เปิดประเทศ-เปิดโอกาสลงทุน เดอะ ริช เพลินจิต-นานา การันตีผลตอบแทน 5 ปี = 27%

ลงทุนที่ “เดอะ ริช เพลินจิต-นานา” กับโปรแกรม Branded Residence Rental Pool รับเงินทุกไตรมาส การันตีผลตอบแทนแน่นอน 5 ปี รวม 27% และยังได้มูลค่าเพิ่ม (Capital Gain) เพิ่มขึ้นเฉลี่ยอีกปีละ 3%

คอนโดไฮไรส์ สร้างเสร็จใหม่ พร้อม Community Mall ในโครงการ หนึ่งเดียวบนสุขุมวิท3 ย่านใจกลางเมืองทำเลยอดนิยมของชาวต่างชาติ เชื่อมต่อ CBD และแหล่ง Luxury Lifestyle เข้าออกสะดวกทั้งทางถนนสุขุมวิทและเพชรบุรี เพียง 300 เมตร จาก BTS สถานีเพลินจิตและนานา

ห้องชุดแบบหน้ากว้าง รับวิวใจกลางกรุงเทพฯ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง สะดวกสบายกับ Facility ครบครันและระบบ Auto Parking

สนใจซื้ออยู่หรือลงทุนรับผลตอบแทนระยะยาว มาดูรายละเอียดกันเลยค่ะ

ทำเลยอดนิยมชาวต่างชาติ & แหล่งไลฟ์สไตล์หรูหรา ใกล้ BTS เพียง 300 เมตร

เดอะ ริช เพลินจิต-นานา ตั้งอยู่ช่วงต้นซอยสุขุมวิท 3 (นานาเหนือ) ในช่วงสุขุมวิทตอนต้น (ซอย1-21) ทำเลเชื่อมต่อย่านศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง (CBD) มีศักยภาพสูงและเป็นทำเลยอดนิยมของชาวต่างชาติจนได้ชื่อเป็น International District ที่มีชาวต่างชาติมากที่สุดของกรุงเทพฯทั้งเข้ามาทำงาน พักอาศัยและท่องเที่ยว

จุดเด่นคือเป็นทำเลที่มีตึกสูง อาคารสำนักงานเป็นจำนวนมากจะเป็นรองเฉพาะทำเลสาทรและสีลมเท่านั้น และมีโรงแรมระดับหรูระดับ 4-5 ดาวหลายแห่ง โดยในโรงแรมจะมีร้านอาหาร ผับ บาร์ รองรับชาวต่างชาติทุกแห่ง

สุขุมวิทตอนต้นยังเป็นส่วนหนึ่งของ Shopping District ที่มีทั้งห้างสรรพสินค้า และศูนย์การค้าขนาดใหญ่และแหล่งรวมไลฟ์สไตล์หรูหรา เชื่อมต่อมาตั้งแต่ย่านปทุมวัน ราชประสงค์ ชิดลม ไปจนถึงอโศก

มีโรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาลระดับอินเตอร์ฯหลายแห่ง โดยเฉพาะโรงพยาบาลบำรุงราษฏร์ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 240 เมตร เป็นโรงพยาบาลระดับเวิลด์คลาสมีชื่อเสียงในหมู่ชาวต่างชาติมากที่สุด กลุ่มลูกค้าหลักมีกำลังซื้อสูงมาจากทั้ง ญี่ปุ่น สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ โอมาน เเละสหรัฐอเมริกา

ข้อดีอีกอย่างคือเป็นทำเลเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านจึงทำให้การเดินทาง การใช้ชีวิตเป็นเรื่องที่ง่ายมาก สำหรับโครงการเดอะริช เพลินจิต-นานา อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีนานาเพียง 300 เมตร ใช้เวลาแค่ 4 นาที และยังใกล้สถานีเพลินจิตซึ่งเป็นแหล่งออฟฟิศชั้นนำมากมาย

สามารถใช้รถส่วนตัวในการเดินทางก็ได้ สะดวกทั้งการเข้าออกโดยใช้ถนนหลักเส้นสุขุมวิทและทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการไม่ถึง 500 เมตร

หรือจะเข้าทางด้านถนนเพชรบุรีก็ได้ จากแยกมิตรสัมพันธ์เชื่อมเข้าซอยนานาเหนือแล้วเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย

รอบโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ห้างสรรพสินค้า

• นานา สแควร์ 100 เมตร
• เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 900 เมตร
• เซ็นทรัล ชิดลม 1.1 กม.
• เทอร์มินอล ทเวนตี้วัน 1.2 กม.
• เกษร พลาซ่า 1.5 กม.
• เซ็นทรัลเวิลด์ 1.8 กม.
• เอ็ม ควอเทียร์ 2.3 กม.
• ดิ เอ็มโพเรียม 2.3 กม.
• สยามพารากอน 2.4 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ 240 เมตร
• โรงพยาบาลสมิติเวช 4 กม.
• โรงพยาบาลกรุงเทพ 5.6 กม.

อาคารสำนักงาน

• อาคารไทม์สแควร์ 1 กม.
• อาคารออลซีซั่นเพลส 1.2 กม.
• เอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์ 1.3 กม.
• ปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ 3.1 กม.

โรงแรม

• โรงแรมเจดับบลิวแมริออท 230 เมตร
• โรงแรมดิ แอทธินี           850 เมตร
• โรงแรมดิโอกุระ เพรสทีจ   1.8 กม.
• โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ เซ็นทรัลเวิลด์ 2 กม.

โรงเรียน

• NIST International School 1.3 กม.
• โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย 1.6 กม.
• เซ้นส์แอนดรูส์ อินเตอร์ 5.8 กม.

สถานที่สำคัญ

• สถานเอกอัครราชฑูตสวีเดน 450 เมตร
• สถานเอกอัครราชฑูตสหรัฐอเมริกา 1.8 กม.
• สวนเบญจกิติ 1.8 กม.

มิกซ์ยูส คอนโด + สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และ Community Mall ในโครงการ

เดอะ ริช เพลินจิต-นานา เป็นคอนโดมิเนียมแบบมิกซ์ยูส (Mixed Used) หนึ่งเดียวบนถนนสุขุมวิท 3 อาคารไฮไรส์สูง 32 ชั้น ห้องชุดมีทั้งหมด 377 ยูนิต แต่ละชั้นยูนิตไม่เยอะสูงสุดเพียง 17 ยูนิตค่อนข้างเป็นส่วนตัวทีเดียว

มี Community Mall ในโครงการ ใช้ชื่อ Rich Walk Lifestyle Mall อยู่ด้านหน้าโครงการบริเวณชั้น B1,G และชั้น 2 จะเปิดบริการในไตรมาส 1 ปี 2565

ภายใน Mall มีร้านค้าและบริการต่างๆกว่า 50 ร้านค้า ลูกบ้านและผู้พักอาศัยสามารถหาของกินของใช้และบริการต่างๆได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องออกจากโครงการเลยก็ได้

นอกจากนี้ยังสะดวกสบายกับ Facility ที่จะมาครบครันโดยไฮไลท์จะอยู่บริเวณชั้น 4 ซึ่ง เป็นส่วนของ Club Lounge , Multipurpose Room, Business Room

ด้านข้างเป็นสระว่ายน้ำ Freeform ระบบเกลือขนาดใหญ่ที่ยาว 25 เมตร จะออกกำลังกายด้วยการว่ายน้ำหรือนอนอาบแดดสบายๆริมสระ หรือจะผ่อนคลายร่างกายด้วยสระน้ำวน (Jacuzzi) ภายใต้กระโจมทรงโดมก็จะเพลินไปอีก และมีสระเด็กแยกให้ด้วย

นอกจากนี้ยังมีห้องฟิตเนส ห้องเด็กเล่น (Kids’ Room) YoGa Room รวมถึง Sauna Room

ชั้น 32 เป็น Rooftop เป็นอีกจุดชมวิว พร้อมมุมสวนหย่อมขึ้นมาพักผ่อน กินลมชมวิวเมืองใจกลางกรุงเทพฯได้เลย

ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โดยลูกบ้านในโครงการเข้าออกด้วยระบบ Key Card ด่านแรกกรณีขับรถต้องผ่านประตูที่มีไม้กั้นอัตโนมัติ และประตูอาคารก็ต้องใช้คีย์การ์ดแตะก่อนเข้าเช่นกัน

ที่จอดรถก็อยู่โซนด้านหลังอาคารลงไปในชั้นใต้ดิน 6 ชั้น เป็นระบบ Auto Parking จอดรถได้ประมาณ 47% มีช่องทางเข้าออก 2 ช่อง

ส่วนการเข้าออก Community Mall สามารถเข้าได้จากทางด้านหน้าโครงการและด้านหลังซึ่งมีทางเข้าออกเฉพาะแยกจากทางเข้าออกของลูกบ้านในคอนโดฯ จึงสะดวกสำหรับผู้พักอาศัยในคอนโดฯที่สามารถเข้าไปช็อปปิ้งใช้บริการโดยไม่ต้องออกจากตัวโครงการ

ที่บริเวณชั้น Ground โซนด้านหลังยังมีพื้นที่สวนอยู่นอกตัวอาคาร ลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้เรียบร้อยลูกบ้านสามารถลงมาเดินเล่นพักผ่อนได้

Facility

• Lobby
• Business Lounge
• Swimming Pool
• Fitness
• Sauna room
• YOGA Room
• Kids’ room
• Garden
• Access Card Control System
• CCTV
• 24 - Hour Security
• Auto Parking

ห้องขนาดใหญ่หน้ากว้าง รับวิวใจกลางเมือง อยู่สบาย ตกแต่ง Fully Fitted

Richy Service Residence มีห้องชุดให้เลือก 3 Type ตกแต่งแบบ Fully Fitted ให้ชุดครัว ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ และแอร์แบบฝังฝ้าเพดาน ตามคอนเซ็ปต์และสไตล์ที่กำหนดโดย International Hotel Chain ได้แก่

• One Bedroom Deluxe ขนาดพื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
• Two Bedroom Junior ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50-60 ตร.ม.
• Two Bedroom Deluxe ขนาดพื้นที่ใช้สอย 70-80 ตร.ม.

จุดเด่นคือ เป็นห้องแบบหน้ากว้าง ฟังก์ชันลงตัวอยู่สบาย สเปควัสดุอุปกรณ์เกรดพรีเมียมสมราคาห้องชุดระดับ High Class (ห้องจริงกำลังอยู่ระหว่างตกแต่ง ลุค&ฟีลล์ ก็จะประมาณนี้ค่ะ)

ห้อง Two Bedroom Junior

ฟังก์ชันแยกสัดส่วนชัดเจน จุดเด่นอยู่ที่พื้นที่ Living กว้าง เชื่อมต่อระเบียงกว้าง ด้านหน้าเปิดรับวิวได้เต็มที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลายสบายๆ ความสูงของเพดาน 2.8 เมตร เพิ่มความโปร่งสว่างในห้องนี้ได้มากขึ้น

Master Bedroom พื้นที่ค่อนข้างกว้าง โปร่งสว่างจากแสงธรรมชาติจากหน้าต่างขนาดใหญ่ วางเตียงขนาด Kings Size ไว้กลางห้องแล้วยังมีพื้นที่เหลือเดินได้รอบเตียง

ภายในห้องนอนบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะตัวยาวด้านปลายเตียงใช้นั่งทำงานหรือจะเป็นมุมแต่งตัวได้สบาย

ห้องนอน Junior หรือห้องนอนเด็ก สามารถปรับเปลี่ยนประโยชน์ใช้สอยได้ เช่น ห้องอ่านหนังสือ ห้องทำงานส่วนตัว

ภายในห้องน้ำกว้างขวาง พื้นที่อาบน้ำกว้างทีเดียว แยกส่วนของพื้นที่อาบน้ำกั้น กระจก Tempered Glass ทำให้ห้องดูโปร่งกว้างมากขึ้นอีก สุขภัณฑ์แบบฝารองนั่งอัตโนมัติ อ่างล้างมือและชุดก๊อกแยกระบบน้ำร้อนเอาไว้ให้ ชุดอุปกรณ์ในห้องน้ำใช้ของ KASCH

พื้นที่ครัวแบบเปิดอยู่โซนด้านหน้าติดประตูทางเข้า เหมาะเป็นครัวเตรียมอาหารเป็นหลัก ชุดครัวมาตรฐานเคาท์เตอร์อ่างล้างจาน เตาแม่เหล็กไฟฟ้า เครื่องดูดควัน เและชุดตู้ติดผนัง ฟังก์ชันส่วนนี้ลงตัวทีเดียวเชื่อมต่อกับส่วน Dining สะดวกต่อการใช้งาน

Two Bedroom Deluxe

ห้องขนาดใหญ่สุดในโครงการเป็นห้องหน้ากว้าง ทุกพื้นที่กว้างขวางกว่าห้องแบบแรก สามารถอยู่แบบครอบครัวได้สบายๆและเป็นส่วนตัวมากๆ จุดเด่นยังอยู่ที่พื้นที่บริเวณ Living & Dining Area ในตำแหน่งกลางห้องพื้นที่กว้างขวางโปร่งสว่างเป็นพิเศษ 

พื้นที่ Dining Area จัดโต๊ะอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับส่วน Living และพื้นที่ครัวสะดวกต่อการใช้งานและเป็นมุมรับประทานอาหารที่วิวดีมากๆ

ด้านข้างเป็นประตูกระจกบานใหญ่รับแสงธรรมชาติรับวิวใจเมืองได้เต็มที่ สามารถเปิดออกสู่ระเบียงซึ่งพื้นที่กว้างใช้งานได้จริงพร้อมราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิว

ด้านหนึ่งของห้องเป็นห้องนอนใหญ่ Master Bedroom พื้นที่กว้างมีห้องน้ำส่วนตัว วางเตียงขนาด King Size แล้วยังมีพื้นที่ว่างเดินได้รอบและวางโต๊ะหรือโคมข้างเตียงได้ทั้งสองด้าน ข้างเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ปลายเตียงมีชั้นวางของบิวท์อินยาวแบ่งฟังก์ชันเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง+แต่งตัว และวางทีวี

ห้องน้ำกว้างใช้งานสะดวก แยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งเป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วน อาบน้ำกว้างมาก กั้น Shower Box แล้วมีพื้นที่เหลือสำหรับวางอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่แบบลงไปนอนอาบได้ แต่จะได้เฉพาะห้องแบบ 2 Bedroom Deluxe เท่านั้น

สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ครบเซตเหมือนห้องแบบ 2 Bedroom Junior อ่างล้างมือและชุดก๊อกแยกระบบน้ำร้อนเอาไว้ให้ชุดอุปกรณ์ในห้องน้ำใช้ของ KASCH พิเศษฝักบัวในห้องน้ำนี้เป็นแบบ Rain Shower อาบสบายกว่าค่ะ

อีกด้านหนึ่งเป็นห้องนอนที่ 2 ซึ่งเป็นห้องผนังกระจกรับแสงจากทั้งด้านนอกและด้านใน  ห้องนี้จึงค่อนข้างสว่างมากเป็นพิเศษ ห้องน้ำอยู่ติดกันด้านนอกเดินออกจากประตูห้องก็ถึงแล้ว

ภายในห้องมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน พร้อมชั้นโชว์ติดผนัง และชั้นวางของปลายเตียง ห้องตัวอย่างนี้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จึงมีพื้นที่ว่างข้างเตียงค่อนข้างเยอะยิ่งทำให้ห้องดูโล่งขึ้นอีก

ทำความรู้จัก Branded Residence Rental Pool เดอะ ริช เพลินจิต-นานา

Richy Residence Rental Pool Programme เป็นรูปแบบหนึ่งของการลงทุนอสังหาฯแบบการันตีผลตอบแทน การซื้อขายเหมือนคอนโดทั่วไปซึ่งผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์หลังโอน มีสิทธิและหน้าที่เหมือนเจ้าของร่วมห้องชุดทุกอย่าง แต่จะมีข้อตกลงว่าจะให้โครงการนำห้องชุดดังกล่าวไปบริหารเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มและสร้างรายได้คืนกลับมาให้ผู้ซื้อในลักษณะที่มีการันตีผลตอบแทนและระยะเวลาที่แน่นอน

สำหรับห้องชุดในโปรแกรมนี้จะมีทั้งหมด 159 ยูนิต จากจำนวนทั้งหมด 377 ยูนิต แยกออกมาจากชั้นห้องชุดทั่วไปและนำไปบริหารแบบ Serviced Residence เป็นระยะเวลาอย่างน้อย 10 ปี โดยมีเชนโรงแรมระดับโลก เป็นผู้บริหารจัดการทั้งหมดขณะที่เจ้าของห้องชุดรอรับเงินปันผลอย่างเดียว

Branded Residence Rental Pool Programme จะช่วยคุณแก้โจทย์ความยุ่งยากของการซื้อคอนโดฯปล่อยเช่าเองทุกอย่าง ด้วยบริการแบบเบ็ดเสร็จเพื่อสร้างผลกำไรสูงสุดแก่ผู้เป็นเจ้าของ ตั้งแต่รับห้อง ช่วยจัดหาผู้เช่า จัดเก็บค่าเช่า ปรับปรุงและซ่อมแซม ไปจนถึงการลงคะแนนเสียงนิติบุคคลอาคารชุดฯ

ส่วนผู้มาเข้าพักก็จะได้รับบริการแบบ Concierge Service ตั้งแต่ยกกระเป๋า ทำความสะอาดห้อง  จัดการเรื่องการเดินทาง ภัตตาคาร ช็อปปิ้ง รวมถึงอำนวยความสะดวกด้านต่างๆตามที่ลูกค้าต้องการเพื่อให้ลูกค้าได้รับความสุขสูงสุดตลอดเวลาที่เข้าพัก

ทั้งนี้ ห้องชุดที่เข้าร่วมในโปรแกรมจะต้องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ไปตามธีม คอนเซ็ปต์ Mood& Tone ที่เชนผู้บริหารกำหนด รวมทั้งมีเครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ในห้องพักฯลฯ และเพื่อให้ง่ายต่อการตัดสินใจ ทางโครงการจึงได้รวมค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ทั้งหมดไว้ในราคาขายเรียบร้อยแล้วโดยราคาจะแตกต่าง กันตามขนาดประเภทของห้องชุด 

การันตีผลตอบแทน 5 ปี 27% สูงสุด 42% (เมื่อรวมมูลค่าเพิ่มของคอนโดฯ)

ผู้เข้าร่วมโปรแกรมหรือผู้ซื้อจะได้รับผลตอบแทนตั้งแต่เดือนแรกหลังจากทำสัญญา และจะจ่ายเงินปันผลทุกไตรมาส                      (= ปีละ 4 ครั้ง) เป็นระยะเวลา 10 ปี โดยจะได้รับผลตอบแทนแบบการันตีแน่นอนเป็นระยะเวลา 5 ปี รวม 27%

• ช่วง 3 ปีแรก รับผลตอบแทน = 5%ต่อปี
• ช่วง 2 ปีหลัง รับผลตอบแทน= 6% ต่อปี

ผู้ซื้อยังมีโอกาสได้ Capital Gain หรือมูลค่าราคาห้องชุดที่เพิ่มขึ้นในแต่ละปีเฉลี่ยปีละ 2-3% (เทียบจากCapital Gain ของคอนโดฯในระดับเดียวกันในย่านสุขุมวิท) ดังนั้น รวมๆคาดว่าจะได้รับผลตอบแทนในช่วงระยะเวลา 10 ปีเป็นสัดส่วนถึง 42%

นอกจากนี้ยังมีโอกาสได้รับผลตอบแทนในช่วง 5 ปีหลังซึ่งเป็นเงินปันผลที่เกิดจากผลประกอบการด้านบริการ Serviced Residence นั่นเอง โดยบริษัทคาดว่าจะสามารถจ่ายเงินปันผลได้ประมาณ 5-6% ต่อปี

สรุปความน่าสนใจสำหรับผู้ลงทุน

หลังจากได้รับข้อมูลเกี่ยวกับ Richy Residence Rental Pool Programme และลงพื้นที่ดูไซต์จริงของเดอะ ริช เพลินจิต-นานา เราขอสรุปความ   น่าสนใจและข้อสังเกตสำหรับผู้สนใจลงทุน ดังนี้ค่ะ

1.การันตีผลตอบแทน : ผลตอบแทน 5 ปี = 27% หรือเฉลี่ยต่อปีมากกว่า 5% เป็นอัตราผลตอบแทนที่ดึงดูดใจมาก โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับอัตราผลตอบแทนการฝากเงินในธนาคารหรือซื้อพันธบัตรรัฐบาล

นอกจากนี้ ผู้ซื้อจะได้รับผลตอบแทนทันทีตั้งแต่เดือนแรกหลังทำสัญญา โดยไม่ต้องสนใจว่าห้องจะแต่งเสร็จหรือมีผู้เช่าแล้วหรือไม่

2.Capital Gain เฉลี่ยปีละ 2-3% : แม้ผลตอบแทนนี้จะไม่ได้รับการันตี แต่องค์ประกอบหลายอย่างของโครงการ โดยเฉพาะศักยภาพทำเลที่ตั้งที่อยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง ย่านสุขุมวิทตอนต้น เชื่อมต่อย่าน CBD และเป็นทำเลยอดนิยมของชาวต่างชาติ มี Demand ความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง เชื่อว่า Capital Gain ระดับ 2-3% ต่อปีมีความเป็นไปได้สูง เป็นตัวเลขระดับกลางๆและออกจาก Conservative เสียด้วยซ้ำ

3. เงินปันผล/ส่วนแบ่งจากผลประกอบการ 5-6% ต่อปี : ผลตอบแทนส่วนนี้จะเกิดขึ้นในช่วง 5 ปีหลังและไม่ได้การันตีเช่นกัน แต่จากศักยภาพของโครงการซึ่งเป็นคอนโดฯหนึ่งเดียวในสุขุมวิท 3 (นานาเหนือ) ที่มี Community Mall มีร้านค้าและบริการที่เจาะกลุ่มตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เฉพาะกลุ่ม และอยู่ใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฏร์ที่มีลูกค้าหลักเป็นชาวต่างชาติอยู่แล้ว และ Serviced Residence ก็บริหารโดยเชนโรงแรมระดับสากล ที่มีฐานลูกค้าจากทั่วโลก จึงมั่นใจว่าจะสามารถบริหารและสร้างผลตอบแทนให้กับลูกค้าได้อย่างแน่นอน