ไม่อยากผ่อนบ้านจนดอกเบี้ยบานนน มารีไฟแนนซ์กันเถอะ เทคนิคที่จะช่วยคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ตอนนี้ประหยัดค่าดอกเบี้ยและผ่อนเงินงวดต่อเดือนน้อยลงได้ โดยการขอย้ายหรือเปลี่ยนธนาคารจากธนาคารเดิมที่อัตราดอกเบี้ยสูงๆ ในปัจจุบัน ไปยังธนาคารที่ดอกเบี้ยต่ำกว่า โดยเฉพาะที่กำลังมีแคมเปญโปรโมชั่นสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านดอกเบี้ยถูกๆ ในตอนนี้ ซึ่งเราได้คัดเลือกมาให้แล้วค่ะ
ธ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.50% ต่อปี
เงื่อนไข :
- วงเงินสูงสุด 100% ของภาระหนี้คงเหลือจากสถาบันการเงินเดิม แต่ไม่เกินราคาประเมินหลักประกัน*
- มีoption พิเศษ ผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บ./เดือน
- ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี (รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี)
ค่าใช้จ่าย :
- ค่าอากรแสตมป์ คิด 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ
- ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน2,500 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) เฉพาะในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ไม่รวมค่าพาหนะ (ถ้ามี) โดยได้รับคืนเมื่อเบิกวงเงินกู้กับธนาคาร
*โปรโมชั่นตั้งแต่วันนี้ - 30 กันยายน 2563
ธ.กรุงไทย
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.60% ต่อปี
เงื่อนไข
- มี option ผ่อนต่ำล้านละ 1,000/3,500 บาท และoptionฟรีค่าจดจำนอง 1%
ค่าใช้จ่าย
- ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,500 บาท
- ค่าทวงถามหนี้ 135 บาทต่อครั้ง สำหรับทุกรอบที่ผิดนัดชำระหนี้
*MRR = 6.22% ต่อปี
ธ.ซีไอเอ็มบีไทย
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.69% ต่อปี
หมายเหตุ
- วงเงินสินเชื่อไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท
- สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ไม่เกิน 80%
- เปิดบัญชี Digital Saving กับธนาคาร
เงื่อนไข
กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ไม่ขอวงเงินเพิ่ม
- ต้องมีวงเงินสินเชื่อเดิมไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท
- อาคารพาณิชย์ไม่สามารถนำมาขอสินเชื่อได้
- วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10 ล้าน/ไม่เกินหนี้เดิม รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต, ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และสินเชื่ออเนกประสงค์ (ถ้ามี)
- สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุดไม่เกิน 95% ของวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิม รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ทั้งนี้ ต้องไม่เกินภาระหนี้คงค้างเดิม
ค่าใช้จ่าย
- ยกเว้น ค่าจดจำนอง สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท (เฉพาะผู้เลือกดอกเบี้ยทางเลือกที่ 3 เท่านั้น)
- ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
- ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
- ยกเว้น ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
- ยกเว้น ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปี
กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน และขอวงเงินเพิ่ม
- ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม
- วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน สูงสุด 95% (รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย) กรณีวงเงินไม่เกิน 30 ล้านบาท กรณีวงเงินเกิน 30 ล้านบาท วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุด 85% (รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย)
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 50 ล้านบาท กรณีหลักประกันอยู่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล กรณีหลักประกันอยู่ในเขตต่างจังหวัด วงเงินสินเชื่อสูงสุด 40 ล้านบาท
- วงเงินที่ขอเพิ่มสูงสุดไม่เกิน 40% ของราคาประเมินแต่เมื่อรวมส่วนที่รีไฟแนนซ์แล้วสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมิน
ค่าใช้จ่าย
- ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
- เรียกเก็บ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
- ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
ธ.กรุงศรีอยุธยา
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.75% ต่อปี
เงื่อนไข :
- วงเงินกู้ สูงสุด 95% ของราคาประเมิน
- มีวงเงินเหลือ กู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช sm ได้
- ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ค่าใช้จ่าย :
- ค่าธรรมเนียมตามประกาศของธนาคาร
MRR = 6.05% ต่อปี
*ยื่นขอสินเชื่อตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. 63 - 30 พ.ย. 63 จดจำนองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 30 ธ.ค. 63
ธ.อาคารสงเคราะห์
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.78% ต่อปี
จุดเด่น :
- ระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาขอกู้ไม่เกิน 70 ปี
- กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่อายุเกษียณมากกว่า 60 ปี รวมอายุและระยะเวลาขอกู้ไม่เกิน 75 ปี
ค่าใช้จ่าย :
- ยกเว้นค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินทำนิติกรรม
- ยกเว้นค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม 1,000 บาท
*ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม- 30 ธันวาคม 2563
ธ.ยูโอบี
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.99% ต่อปี
เงื่อนไข :
- วงเงินกู้ไม่เกิน 100 % ของมูลค่าหลักประกัน หรือสูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี
- สามารถกู้เพิ่ม,มีบริการรับเอกสารถึงที่ ทราบผลพิจารณาเบื้องต้นภายใน 3 วันทำการ
ค่าใช้จ่าย :
- ตามประกาศของธนาคารตามระเบียบของธนาคารแห่งประเทศไทย
*สำหรับลูกค้าที่ยื่นคำขอสินเชื่อ ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 63 - 30 ก.ย. 63 และต้องจดจำนองภายใน 31 ต.ค. 63
ธ.ออมสิน
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.992% ต่อปี
เงื่อนไข :
- วงเงินสินเชื่อตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทเป็นต้นไป
- ตั้งแต่เดือนมีนาคม และจัดทำนิติกรรมสัญญาให้เสร็จภายในวันที่ 30 กันยายน 2563
ค่าใช้จ่าย :
- ฟรีค่าบริการสินเชื่อ และค่านิติกรรมสัญญา
*MRR = 6.245% ต่อปี
ธ.กรุงเทพ
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.00%
เงื่อนไข :
- วงเงินกู้สูงสุด 100% ของภาระหนี้คงเหลือ พร้อมรับวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มได้ทั้งในรูปแบบเงินกู้หรือแบบโอดี
- ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี (เฉพาะพนักงานประจำ สูงสุด 35 ปี) รวมอายุกับระยะเวลาผ่อนไม่เกิน 65 ปี
- สามารถเลือกผ่อนชำระได้ทั้งแบบขั้นบันได หรือแบบคงที่
ค่าใช้จ่าย
- ค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกัน 3,000 บาท (ไม่รวม VAT) (จะคืนให้หลังจากลูกค้าได้รับอนุมัติและเบิกใช้สินเชื่อ)
*เฉพาะวงเงินอนมัติตั้งแต่ 2 ล้านขึ้นไป
ธ.กสิกรไทย
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.50%
อัตราดอกเบี้ย :
- ปีที่ 1-3 MRR - 2.47% หลังจากนั้นตลอดอายุสัญญา MRR - 1.50% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.50%ต่อปี*
(*ทำประกันMRTA ตามเงื่อนไข)
- กรณีกู้เพิ่ม คิดดอกเบี้ยเฉพาะวงเงินส่วนเพิ่มขึ้นอีก 0.25% ตลอดอายุสัญญากู้
เงื่อนไข :
- กู้สูงสุดไม่เกิน 100 % ของราคาประเมินหลักประกัน (โครงการที่ธนาคารสนับสนุน) และไม่เกิน 90% กรณีหลักประกันโครงการอื่น
- ระยะเวลาผ่อน สูงสุด 30 ปี
- พิจารณาอมัติเบื้องต้นประมาณ 3 วันทำการ (ยื่นเอกสารครบถ้วนเท่านั้น)
ค่าใช้จ่าย : ค่าประเมินราคาหลักประกัน 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
*ยื่นกู้ระหว่างวันที่ 15 กรกฎาคม 2563 ถึงวันที่ 15 ตุลาคม 2563 และจดจำนองภายใน 15 ธันวาคม 2563
* (MRR.= 5.97 % )
ธ.ทหารไทย
เฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.65% ต่อปี