2 สิงหาคม 2564 ที่ผ่านมา รถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดให้บริการแบบ Soft Opening เพื่อให้ประชาชนได้ทดลองใช้ฟรีนาน 3 เดือน (ส.ค. 64-ต.ค. 64) ซึ่งเดือนพฤศจิกายน 2564 เป็นต้นไป จะเปิดให้บริการเชิงพาณิชย์และเริ่มเก็บค่าโดยสารอย่างเป็นทางการ โดยคิดค่าโดยสารเริ่มต้น 12 - 42 บาท
รถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นรถไฟฟ้าชานเมืองที่เชื่อมต่อการเดินทางของคนย่านชานเมืองรอบนอกกรุงเทพฯ โซนเหนือ และทำเลปริมณฑลเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่ายและสะดวกมากขึ้น แบ่งออกเป็น 2 ช่วง คือ
สำหรับแนวเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีแดงทั้ง 2 ช่วง จะวิ่งไปในแนวเดียวกับรถไฟทางไกลลักษณะคู่ขนานกัน โดยใช้สถานีร่วมกันเพื่อการเดินทางที่เชื่อมต่อง่ายและสะดวกมากขึ้น
วันนี้ Home Buyers จะมารูจักและเจาะลึกทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต เป็นรถไฟฟ้าอีก 1 เส้นทางที่จะมาสร้างการเปลี่ยนแปลงให้กับทำเลรอบนอกกรุงเทพฯ โดยเฉพาะบริเวณรอบๆ ตัวสถานีในรัศมีไม่เกิน 10 กิโลเมตร ให้มีความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางมากขึ้น
ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักกับทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ - รังสิตกันค่ะ แนวเส้นทางนี้จะคู่ขนานไปกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายตะวันออกเฉียงเหรือ และสายเหนือค่ะ ตามแนวถนนกำแพงเพชร 6 มุ่งหน้าไปทางทิศเหนือ และมีบางช่วงที่คู่ขนานไปกับถนนวิภาวดีรังสิต ซึ่งเป็นถนนหลักของกรุงเทพฯ ที่มุ่งหน้าไปทางทิศเหนือเช่นกัน ซึ่งถนนเส้นนี้มุ่งตรงเข้าย่านใจกลางกรุงเทพฯ ได้สะดวก เชื่อมโยงไปโซนต่างๆ ได้สะดวก
หากพิจารณาทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ - รังสิตแล้ว จะเห็นว่ามีศักยภาพรอบด้าน เพราะมีสถานีเชื่อมต่อกับถนนหลักสายอื่นๆ ที่จะทำการเดินทางสะดวกมากขึ้น
สำหรับสถานีกลางบางซื่อ เป็นจุดเชื่อมต่อหลัก เป็นสถานีกลางขนาดใหญ่ ปัจจุบันเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหรือ MRT สถานีบางซื่อ ซึ่งสถานีนี้เองจะเชื่อมต่อการเดินทางเข้าย่านใจกลางเมืองได้ง่ายมากขึ้นและสามารถไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ที่เป็นรถไฟฟ้าเส้นหลักบนทำเลใจกลางเมือง
สถานที่สำคัญตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต
ข้อดีของรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต
นอกจากนี้ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงยังมีนถนนหลักอย่างถนนวิภาวดีรังสิตที่มุ่งตรงเข้าใจกลางเมือง รวมทั้งทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมืองที่เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการเดินทางของคนกรุงเทพฯ โซนเหนือให้เข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่ายและสะดวกมากยิ่งขึ้น
การพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าแต่ละโครงการเป็นเมกะโปรเจ็กต์ที่สร้างการเปลี่ยนแปลงของทำเลที่ดินรอบๆ และตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าไปโดยปริยาย เนื่องจากความสะดวกสบายที่เกิดขึ้น การลงทุนพัฒนาที่ดินต่างๆ จะเกิดขึ้นรอบๆ ทำให้ศักยภาพของทำเลนั้นๆ เติบโตควบคู่ไปด้วย รถไฟฟ้าสายสีแดงก็เช่นเดียวกัน
ย้อนไปเมื่อสิบกว่าปีที่ผ่านมา รถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่หลายๆ คนรอคอย โดยเฉพาะประชาชนที่อาศัยอยู่โซนรังสิต เพราะนี่เป็นอีกทางเลือกการเดินทางที่ทำให้ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้น
ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดให้บริการแล้ว ทำให้ศักยภาพด้านทำเลโดยรอบของรถไฟฟ้าเส้นทางนี้เปลี่ยนแปลงไปมาก ที่ดินแปลงใหญ่ทำเลดีๆ ในอนาคตมีโอกาสพัฒนาเป็นสิ่งปลูกสร้างทั้ง ที่อยู่อาศัย ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงานต่างๆ เพื่อรองรับการขยายเมืองออกไป
เมื่อการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าขยายออกไปชานเมืองมากขึ้น ที่อยู่อาศัยก็ขยายตามไปด้วย ตามความสะดวกสบายของการเดินทาง ที่ความเจริญจะไม่ได้แออัดกันอยู่เพียงในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีพื้นที่จำกัดเท่านั้น เพราะฉะนั้นพื้นที่รอบนอกที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก จึงเป็นทำเลสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่ตามมาอีกมากมาย
การเปิดตัวของรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ - รังสิต ส่งผลให้ราคาที่ดินทำเลติดถนนวิภาวดีปรับสูงขึ้นโดยซื้อขายกัน 150,000 - 200,000 บาท/ตร.ว. และมีแนวโน้มปรับเพิ่มสูงขึ้นทุกปีอาจจะไปแตะที่ 300,000-400,000 บาท/ตร.ว.
ข้อมูลจาก คอลลิเออร์ส ประเทศไทย บอกว่า ทำเลรถไฟฟ้าสายสีแดง มีที่อยู่อาศัยแนวราบเปิดขายจำนวนรวมประมาณ 8,300 ยูนิต ราคาเฉลี่ยประมาณ 6-10 ล้านบาท และมีคอนโดมิเนียมเปิดขายประมาณ 16,500 ยูนิต
เรามาดูภาพรวมที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิตกันบ้างค่ะ ปัจจุบันมีโครงการพัฒนาขึ้นใหม่ หลากหลายรูปแบบทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบ อย่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ และที่อยู่อาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียม
สำหรับวันนี้ Home Buyers มี 5 โครงการบ้านแนวราบจาก SC Asset บนทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง มาแนะนำค่ะ
บ้านแฝดและทาวน์โฮม 2 ชั้น กับ Sport Complex ขนาดใหญ่ที่มี Fitness, Kids Club, Co-Working Space, Virtual Cass Exercise Room, Steam Room, Sauna Room, Jogging track สนามบาสเกตบอล และ สระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 50 เมตร แยกสระเด็ก พร้อมสวนขนาดใหญ่ 1 ไร่
ที่ตั้งโครงการ : ถนนติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี
โครงการออกแบบภายใต้แนวคิด Organic Living ให้คุณใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ เพื่อคนรุ่นใหม่ด้วยฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ ให้ที่นี่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย สำหรับทุกคนในครอบครัว และทุกพื้นที่คุณสามารถใช้ประโยชน์ได้จริง
จุดเด่นโครงการ : บ้านแฝด ที่ดินเริ่มต้น 38.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ และ 2 ครัวไทย เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านเพื่อเริ่มต้นครอบครัวหรือขยับขยายครอบครัวบนทำเลที่เดินทางง่ายใกล้ทางด่วน
ราคาเริ่มต้น 2.49-6 ล้านบาท*
บ้านเดี่ยวที่จะมาขยายพื้นที่ความสุข กับธรรมชาติที่โอบล้อมคุณ ในบรรยากาศบ้านสวน “THE MODERN CABIN RESORT” พร้อม Sport Complex ขนาดใหญ่ที่มี Fitness, Kids Club, Co-Working Space, Virtual Cass Exercise Room, Steam Room, Sauna Room, Jogging track สนามบาสเกตบอล และ สระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 50 เมตร แยกสระเด็ก พร้อมสวนขนาดใหญ่ 1 ไร่
ที่ตั้งโครงการ : ถนนติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี
จุดเด่นโครงการ : เป็นบ้านเดี่ยวที่ออกแบบตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ ให้คุณปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์แบบ New Normal กับพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางรองรับสมาชิกในครอบครัว พื้นที่ใช้สอย 167-319 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3-5 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น 5.79-10 ล้านบาท*
บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Japanese ในบรรยากาศความเป็นส่วนตัวเพียง 124 ยูนิต คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ออกแบบให้ปลอดโปร่ง พร้อมสระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง Kids Room และลานกิจกรรม
ที่ตั้งโครงการ : ถนนรังสิต-นครนายก อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
จุดเด่นโครงการ ปัจจุบันเหลือบ้าน 10 ยูนิตสุดท้ายก่อนปิดโครงการ บ้านตกแต่งครับทั้งหลัง กับฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 3 ที่จอดรถ รองรับกลุ่มครอบครัวเริ่มต้น ทำงานในพื้นที่ใจกลางเมือง ด้วยทำเลที่เดินทางเชื่อมต่อเมืองด้วยรถไฟฟ้าหรือทางด่วนได้สะดวก
ราคาเริ่มต้น 5.99-15 ล้านบาท*
วิลล่าหรู 3 ชั้น สไตล์ Urban Sanctuary Villa โดดเด่นด้วยคอนเซ็ปต์ ที่มีเอกลักษณ์ของหินอ่อนโดยนำมาตกแต่ง Facade หน้าบ้าน แสดงออกถึงความหรูหราและความหนักแน่นในเวลาเดียวกัน สะท้อนภาพลักษณ์ของผู้อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์
ที่ตั้งโครงการ : ซอยวิภาวดี 62 เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร
จุดเด่นโครงการ : วิลล่าหรู 3 ชั้น ที่มีความเป็นส่วนตัวเพียง 10 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 431-593 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน 5-7 ห้องน้ำ 3-4 ที่จอดรถ แต่ละยูนิตพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ออกแบบฟังก์ชันให้ตอบโจทย์ความต้องการกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการอยู่อาศัยในบรรยากาศความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว บนทำเลที่เดินทางสะดวกเข้าเมืองได้ง่าย
ราคาเริ่มต้น 35-60 ล้านบาท*
Luxury Home Office หรู 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ออกแบบตอบโจทย์ กลุ่มนักธุรกิจคนรุ่นใหม่ ฟังก์ชันยืดหยุ่น รองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ดีไซน์สูงโปร่ง บรรยากาศเหมาะกับทำธุรกิจและอยู่อาศัย บนทำเลวิภาวดี ใกล้รถไฟฟ้า
ที่ตั้งโครงการ : ซอยวิภาวดี 62 เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร
จุดเด่นโครงการ : ยูนิตสุดท้ายก่อนปิดโครการ Fully Furnished ตกแต่งครบ พร้อมเริ่มธุรกิจได้ทันที พร้อมฟรีค่าส่วนกลางตลอดชีพ บนทำเลที่เดินทางเชื่อมต่อย่านใจกลางเมืองได้ง่ายและสะดวก
ราคา 25.9 ล้านบาท*
ในแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงบางซื่อ-รังสิต หากวิเคราะห์ตามสถานการณ์ตลาดปัจจุบันจะพบว่ามีโปรดักต์ที่อยู่อาศัยให้เลือกหลากหลายรูปแบบทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮ และโฮมออฟฟิศ ซึ่งทำเลคอนโดจะเน้นใกล้สถานีรถไฟฟ้าเป็นหลัก ส่วนบ้านแนวราบจะขยับออกห่างไปในรัศมี 5-10 กิโลเมตร แต่ก็ยังเดินทางมาใช้บริการรถไฟฟ้าได้สะดวก
เมื่อพิจารณาด้านความคุ้มค่าและประโยชน์ใช้สอยจะพบว่าบ้านแนวราบมีความได้เปรียบกว่าดังนี้ค่ะ
บ้าน-ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ พร้อมอยู่บนทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต จุดเปลี่ยนการเดินทางของกรุงเทพฯ โซนเหนือที่มีความสะดวกสบาย เชื่อมต่อใจกลางเมืองได้ง่าย รองรับการใช้ชีวิตได้หลากหลายรูปแบบการเดินทาง การเลือกบ้านราบที่ได้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ตอบโจทย์การอยู่อาศัย บนทำเลที่เดินทางศักยภาพ เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อเริ่มต้นครอบครัว ขยับขยายครอบครัว หรือเริ่มต้นธุรกิจ
พบบ้าน-ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ จาก SC Asset ทั้ง 5 โครงการ ราคาพิเศษ พร้อมโปรโมชั่นพิเศษสำหรับคนซื้อบ้าน บนทำเลที่เดินทางสะดวก กับฟังก์ชันบ้านที่หลากหลายตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนรุ่นในในรูปแบบ New Normal และ Next Normal
สนใจโครงการสอบถามเพิ่มโทร 1749 หรือรายละเอียดเพิ่มเติม : https://m.scasset.com/5UpI
ขั้นตอนที่ 1 จาก 2
-
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
