รีวิวทาวน์โฮม เอ็ม ไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง ตกแต่งสไตล์ฝรั่งเศส ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน ตรงข้าม King Power

เอ็ม ไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง พัฒนาโดยบริษัท เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ที่เพิ่งเปิดตัวบ้านเดี่ยวบ้านแฝดแบรนด์เอ็ม เวนิว เวสต์เกต โซนบางใหญ่ไป ก่อนนี้มีประสบการณ์พัฒนาโครงการมาแล้วนับสิบโครงการ ในทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รวมทั้งพัทยา ระยอง ภูเก็ต เป็นที่รู้จักด้วยแบรนด์สิวารมณ์ ในนามบริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด

Location

โครงการเอ็ม ไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง (M Live Bangna-Ladkrabang) ตั้งอยู่บนถนนวัดศรีวารีน้อย หรือถนนทางหลวงชนบทสมุทรปราการ 2001 สามารถเชื่อมต่อกับถนน 2 สายหลักคือ ถ.บางนา-ตราด และ ถ.ลาดกระบัง ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และทางด่วนบางนา-บ่างพลี-บางปะกง มอเตอร์เวย์ สาย 7 ถนนวงแหวนรอบนอก ถ้าจะเข้าเมืองแบบเร่งด่วนยังมีแอร์พอร์ตลิงก์ สถานีลาดกระบังรองรับอยู่ไม่ไกลอีกด้วย

ทางเข้าจากฝั่ง ถ.บางนา-ตราด เลยมหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติไปสุดรั้วเลี้ยวเข้าถนนวัดศรีวารีน้อยได้เลย ส่วนอีกฝั่งเข้าได้จากซอยลาดกระบัง 54 ซึ่งมีรถสองแถววิ่งจากถนนบางนา-ตราดไปถึงถนนลาดกระบังเลย

นอกจากอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติแล้ว ยังอยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยเอแบค บางนาด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการนอกจากเมกาบางนา บิ๊กซี โลตัสแล้ว ยังมีห้างใหม่อย่างเซ็นทรัล วิลเลจ ที่เป็นเป็นลักชัวรี่เอาต์เล็ตแห่งแรกในประเทศไทย

ทางเข้าโครงการอยู่ตรงข้าม King Power ศรีวารีน้อยเลย นอกจากมีสินค้าให้เลือกหลายอย่างแล้ว ยังมีภัตตาคารรามายณะที่ให้บริการอาหารบุฟเฟต์นานาชาติด้วย
สำหรับร้านอาหารการกินทั่วไปก็มีครบ ทั้งร้านอาหาร ตลาด แหล่งใหญ่ๆ จะรวมกันอยู่แถวทางออกไปถนนลาดกระบังและถนนบางนา-ตราด เช่น ศรีวารี พลาซ่า, เตชะนที ตลาดศรีวารี

Project

เอ็ม ไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 47 ยูนิต และโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น 19 ยูนิต สไตล์ฝรั่งเศส พื้นที่ใช้สอย 113-182 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2 ล้านต้น บนที่ดิน 6.3 ไร่

จากผังโครงการด้วยจำนวนยูนิตของทาวน์โฮมมีแค่ 47 ยูนิต ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมาก มีแค่ 4 ซอยเท่านั้น ขนาดที่ดินที่มีขายเยอะสุดมีขนาดประมาณ 18 ตร.ว. แปลงใหญ่สุดเป็นแปลงมุมขนาด 50 ตร.ว.
ส่วนถนนหน้าโครงการมีขนาดกว้าง 11 เมตร ในซอยกว้าง 8 เมตร รถสวนทางกันได้สะดวก เข้ามาข้างในจะมีสวนสาธารณะอยู่ตรงกลางเลย

ประตูทางเข้าโครงการออกแบบสถาปัตยกรรมสไตล์ฝรั่งเศส พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ไม้กั้นอัตโนมัติ พร้อม Keycard และกล้อง CCTV

Product

แบบของทาวน์โฮมจะมีแบบเดียว เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตร.ว. หน้ากว้าง 5.7 เมตร ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
**บ้านที่ขายจะเป็นบ้านเปล่า การตกแต่งที่เห็นเป็นเพียงตัวอย่างจากโครงการเท่านั้น

บริเวณชั้น 1 มีพื้นที่สำหรับวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับโซนรับแขกด้านหน้า ถัดเข้ามาจะวางโต๊ะกินข้าวได้แบบเหลือๆ

จุดเด่นของฟังก์ชัน 4 ห้องนอนนั้นจะมีห้องนอนเพิ่มมาในชั้น 1 เหมาะกับการทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ไม่ต้องขึ้นลงบันไดให้ปวดเมื่อยและช่วยลดอุบัติเหตุได้ ส่วนบ้านที่ไม่มีผู้สูงอายุอาจจะทำเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องทำงานเพิ่มมา อย่างที่โครงการตกแต่งมาให้เป็นตัวอย่างตามภาพ

กระจกรอบตัวบ้านที่ประตู หน้าต่าง เป็นกระจกตัดแสงที่ช่วยลดความร้อนที่ส่องเข้ามาใบบ้านได้

สำหรับห้องครัวทางโครงการได้ลงเสาเข็มไว้รองรับ เผื่อลูกบ้านต่อเติมเป็นครัวไทยและลานซักล้าง

โครงการแถมปั๊มน้ำ HITACHI 150 วัตต์ และแท็งก์น้ำจาก DOS ขนาด 700 ลิตร

ห้องน้ำชั้นล่างมีฝักบัวอาบน้ำให้ในตัว รองรับคนที่ตกแต่งห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องนอน

ระบบ Smart Home ที่แถมมาให้ ตัวนี้คือกล้องวงจรปิดแบบสื่อสารกับคนได้ และยังมี Automation Light เดินผ่านห้องต่างๆ เปิดปิดไฟได้เองด้วย

จุดเด่นต่างๆ ที่โครงการเพิ่มมาให้ว่ามีอะไรในบ้านบ้าง เช่น ประตูมีระบบล็อค 2 ชั้นเพิ่มความปลอดภัย ผนังพรีคาสท์จากเอสซีจี, ใช้โครงหลังคาสำเร็จรูปพร้อมแผ่นฉนวนกันความร้อน, สีทาบ้านจาก TOA, สุขภัณฑ์จาก Amarican Standard

บันไดก่อนขึ้นชั้น 2 เค้าทำช่องรับแสงมาไว้ให้แล้ว ช่วยประหยัดไฟในเวลาเช้าถึงเย็น

ห้องนอนที่ 2 และ 3 อยู่ฝั่งหลังบ้าน มีเนื้อที่สำหรับบิวท์อินหรือวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ 

ห้องน้ำชั้นแบ่งโซนเปียกและแห้งโดยใช้ม่านกั้นได้

สุขภัณฑ์ที่ใช้แบรนด์ American Standard, HAFELE เป็นแบรนด์ที่ราคาและคุณภาพสูง

Master Bedroom ห้องนอนหลักที่อยู่ติดฝั่งหน้าบ้านเป็นแนวยาว มีพื้นที่เหลือให้ทำห้องแต่งตัวและตู้เสื้อผ้า กั้นเป็นห้องแยกได้ด้วย

โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น จำนวน 19 ยูนิตหน้าโครงการ พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และยังมีที่จอดส่วนกลางบริเวณหน้าอาคารได้กว่า 50 คัน

สำหรับโฮมออฟฟิศจะเสร็จกลางปี 2563 ได้ฟังก์ชัน Smart Home เช่นเดียวกับทาวน์โฮมที่เริ่มโอนได้ในเดือนพฤศจิกายน 2563

เมื่อโอนบ้านแล้วติดตั้ง Wi-Fi เรียบร้อย ทางโครงการจะติดตั้งระบบ Smart Home ให้ สามารถสั่งเปิดปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ ทีวี ด้วยสมาร์ทโฟนผ่าน Wi-Fi สำหรับไฟส่องแสงสว่างจะตั้งค่าให้เปิดปิดอัตโนมัติเองได้

Price & Promotion

ราคาเริ่มต้น 2 ล้านต้นๆ (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
ฟรีโอน ฟรีแอร์ ฟรีปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำ จอง ทำสัญญา 15,000 บาท

Conclusion

โครงการนี้ถึงจะอยู่ถนนสายรองแต่ก็เชื่อมต่อถนนสายหลักได้ถึง 2 สาย ทั้งถนนบางนา-ตราดและถนนลาดกระบัง ความหนาแน่นบนถนนวัดศรีวารีน้อยยังไม่เยอะมาก แต่อนาคตย่านนี้จะเจริญขึ้นอีกเยอะ ดูจากโครงการใหญ่ๆ ที่มาปักหลักกันและรถบรรทุกที่วิ่งกันไม่ขาดสาย

ย่านนี้ถือว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะสนามบิน ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา มีครบ สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกหลายเส้นทาง โดยทางด่วนบูรพาวิถี ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์ เหมาะกับการใช้รถส่วนตัว แต่ในซอยเองก็มีสองแถวให้บริการตลอดเส้นทาง

หากจะเข้าเมืองด้วยบริการรถสาธารณะสามารถไปที่แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ เพื่อลงสถานีญาไทไปเชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ได้สะดวก
ตัวโคงการถือว่าเป็นทาวน์โฮม 4 ห้องนอนที่ราคาคุ้มค่า ด้วยวัสดุที่ใช้แผ่นพรีคาสท์และหลังคาจาก SCG สีทาบ้านจาก TOA สุขภัณฑ์ American Standard, HAFELE รวมทั้งระบบ Smart Home ที่ส่วนใหญ่จะให้กับบ้านหรูและคอนโดฯ กัน แต่โครงการทาวน์โฮมก็จัดให้ได้ ช่วยเพิ่มความสะดวกมากขึ้น ทั้งจำนวนยูนิตไม่เยอะทำให้มีความเป็นส่วนตัว โครงการเริ่มโอนในเดือนพฤศจิกายน 2562 นี้แล้ว