แบบบ้านฟรี สร้างบ้านได้มั้ย?

กฎหมายก่อนสร้างบ้าน มีขั้นตอนใดบ้าง?

1. ยื่นเรื่องขออนุญาตก่อสร้างจากหน่วยราชการ (ยกเว้นพื้นที่ที่ไม่ได้อยู่ในการควบคุม)
2. มีแบบขออนุญาตก่อสร้าง ประกอบด้วยเอกสารตามที่กฎหมายกำหนด ดังนี้
   

• เอกสารระบุว่าใครเป็นสถาปนิกผู้ออกแบบ
  
• เอกสารระบุว่าใครเป็นวิศวกรผู้คำนวณโครงสร้างและรับรองรายการคำนวณ
  
• ต้องหาวิศวกรควบคุมงานระหว่างก่อสร้าง
• ถ้าเป็นบ้านใหญ่ มีระบบที่ซับซ้อน ต้องมีวิศวกรงานระบบรับผิดชอบ เช่น วิศวกรไฟฟ้า วิศวกรเครื่องกล เป็นต้น
  หลังจากทราบขั้นตอนทางกฎหมายแล้ว ก็มาดูเรื่องแบบบ้านฟรีกัน...

แบบบ้านฟรีส่วนใหญ่จะมีเเค่ผนังพื้นชั้นต่างๆ (แบบแปลน) รูปด้าน รูปตัด เเต่ไม่มีเเบบเเสดงโครงสร้างพร้อมรายการคำนวณ แบบระบบป้องกันอัคคีภัย แบบระบบสุขาภิบาล แบบระบบไฟฟ้า หรือแม้เเต่แบบเเสดงรายละเอียดของการใช้วัสดุต่างๆ ซึ่งเพียงแค่แปลน รูปด้าน รูปตัด เราไม่สามารถนำมาสร้างได้นะคะ เพราะยังขาดรายละเอียดต่างๆ อีกมาก และแน่นอนว่าต้องมีสถาปนิกและวิศวกรเซ็นต์รับรองด้วย

สรุปได้ว่าแบบบ้านฟรีที่เราถูกใจตามอินเทอร์เน็ทนั้น ไม่สามารถเอามาสร้างได้ เพราะยังต้องผ่านกระบวนการต่างๆ อีกหลายขั้นตอน ถ้าอยากจะนำมาสร้างอาจลองติดต่อกับผู้จัดทำเพื่อขอแบบฉบับจริงที่มีทั้งสถาปนิกและวิศวกรสำหรับประกอบการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง บางครั้งก็มีกรณีที่อยากสร้างบ้านให้คล้ายกับแบบที่ชอบ โดยเอาเป็นเเนวทาง และให้สถาปนิกกับวิศวกรมาทำให้แบบสมบูรณ์ เพื่อให้สามารถก่อสร้างได้จริง

ทั้งนี้เราแนะนำว่าบางครั้งแบบบ้านที่เราชอบ เมื่อนำมาสร้างจริงที่สถานที่ตั้งของเราอาจจะไม่ค่อยเหมาะสมก็เป็นได้ เพราะข้อควรคำนึงในการสร้างบ้านนอกจากแบบบ้านจะสวย ฟังก์ชันจะลงตัวแล้ว ต้องดูเรื่องบริบทรอบข้าง ทิศทางที่ตั้งตัวบ้านเพื่อเปิดรับลม แสงแดด การเลือกใช้วัสดุให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อม และโครงสร้างอาคารด้วยค่ะ

เเล้วถ้าเกิดอยากได้แบบบ้านเเจกฟรีที่สามารถนำไปสร้างได้เลยละ?