รีวิวคอนโด ไฮด์ สุขุมวิท 11 (อัพเดต 2017)

โครงการไฮด์ สุขุมวิท 11 พัฒนาโครงการโดย บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) โดยโครงการนี้ เปิดและเริ่มการขายไปเมื่อปี 2558 โดยปัจจุบัน โครงการก่อสร้างใกล้เสร็จแล้ว และคาดว่าจะพร้อมโอนในเดือน พฤศจิกายน 2560

สำหรับโครงการไฮด์ สุขุมวิท 11 นี้ ก็มีความน่าสนใจหลายเรื่อง ทั้งเรื่องทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง เดินทางได้สะดวก ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ตัวโครงการเองก็น่าสนใจไม่น้อย ทั้งเรื่องงานออกแบบ สเปกวัสดุ และราคาขายที่ยังมีโอกาสขึ้นสูงได้อีก

Location

ทำเลอโศก จัดเป็นทำเลที่พักอาศัยแนวสูงระดับลักชูรี ใจกลางเมือง เชื่อมย่านธุรกิจการค้าบนถนน 2 เส้น ได้แก่ สุขุมวิท จะมีย่านเพลินจิต ชิดลม พร้อมพงษ์ เชื่อมต่อกับ ถ.พระราม 1 ไปย่านสยามสแควร์ อีกเส้น คือ ถ.รัชดาภิเษก เชื่อมต่อไปแยกพระราม 9 ศูนย์วัฒนธรรม และไปเชื่อมต่อกับ ถ.พระราม 4 ไปยังย่านสาทร สีลม ในทำเลอโศกนี้ ถือว่ามีความพร้อมสมบูรณ์มาก ทั้งเรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ที่มีรถไฟฟ้า 2 สาย คือ สายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน ทางด่วนก็มีทั้งจุดขึ้นลงที่เพลินจิต และที่ ถ.พระราม 9 รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ทำให้เหมาะสำหรับการเป็นที่พักอาศัยระดับลักซูรี ของกรุงเทพฯ

โครงการไฮด์ สุขุมวิท 11 ตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 11 ห่างจากสถานี BTS นานา เพียง 450 ม. นับว่าเป็นระยะที่ใกล้ทั้งสำหรับคนไทยและชาวต่างชาติ และตัวโครงการยังสามารถเข้าออกได้หลายทาง ได้แก่
1. เข้าทาง ซ.สุขุมวิท 11
2. จาก ถ.เพชรบุรี เลี้ยวตัดเข้า ซ.นานาเหนือ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขุมวิท 11
3. จาก ซ.สุขุมวิท 13, 15, 19 และ ถ.อโศกมนตรี

สำหรับ ซ.สุขุมวิท 11 นี้ อยู่ห่างจาก New CBD อโศก-พระราม 9 ที่แยกอโศก แค่ 650 ม. เท่านั้น ซึ่งราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในทำเลนี้จะอยู่ที่ประมาณ 180,000-200,000 บาท/ตร.ม. ส่วนโครงการไฮด์ สุขุมวิท 11 มีราคาเริ่มต้นเพียง 158,000 บาท/ตร.ม. เท่านั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกก็ถือว่าหายห่วงเลยครับ ทั้งสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และเพื่อปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว ภายในรัศมี 1 กม. มีร้านอาหารชื่อดัง ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาลชื่อดัง สถานศึกษาชั้นนำ และสวนสาธารณะ

Project

โครงการไฮด์ สุขุมวิท 11 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 39 ชั้น บนที่ดินขนาด 2-1-58 ไร่ งานออกแบบอาคาร ทางโครงการเลือกใช้สถาปนิก A49 ซึ่งเป็นสถาปนิกที่มีชื่อเสียงแนวหน้าของไทย มาออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ลักซูรี ที่ยอดอาคารออกแบบให้เป็นเหมือนแท่งปริซึม เพื่อสะท้อนถึงความหรูหรา ตัวอาคารใช้สีโทนขาว-เทา ตามฉบับอาคารสไตล์โมเดิร์น

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการถือว่าจัดเต็มตามลักษณะคอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมือง ทั้งล็อบบี้เพดานสูงโปร่ง เลือกใช้ผนังกระจกสูงเต็มบานเพื่อให้พื้นที่ภายในอาคารได้รู้สึกถึงพื้นที่สวน แลนด์สเคปที่โอบล้อมพื้นที่สวนพักผ่อน พร้อมกำแพงน้ำตก สร้างความสดชื่น เป็นธรรมชาติ ห้องอเนกประสงค์ ห้องชมภาพยนตร์ ห้อง Golf Simulator ห้องเกม และห้องสมุดภายในโครงการ เพื่อรองรับความต้องการใช้พื้นที่พักผ่อนของเจ้าของห้อง

ภายในโครงการจะประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 2 อาคาร โดยอาคาร A เป็นอาคารพักอาศัยหลัก ส่วนอาคาร B เป็นพื้นที่พักอาศัยและที่จอดรถอัตโนมัติ

ลักษณะการออกแบบแปลน โครงการจะวางอาคาร B ไว้ส่วนหน้า ติดกับ ซ.สุขุมวิท 11 จากนั้นจะคั่นด้วยพื้นที่สวนส่วนกลาง ถัดไปจะเป็นตัวอาคารหลัก สำหรับการออกแบบแปลนลักษณะนี้ จะทำให้สวนส่วนกลางอาคารพักอาศัยที่โอบล้อมตรงพื้นที่สวนเป็นส่วนตัว ดูน่าพักอาศัย ได้ร่มเงาจากตัวอาคารช่วยบังแดด

ล็อบบี้ของโครงการ มีเพดานสูงถึง 7 ม. ใช้ผนังกระจกสูงเต็มบาน พื้นที่สำหรับนั่งรอเป็นลักษณะ Sunken ทำให้สายตาเราอยู่ในระดับเดียวกับสระน้ำ

พื้นที่สวนของโครงการ จะปลูกต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีกำแพงน้ำตก สร้างความเป็นธรรมชาติให้พื้นที่ภายในโครงการ

พื้นที่ยอดตึก ออกแบบเป็นลักษณะปริซึมหลายๆ แท่ง โดยพื้นที่ในแต่ละแท่งก็จะแบ่งเป็นพื้นที่ใช้สอยต่างๆ กันไป เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุด ห้องอเนกประสงค์ ห้องเกม ห้องชมภาพยนตร์ ห้อง Golf Simulator

ห้องสมุด ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น ใช้ผนังกระจกที่สูงเต็มบานเพื่อให้สามารถมองผ่านไปยังวิวเมืองด้านนอกได้

ห้องอเนกประสงค์ เป็นพื้นที่รับรอง จัดเลี้ยง ปาร์ตี้เล็กๆ

ห้องชมภาพยนตร์

ห้อง Golf Simulator

สระว่ายน้ำของโครงการ จะมี Shade ช่วยบังแสงแดด พื้นที่ข้างสระทำเป็น Deck สำหรับพักผ่อน

ห้องฟิตเนส ใช้ผนังกระจกบานสูงเพื่อให้สามารถรับวิวเมืองภายนอก มองต่ำลงไปจะเห็นพื้นที่สระว่ายน้ำ

Product

โครงการไฮด์ สุขุมวิท 11 เลือกใช้วัสดุตกแต่งภายในห้องอยู่ในระดับพรีเมียม สมราคา โดยห้องมาตรฐานจะมีชุดครัว ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้าให้มากับห้อง โดยเฟอร์นิเจอร์ที่ให้จะสั่งทำพิเศษเฉพาะโครงการ เพื่อให้ลงตัวกับพื้นที่ในห้องมากที่สุด เหลือเพียงเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่เจ้าของสามารถเลือกซื้อได้ตามความชอบเลยครับ

สำหรับการออกแบบห้องชุดของไฮด์ สุขุมวิท 11 จะออกแบบให้ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนอยู่ใกล้กระจกหน้าต่าง เพื่อให้เป็นส่วนรับวิวเมืองภายนอกได้เต็มที่ ตามลักษณะคอนโดมิเนียมตึกสูงใจกลางเมือง ครัวแพนทรีอยู่ใกล้ประตูทางเข้าห้อง เพื่อให้สะดวกเวลาหิ้วข้าวของกลับมา ก็สามารถวางพักไว้ที่ชุดครัวได้ทันที

โดยมีห้องชุดที่ยังเปิดขายอยู่ 4 แบบ ได้แก่

สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 27-28 ตร.ม.

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33-34.5 ตร.ม.

2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 53-63 ตร.ม.

3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 85-88 ตร.ม.

ส่วนห้องชุดประเภทอื่นๆ ได้แก่ เพนท์เฮ้าส์ และวิลลา ทางโครงการได้ขายหมดไปก่อนหน้านี้แล้ว

ห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 58 ตร.ม.

แปลน 2 ห้องนอน 58 ตร.ม. มีลักษณะตามแบบห้องชุดคอนโดมิเนียมตึกสูงใจกลางเมือง พื้นที่ใช้สอยภายในดูเป็นสัดส่วน วางพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนที่ 1 ไว้เป็นส่วนรับวิว พื้นที่ครัววางไว้ใกล้ประตูทางเข้า เพื่อที่เวลาซื้อข้าวของกลับมาจะสามารถวางพักที่ครัวแพนทรีได้สะดวก พื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ออกแบบเป็น Multi-function Space เปิดโล่งถึงกัน ปรับการใช้สอยได้ตามต้องการ

ห้องนอนที่ 1 จะวางอยู่ด้านในสุดของห้อง มีห้องน้ำในตัวและพื้นที่ Walk-in Closet ทำให้มีฟังก์ชั่นในห้องที่ครบถ้วน และมีความเป็นส่วนตัวสูง สำหรับห้องนอนที่ 2 จะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า มีห้องน้ำที่เปิดใช้ได้ 2 ทาง คือ จากห้องนอน และพื้นที่ครัว สามารถปิดล็อกแต่ละฝั่งได้ ทำให้เหมือนมีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

พื้นที่ครัว จะให้ชุดครัวมาเต็มผนังตามแบบครับ ที่ผนังจะปิดแผ่นกันเปื้อนไว้ให้ ตู้ใช้บานพับแบบ Soft Close ปิดผิวหน้าบานตู้ด้วยวัสดุไฮกรอส นอกจากเงางามแล้ว ยังเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

มาดูพื้นที่จัดเก็บของห้องนี้กันบ้าง โครงการจะให้ตู้เก็บของมาที่บริเวณหน้าทางเข้าห้อง สามารถใช้เป็นส่วนจัดเก็บสิ่งของต่างๆ ในห้องให้เป็นระเบียบได้

พื้นที่รับประทานอาหาร จะอยู่ถัดจากพื้นที่ครัว ออกแบบให้รองรับการใช้งานได้ 4 คนสบายๆ

พื้นที่รับประทานอาหาร จะออกแบบให้เปิดโล่ง อยู่ต่อเนื่องกับพื้นที่นั่งเล่น สามารถนั่งทานข้าวไปดูทีวีไป ชมวิวนอกห้องไปด้วยได้

ระเบียงห้อง สามารถวางเก้าอี้กับโต๊ะกาแฟไว้นั่งจิบกาแฟยามเช้าในวันหยุดได้

ห้องนอนที่ 1 ตำแหน่งเตียงนอนจะอยู่ใกล้กับผนังกระจก หน้าต่างกระจกให้เต็มความสูงของห้องเพื่อให้รับวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ พื้นห้องใช้ไม้เอ็นจิเนียร์

ปลายเตียง สามารถติดโทรทัศน์แบบแขวนได้ ผนังกระจกจะให้มาเต็มความสูงของห้องครับ ทำให้ภายในดูโปร่ง มีความหรูหรา และมองเห็นวิวภายนอกได้มากขึ้น ที่มุมฝั่งขวาจะให้หน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อเปิดถ่ายเทอากาศมา 1 จุด

ถัดจากพื้นที่ห้องนอนไปจะเป็นโต๊ะทำงาน หรือจะปรับเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ จากนั้นจะเป็นทางเดินไปตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำ ทำให้ห้องนี้มีฟังก์ชั่นที่ครบเหมือนห้องสูท

ตู้เสื้อผ้า จะเป็นแบบฝังเข้ากับผนัง อยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งโครงการจะให้เป็นเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน

ภายในห้องน้ำ จะแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกแห้งไว้ โดยกระเบื้องทั้งพื้นและผนังจะเป็นเซรามิก โทนสีขาว อ่างล้างหน้าเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ พื้นที่อาบน้ำจะมีฝักบัวและ Rain Shower กั้นกระจกนิรภัยเพื่อแยกส่วนเปียกแห้ง

ส่วนห้องนอนที่ 2 พื้นห้องเป็นไม้เอ็นจิเนียร์เช่นกัน พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางดีครับ ตำแหน่งเตียงนอนอยู่ติดกระจกหน้าต่างสูงเต็มบาน ช่วยให้ส่วนนี้รับวิวเมืองได้เต็มที่

ผนังอีกฝั่งเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า เป็นเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานที่โครงการให้มาเช่นกันครับ

ห้องนอนที่ 2 นี้จะมีทางเข้าห้องน้ำที่ใช้ร่วมกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เราสามารถเลือกปิดล็อกประตูได้ อย่างเวลากลางคืน ทำให้ห้องนี้เหมือนมีฟังก์ชั่นห้องน้ำในตัวไปด้วย

ตำแหน่งโถสุขภัณฑ์ จะวางหลบข้างประตูทางเข้าฝั่งห้องครัวลักษณะนี้

อ่างล้างหน้า จะวางถัดไปจากโถสุขภัณฑ์ พื้นที่อาบน้ำจะอยู่ด้านในสุดของห้อง โดยมีผนังกระจกเพิ่มความเซ็กซี่ให้กับห้องส่วนนี้

Price

โครงการไฮด์ สุขุมวิท 11ยังมีห้องเปิดขายอยู่ โดยห้องที่ขายจะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ได้แก่ ชุดครัวพร้อมตู้ลอย ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.8 ล้านบาท
สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 27-28 ตร.ม.
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33-34.5 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 53-63 ตร.ม.
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 85-88 ตร.ม.
ดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.

Conclusion

โครงการไฮด์ สุขุมวิท 11 ถือว่ามีทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง ใกล้ CBD สุขุมวิท-อโศก เชื่อมต่อทั้งย่านธุรกิจการค้า ย่านท่องเที่ยว สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ถือว่าพร้อมมาก ทั้งรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน ทางด่วน ห้างสรรพสินค้า ห้างร้านต่างๆ เหมาะทั้งซื้อเพื่อพักอาศัยเองเป็นบ้านหลังที่สอง ใกล้สถานที่ทำงานย่านธุรกิจ หรือจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติที่พักอาศัยในประเทศไทยก็ได้

การออกแบบโครงการดูโดดเด่น มีเอกลักษณ์ ด้วยยอดอาคารที่ออกแบบให้เหมือนแท่งปริซึม สะท้อนความหรูหราของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในมาเต็มครบเครื่อง ตามสไตล์คอนโดหรูใจกลางเมือง

แบบห้อง โครงการทำห้องไซส์ไม่ใหญ่มาก ขนาดเริ่มต้นที่ 27 ตร.ม. รองรับทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ และโดยเฉพาะห้องขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 53-63 ตร.ม. นี้ ถือว่าสามารถรองรับการพักอาศัยเป็นครอบครัวได้สบายๆ รองรับครอบครัวที่มองหาที่พักอาศัยใกล้สถานที่ทำงาน หรือสถานศึกษาของบุตรหลาน

ภายในห้องให้วัสดุตกแต่งคุณภาพดีสมราคา และยังให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted ทั้งชุดครัว ตู้เก็บของ และตู้เสื้อผ้า ทำให้ภายในห้องมีฟังก์ชั่นจัดเก็บค่อนข้างเยอะและลงตัวมากขึ้น ดังนั้น ถ้ากำลังมองหาคอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมือง สเปกดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม ก็ลองแวะเข้ามาที่สำนักงานขายโครงการได้เลยครับ เพราะตอนนี้ โครงการก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ อีกไม่นานก็โอนกรรมสิทธิ์พร้อมเข้าอยู่ได้แล้ว