสัญญาหรือไม่ ? วันนี้เรามีตัวอย่างข้อกำหนดเเละระเบียบของการเบิกงวดงานราชการที่อาจระบุในสัญญามาเป็นตัวอย่างให้ดูกัน
1. การเบิกงวดงาน
ต้องกำหนดปริมาณงานในเเต่ละงวดอย่างเเน่นอน ชัดเจน อยู่ในความสามรถที่ผู้รับเหมาทุกรายปฎิบัติได้
2. การจ่ายเงินเเต่ละงวดงาน
ต้องกำหนดการจ่ายเป็นร้อยละของวงเงินค่าก่อสร้างยอดรวมที่ได้สัญญาไว้
3. การกำหนดเวลาเเล้วเสร็จและส่งงาน
ต้องกำหนดให้เวลานั้นอยู่ในเงื่อนไขที่ได้ตรวจสอบว่าไม่ได้ถือว่าเสียเปรียบผู้เข้าประกวดทุกราย นอกจากนี้ยังต้องกำหนดระยะเวลาก่อสร้างถึงเเล้วเสร็จของเเต่ละงวดงาน รวมถึงการก่อสร้างทั้งหมดทุกงวดงานด้วย

ซึ่งทั้งสามข้อถือเป็นตัวอย่างบางส่วน เป็นข้อกำหนดที่มักระบุในสัญญาของทางราชการอย่างชัดเจน 

การแบ่งงวดงานก่อสร้างงานเอกชน

สำหรับการแบ่งงวดงานของเอกชนนั้น "ผู้รับเหมามักจะเป็นผู้กำหนดในสัญญาเอง" บางครั้งฝั่งเจ้าของอาจจะไม่ทราบขั้นตอนการทำงานทั้งหมดว่าต้องทำอะไรบ้าง เลยมีตัวอย่างการเสนอบิลงวดงานระบุในสัญญาการก่อสร้างบ้าน 2 ชั้น มาให้ดูกันว่าเราสามารถแบ่งงวดงานอย่างไรได้บ้าง ?
- งวดที่ 1 ชำระ 20% ในวันทำสัญญา
- งวดที่ 2 ชำระ 10% เมื่องานเข็มเจาะ งานฐานราก เทคานชั้น 1 และงานวางท่อสุขาภิบาลที่อยู่ใต้ชั้น 1 แล้วเสร็จ
- งวดที่ 3 ชำระ 10% เมื่องานพื้นชั้น 1 เทคานชั้น 2 และงานวางสลิปท่อห้องน้ำชั้น 2 เเล้วเสร็จ
- งวดที่ 4 ชำระ 10% เมื่องานพื้นชั้น 2 เทคานหลังคา งานก่ออิฐชั้น 1 และงานวางบล็อกไฟ ระบบไฟฟ้าแล้วเสร็จ 
- งวดที่ 5 ชำระ 10% เมื่องานติดตั้งโครงหลังคา มุงหลังคา งานก่ออิฐชั้น 2 และงานติดตั้งวงกบพร้อมเทเสาเอ็นทับหลังแล้วเสร็จ
- งวดที่ 6 ชำระ 10% เมื่องานฉาบผนัง งานเดินท่อประปา และงานบุกระเบื้องห้องน้ำแล้วเสร็จ
- งวดที่ 7 ชำระ 10% เมื่องานฝ้าเพดานภายใน-ภายนอก ฝ้าชายคา งานร้อยสาย ไฟระบบไฟฟ้า และงานติดตั้งสุขภัณฑ์อุปกรณ์ติดตั้งชุดประตู-หน้าต่างแล้วเสร็จ
- งวดที่ 8 ชำระ 10% เมื่องานผิวพื้นไม้ งานบันได งานสีภายใน เเละงานติดตั้งวงโคมเเล้วเสร็จ
- งวดที่ 9 ชำระ 10% เมื่อเก็บงานสีภายนอก งานสุขาภิบาลภายนอก ทำความสะอาดบริเวณ และตรวจสอบระบบแล้วเสร็จ พร้อมส่งมอบ