ทำเลศรีนครินทร์-เทพารักษ์เป็นหนึ่งในพื้นที่เศรษฐกิจของจังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งปัจจุบันมีการขยายตัวอย่างมากด้วยปัจจัยของทำเลใกล้ทางด่วนฯ เชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้ง่าย และเป็นเส้นหลักที่เชื่อมถนนสำคัญๆ ในพื้นที่ รวมถึงใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู จึงทำให้เทพารักษ์เป็นหนึ่งใน Prime Location ของโซนตะวันออกที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เกิดขึ้นตลอดเวลา
วันนี้เราจะพาไปเจาะลึกทำเล “ศรีนครินทร์-เทพารักษ์” และโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ล่าสุดจาก AP ในย่านนี้กันค่ะ
จังหวัดสมุทรปราการเป็นพื้นที่มีศักยภาพสูงและโอกาสที่ดีทางเศรษฐกิจและธุรกิจ พื้นฐานเศรษฐกิจส่วนใหญ่อยู่ในภาคอุตสาหกรรม บริการขนส่ง (Logistics) และพาณิชยกรรม เชื่อมต่อกับถนนสายหลักในเมืองและภูมิภาคตะวันออกซึ่งเป็นพื้นที่เศรษฐกิจขนาดใหญ่ มีโรงงานอุตสาหกรรมมากที่สุดถึง 8,439 แห่ง นิคมอุตสาหกรรม 3 แห่งและเป็นฐานการผลิตอุตสาหกรรมต่อเนื่องเชือมโยง (Supply Chain) ที่สำคัญของประเทศ ที่สำคัญยังเป็นที่ตั้งของท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ ปัจจัยเหล่านี้ทำให้เมืองสมุทรปราการมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องมาตลอด
การเกิดขึ้นของระบบขนส่งมวลชน (รถไฟฟ้า) ส่งผลต่อเนื่องให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยกระจายตัวตาม ทั้งตามถนนในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าและพื้นที่ต่อเนื่อง
หนึ่งทำเลศักยภาพซึ่งเป็นพื้นที่รองรับความเจริญจากใจกลางเมืองก็คือ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ ซึ่งปัจจุบันโซนนี้ถือเป็นทำเลทองผสมผสานที่ครบครันทั้งพื้นที่อยูู่อาศัย ย่านธุรกิจและแหล่งงานขนาดใหญ่ สะท้อนได้จากมูลค่าที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นตลอดเวลา จากราคาประเมินที่ดินรอบก่อนหน้า (พ.ศ.2554-2558) บริเวณถนนเทพารักษ์ 50,000-100,000 บาท/ตร.ว. ขยับเพิ่มเป็น 64,000-120,000 บาท/ตร.ว. ในรอบปี 2558-2562 และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในรอบการประเมินใหม่ปี 2563-2567 นี้
ถนนนเทพารักษ์ นับเป็นหนึ่งในเส้นทางด้านโลจิสติกส์สำคัญของสมุทรปราการ ถนนใหญ่ 6 เลน เชื่อมโยงระหว่างพื้นที่อุตสาหกรรมสำคัญของจังหวัดสมุทรปราการ เชื่อมถนนสายสำคัญใจกลางเมืองและต่อเนื่องไปจนถึงเขตเศรษฐกิจชายฝั่งทะเลภาคตะวันออก
ทางด่วนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้) โครงข่ายการคมนาคมขนาดใหญ่เพิ่มศักยภาพในการเดินทางสู่จุดหมายต่างๆ และอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตและการทำธุรกิจ ทั้งการเข้าเขตใจกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อกับวงแหวนอุตสาหกรรมและสะพานภูมิพลได้โดยตรง การเข้าสู่พื้นที่พระราม 3 สาทร คลองเตย มีความสะดวกรวดเร็วมากขึ้น
เชื่อมต่อวงแหวนกาญจนาภิเษก ด้านทิศตะวันออก ไปสู่พื้นที่อ่อนนุช รามคำแหง รามอินทรา รังสิตและบางปะอิน ขณะที่ปลายทางอีกด้านหนึ่งก็เชื่อมต่อไปถึงถนนพระราม 2 ถนนกาญจนาภิเษกด้านตะวันตก บางแค ปิ่นเกล้า บางบัวทอง
ทางด่วนเฉลิมมหานครเชื่อมพื้นที่เศรษฐกิจย่านใจกลางเมือง สุขุมวิท พระราม 4 วิทยุ เพลินจิต ฯลฯ
ถนนวงแหวนอุตสาหกรรมและถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนด้านใต้) เชื่อมพื้นที่รอบกรุงเทพฯ
ระบบขนส่งมวลชน/รถไฟฟ้า ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ใต้) ส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งวิ่งสู่พื้นที่ย่านเศรษฐกิจใจกลางเมือง (CBD) โดยตรง นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เชื่อมพื้นที่ด้านตะวันออกเฉียงเหนือ คาดว่าเปิดให้บริการภายในปี 2565
โครงการรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (โมโนเรล) สายสุวรรณภูมิ-แพรกษา-สุขุมวิท เป็นแผนพัฒนาโดยองค์การบริหารส่วนจังหวัด แนวเส้นทางเริ่มต้นจากจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีลาดกระบัง สิ้นสุดที่ถนนสุขุมวิท ที่สถานีแพรกษาซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว ระยะทาง 29.79 กิโลเมตร ทั้งหมด 15 สถานี
ขณะนี้ได้ดำเนินการจ้างที่ปรึกษาเพื่อศึกษาความเป็นไปได้ และหากเดินหน้าได้เมื่อไหร่นอกจากจะเป็นอีกหนึ่งเส้นทางสู่สนามบินแล้วยังรองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคตได้ด้วย
ในโซนเทพารักษ์และทำเลใกล้เคียงมีธุรกิจเชิงพาณิชย์และบริการที่หลากหลายเป็นรองรับความต้องการของประชากรจำนวนมากหลากหลายกลุ่ม ทั้งเจ้าของกิจการ คนทำงานและผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีผู้คนอาศัยหนาแน่น แถวนี้จึงมีตลาดที่เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวันกระจายตัวตามถนนและซอย ตลอดจนในหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่หลายแห่ง
แหล่งจับจ่ายใช้สอยประเภทศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างโมเดิร์นเทรด ที่เกิดขึ้นเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ก็หลายแห่ง
นอกจากนี้หากพูดถึงสถานศึกษา โซนเทพารักษ์และบริเวณใกล้เคียงถือเป็นแหล่งรวมโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนคริสต์ชื่อดังๆ มากมาย รวมถึงโรงเรียนประจำจังหวัดขนาดใหญ่
เช่นกันกับสถานพยาบาลที่มีหลายแห่งทั้งโรงพยาบาลระดับมาตรฐานขนาดกลาง ไปจนถึงโรงพยาบาลระดับศูนย์การแพทย์ เรียกได้ว่าอยู่ย่านนี้ครบครันด้านสิ่งอำนวยความสะดวกทุกด้าน
หลังจากมีรถไฟฟ้า ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ส่วนต่อขยายแบริ่ง-บางปู) และสายสีเหลือง (ส่วนต่อขยายสำโรง-ลาดพร้าว) เมืองแห่งได้ขยายตัวอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
และหนึ่งในโซนศรีนครินทร์-เทพารักษ์ที่เป็นย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ ได้แก่ ซอยมังกร-ขันดี ซอยขนาดใหญ่เชื่อมถนนเทพารักษ์และถนนศรีนครินทร์ไปออกแพรกษา จุดเด่นของทำเลนี้คือ อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนกาญจนาภิเษก เดินทางเข้าหรือออกจากพื้นที่ได้ง่าย จึงกลายเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างสูงมีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เกิดขึ้นตลอดเวลา
และหนึ่งโครงการใหม่ล่าสุดในย่านนี้ ได้แก่ District Srinakarindra-Thepharak (ดิสทริค ศรีนครินทร์-เทพารักษ์) บ้านดีไซน์ใหม่ 3 ชั้น โดยบมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจทําเลทองย่านธุรกิจและการค้าขาย ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนวงแหวนรอบนอก (ด่านเทพารักษ์) เพียง 10 นาที* รอบๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
รัศมีการเดินทาง
รัศมีชีวิตที่ชอบ
รัศมีการเรียนรู้
ดีไซน์ใหม่ EXCLUSIVE SPACE หน้าบ้านกว้าง พื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่
โครงการ District Srinakarindra-Thepharak (ดิสทริค ศรีนครินทร์-เทพารักษ์) ดีไซน์เพื่อความสะดวกสบายมากที่สุดแก่ผู้อาศัย เป็นบ้านที่มากกว่าการอยู่อาศัย เติมเต็มความต้องการของวิถีชีวิตคนยุคใหม่
ดีไซน์ทันสมัย 3 ชั้น หน้าบ้านกว้างเป็นพิเศษ พร้อมเพิ่มพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถ “Custom Lifestyle” ปรับเปลี่ยนประโยชน์ใช้สอยได้อย่างลงตัวทุกรูปแบบการใช้ชีวิต
3 จุดเด่นด้านดีไซน์และฟังก์ชัน
CREATIVE AREA : พื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ที่สุดบริเวณชั้นสอง รองรับการใช้งานหลากหลาย ทั้งการสร้างสรรค์ผลงาน กิจกรรมเพื่อความเป็นบันเทิง หรือพื้นที่อ่านหนังสือ
District ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ เริ่ม 3.79 ล้าน* รับโปรฯ รวมสูงสุด 500,000 ล้าน*
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก https://bit.ly/317wWMO
*ภาพโครงการเป็นภาพเพื่อใช้ในการโฆษณาเท่านั้น
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-67-68 ซ.ไปรษณีย์เสนานิคม ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
