รีวิวบ้านเดี่ยว พานารา บางนา - สุรรณภูมิ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่และ Pool Villa ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

ใครกำลังมองหาบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ เพื่อขยายพื้นที่ความสุขให้กับสมาชิกในครอบครัว ท่ามกลางบรรยากาศที่สงบ เป็นส่วนตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ครบครัน บนทำเลศูนย์กลางเชื่อมต่อ สุวรรณภูมิ ลาดกระบัง บางพลี เดินทางเข้าเมืองและออกไปจังหวัดโซน EEC ได้สะดวก บทความนี้ Home Buyers จะพาไปรีวิวเจาะลึกโครงการ พานารา บางนา - สุวรรณภูมิ ให้คุณได้ติดตามกันครับ

Factsheet

ชื่อโครงการ :	พานารา บางนา-สุวรรณภูมิ
บริษัท :	บริษัท ฟัลครัม เรียลเตอร์ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.วัดศรีวารีน้อย ต.ศีรษะจระเข้ใหญ่ อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ
พื้นที่โครงการ :	57 - 0 - 23 ไร่
รายละเอียดโครงการ :	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่ใช้สอย :	186.09 - 465.65 ตร.ม.
พื้นที่ :	เริ่มต้น 50 ตร.ว.
ราคาเริ่มต้น :	6.9 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทร :	099 196 3333
เว็บไซต์ :	https://panaravillas.com/PanaraBangnaSuvarnabhumi

Highlight

บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สไตล์ Modern Vernacular ปลอดโปร่ง ดีไซน์แตกต่าง ตอบโจทย์อยู่อาศัยในภูมิภาคเขตร้อน มีฟังก์ชัน Smart Home ครบครัน แบบบ้านไซส์ใหญ่มาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

พื้นที่ใช้สอยกว้าง 216 - 390 ตร.ม. ฟังก์ชันรองรับ 4 - 5 ห้องนอนกับ 4 - 6 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 - 3 คัน มาพร้อมชุดครัวบิลต์อินให้สำเร็จรูปพร้อมใช้งาน รวมถึงตู้เก็บของขนาดใหญ่บริเวณที่จอดรถ 

ส่วนกลางครบครัน จัดเต็มทุก Facility ที่ตอบโจทย์ครอบครัว อาทิ สวนส่วนกลาง, คลับเฮาส์, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ รวมถึงระบบความปลอดภัย 24 ชม. กับกล้อง CCTV ติดตั้งรอบโครงการ

ทำเลเดินทางสะดวก ถ.วัดศรีวารีน้อย เข้าออกได้ทั้ง ถ.บางนา - ตราด และ ถ.ลาดกระบัง เชื่อมต่อทางด่วนบูรพาวิถีรวมถึงมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ - ชลบุรี ไลฟ์สไตล์ครบครัน ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

Facility

เมื่อเดินทางมาถึงทางเข้าโครงการ จะเจอกับถนนส่วนกลางที่แบ่งเลนฝั่งทางเข้ากับทางออกอย่างชัดเจน ทั้ง 2 ข้างทางและเกาะกลางถนนปลูกต้นไม้ไว้อย่างร่มรื่น

ถัดเข้ามาจะเจอกับซุ้มประตู Main Gate ทางเข้าออกของโครงการ ที่ดีไซน์ให้มีขนาดใหญ่และสูงโปร่ง โดดเด่นด้วยสไตล์โมเดิร์นและวัสดุตกแต่งที่มีทั้งฝ้าชายคาไม้และกระเบื้องลายหินซึ่งมีความเป็นธรรมชาติ ตามคอนเซปต์ Modern Vernacular ของโครงการ

โครงการควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass เพื่อให้ผู้พักอาศัยสามารถเข้าออกได้สะดวก ไม่ต้องใช้ Key Card หรือรอให้ รปภ.คอยเปิดประตูให้ ส่วนผู้มาติดต่อต้องทำการแลกบัตรบันทึกประวัติการเข้าออก

โครงการมี รปภ.ดูแลตลอด 24 ชม. ทั้งรักษาการประตู Main Gate และตรวจตราความเรียบร้อยในโครงการ อีกทั้งยังมีกล้อง CCTV ติดตั้งอยู่ถึง 115 จุดทั่วโครงการเลยทีเดียว

เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะเจอกับถนนเมนที่มีความว้างถึง 16 ม. โดยตลอด 2 ข้างทางจะปลูกไม้ยืนต้นไว้เพื่อความร่มรื่นสบายตา

ภาพจำลองมุมสูงของโครงการ จะเห็นว่ามีลำคลองพาดผ่านกลางโครงการ เสริมบรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ โดยนอกจากถนนเมนที่มีความกว้าง 16 ม. แล้ว ตามซอยหน้าบ้านจะมีความกว้างของถนนถึง 9 ม. เลยทีเดียว

ถัดจากสะพานข้ามคลองเข้าไปโซนครึ่งหลังของหมู่บ้าน จะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนขนาดใหญ่ ซึ่งมีทั้งสนามเด็กเล่น พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และมุมนั่งเล่นพักผ่อนบรรยากาศร่มรื่น

บรรยากาศจริงของสวนและสนามเด็กเล่น จะเห็นว่ามีทางสำหรับเดินออกกำลังกายหรือวิ่งจ็อกกิ้งให้ใช้งานได้ด้วย

ใกล้กับสวนยังมีอาคารคลับเฮาส์ดีไซน์โมเดิร์น โดยภายในมีพื้นที่ Multi Purpose ให้ลูกบ้านได้ใช้งาน รวมถึงมีห้องฟิตเนสเครื่องเล่นครบครันไว้รองรับการออกกำลังกายในร่ม

โซนกลางแจ้งของคลับเฮาส์มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ความยาว 25 ม. รองรับการว่ายน้ำออกกำลังกายได้แบบจริงจัง

สำหรับค่าส่วนกลางของโครงการ พานารา บางนา - สุวรรณภูมิ จะจัดเก็บที่ 35 บาท / ตร.ว. / เดือน โดยอาคารคลับเฮาส์และสระว่ายน้ำจะสร้างเสร็จสมบูรณ์ในช่วงต้นปี 66 นี้

Design & Function

บ้านเดี่ยวของโครงการ พานารา บางนา - สุวรรณภูมิ ก่อสร้างด้วยระบบ Conventional ก่ออิฐมวลเบา ออกแบบในสไตล์ Modern Vernacular ที่มีแรงบันดาลใจมาจากบ้านในเขตร้อนชื้น ซึ่งมักมีใต้ถุนสูงและช่องเปิดหลายจุดเพื่อให้อากาศระบายถ่ายเทดี รวมถึงมีชายคาบ้านที่ยื่นยาวออกมาช่วยบังแดดฝน

โครงการได้นำดีไซน์บ้านเขตร้อนชื้นมาประยุกต์เข้ากับสไตล์โมเดิร์นตามยุคสมัย โดยบ้านอาจจะไม่มีใต้ถุนสูง แต่ออกแบบให้เพดานของทั้ง 2 ชั้นสูงเป็นพิเศษเพื่อความปลอดโปร่ง พร้อมกับดีไซน์ให้ประตูและหน้าต่างรอบบ้านมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ เพื่อให้ทั้งแสงสว่างและอากาศสามารถถ่ายเทได้ดี นอกจากนั้นยังมีชายคาที่ยาวเป็นพิเศษช่วยบังแดดฝนตั้งแต่ระเบียงชั้น 2 ลงจนถึงชานหน้าบ้านเลยทีเดียว

บ้านยังออกแบบให้รักษาความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยได้ดี ด้วยการเลือกใช้กระจกของประตูและหน้าต่างแบบเคลือบฟิล์มสีเทาเข้มซึ่งมีคุณสมบัติทึบนอก ภายนอกแทบจะมองไม่เห็นภายในบ้านแม้จะเปิดม่านอยู่ แต่ภายในบ้านสามารถมองเห็นภายนอกได้ชัดเจน อีกทั้งยังช่วยกรองความร้อนได้ดี นอกจากนั้นบริเวณระเบียงยังแต่งฟาซาดด้วยระแนงอลูมิเนียมเพื่อเสริมบรรยากาศแบบ Modern Vernacular และช่วยพรางสายตาเวลาคนในบ้านออกมาใช้งานระเบียง

โครงการยังออกแบบพื้นที่หน้าบ้าน ฝั่งที่จอดรถ ให้มีตู้เก็บของขนาดใหญ่ ช่วยตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงๆ ที่เราต้องการที่เก็บรองเท้า อุปกรณ์ดูแลรถ รวมถึงอุปกรณดูแลสวน ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย

อีกสิ่งที่โครงการใส่มาเพื่อความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยคือระบบ Smart Home Automation และระบบรักษาความปลอดภัยในบ้าน โดยอุปกรณ์ที่เห็นในภาพคือ Magetic Sensor ที่ช่วยป้องกันการโจรกรรม ซึ่งติดตั้งให้ตามประตูและหน้าต่างโดยรอบชั้น 1

Sensor จะทำงานร่วมกับ Gateway ที่จะส่งสัญญาณเตือนเมื่อเกิดเหตุไม่ปกติ อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับสมาร์ตโฟนของเจ้าบ้านเพื่อแจ้งเตือนอีกทาง โดยนอกจาก Magnetic Sensor ยังมีอุปกรณ์ Smoke Detector ติดอยู่ที่ครัวเพื่อจับควันไฟผิดปกติ และยังมี IP Camera ติดตั้งให้ที่ลานจอดรถอีกด้วย

บริเวณบันไดยังมีอุปกรณ์ PIR Motion Sensor ตรวจคลื่นอินฟาเรดเพื่อจับความเคลื่อนไหวของผู้บุกรุก ช่วยเสริมความปลอดภัยให้กับบ้าน โดยเฉพาะในเวลาที่ไม่มีใครอาศัยอยู่

นอกจากอุปกรณ์ด้านความปลอดภัย บ้านโครงการ พานารา บางนา - สุวรรณภูมิ ยังมี Wi - Fi Switch ที่สามารถสั่งการเปิด - ปิด ได้ผ่านสมาร์ตโฟน ติดตั้งมาให้เช่นกัน

Home Type

บ้านเดี่ยว Precious

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. สร้างบนแปลงที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มาพร้อมห้องครัวปิดแบบไทยเพื่อความเป็นสัดส่วนและ หมดปัญหาเรื่องกลิ่นไม่พีงประสงค์

ชั้น 1 มีระยะพื้นถึงฝ้า 2.7 ม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ลายหินอ่อน เชื่อมต่อพื้นที่ Living Area เข้ากับ Dining Area และ Pantry โดยมีห้องครัวแบบปิด และห้องนอน 4 อยู่ถัดจากครัวข้างๆ บันได

ชั้น 2 มีความสูงของฝ้าเพดานที่ 2.7 ม. พื้นปูด้วยลามิเนต ฟังก์ชัน 3 ห้องนอนกับ 1 ห้องอเนกประสงค์ โดย Master Bedroom กับห้องนอน 2 จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอน 3 กับห้องอเนกประสงค์ จะมีห้องน้ำให้ใช้ร่วมกันที่โถงกลาง

รั้วรอบบ้านและประตูรั้วหน้าบ้านมีความสูง 1.6 ม. แบ่งเป็นฝั่งทางเข้าออกของที่จอดรถ และถัดไปจะเป็นประตูสำหรับให้คนเดินผ่านเข้าออก

ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน พื้นลานจอดมีการลงเสาเข็มไว้ป้องกันปัญหาทรุดตัว และทำพื้นผิวเป็นทรายล้างไว้ให้พร้อมกับบ้านมาตรฐาน

ท้ายที่จอดรถ ติดกับผนังบ้าน ทางโครงการได้บิลต์อินตู้เก็บของขนาดใหญ่ไว้ให้เรียบร้อย เหมาะกับการเก็บรองเท้า อุปกรณ์ดูแลรถ รวมถึงอุปกรณ์ดูแลสวน นอกจากนั้นยังมีชานกว้าง และประตูบานไม้ทึบ เปิดเข้าไปตัวบ้านจะเป็นพื้นที่เชื่อมห้องนั่งเล่น ห้องนอนชั้นล่าง และห้องครัว  สะดวกกับการขนของเข้าบ้านเวลาไปจ่ายตลาด

ฝั่งข้างๆ ที่จอดรถคือทางเข้าหลักของบ้านที่เป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และมีชานกว้างให้จัดม้านั่งใส่รองเท้า หรือมุมนั่งเล่นพักผ่อนรับลม มีชายคาของระเบียงชั้น 2 ช่วยบังแดดฝน

เมื่อเข้ามาภายในจะเจอกับ Living Area พื้นที่กว้างขวาง ผนังหลังโซฟามีการบิลต์อินชั้นวางของให้ดูเป็นตัวอย่าง สื่อให้เห็นว่าพื้นที่ใช้สอยมีขนาดใหญ่มากพอ แม้จะทำตู้โชว์ซ้อนอยู่ แต่เมื่อวางโซฟากับโต๊ะกลางแล้ว ระยะห่างจากทีวีก็ยังมีความพอดี รวมทั้งยังเหลือทางให้เดินผ่านได้สะดวก

จากในบ้าน มองย้อนกับไปฝั่งประตู จะเห็นว่าประตูกระจกขนาดใหญ่ ช่วยเปิดรับแสงสว่างให้บ้านปลอดโปร่งได้ดี และเห็นถึงคุณสมบัติของฟิลม์กระจกแบบทึบนอกสว่างใน ได้ทั้งความเป็นส่วนตัวและแสงธรรมชาติอย่างพอเหมาะ

ถัดจาก Living Area จะเป็น Dining Area ที่สามารถวางโต๊ะใหญ่ได้ 6 - 8 ที่นั่งเลยทีเดียวพื้นที่นี้จะมีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่อีกจุดเปิดออกไปทางฝั่งสวนข้างบ้าน

ถัดจาก Dining Area ไปสุดผนังหลังบ้าน เป็นมุมเตรียมอาหารแบบเปิดเชื่อมต่อกับโต๊ะทานอาหาร รองรับการทำอาหารเช้าเบาๆ อุ่นอาหาร หรือชงเครื่องดื่ม โดยบ้านมาตรฐานจะมีบิลต์อินเคาน์เตอร์ครัวกับตู้แขวนติดผนังมาให้ด้วย และข้างๆ กันจะเป็นทางเข้าไปห้องครัว ที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบเปิดออก 2 ด้านข้าง 2 ทาง

ผนังมุมห้องครัวมีการเจาะช่องใส่กระจกใสเพื่อเพิ่มความโปร่งให้ห้องดูกว้างยิ่งขึ้น เชื่อมต่อครัวกับห้องนั่งเล่นให้สมาชิกครอบครัวมองเห็นกันได้ คุณแม่สามารถมองเห็นลูกๆ ได้แม้ขณะเตรียมอาหาร โดยห้องจะมาพร้อมกับเคาน์เตอร์ครัวและชุดตู้บิลต์อินเช่นกันกับโซน Pantry ซึ่งบริเวณ Cooking Station จะมีฟังก์ชันพิเศษคือหลอดไฟฟ้าส่องสว่างระบบเซนเซอร์ ที่แค่โบกมือใกล้ๆ หลอดไฟก็จะเปิดปิดได้เอง ไม่ต้องสัมผัสสวิตซ์เวลามือเปียกหรือเลอะ ทั้งสะดวกและปลอดภัย

ฝั่งที่ติดกับผนังหลังบ้านมีเป็นตำแหน่งของอ่างล้างจาน มีช่องหน้าต่างอยู่ตรงกันพอดีเพื่อให้แสงแดดช่วยขจัดความอับชื้น และสามารถเปิดให้อากาศถ่ายเทได้ดี

ครัวจะมีประตูเปิดออกมาที่ลานซักล้างหลังบ้าน ซึ่งลงเสาเข็มป้องกันการทรุดตัวไว้เรียบร้อย มีการเทพื้นคอนกรีตและปูด้วยกระเบื้องลายไม้เอาไว้

กลับเข้ามาในบ้าน บริเวณโถงทางเดินที่อยู่อีกฝั่งของ Dining Area จะมีประตูทางเข้าฝั่งที่จอดรถ โดยตรงข้ามกับประตูจะเป็นมุมของผนังที่รองรับการบิลต์อินชั้นวางของ ถัดไปคือบันได โดยห้องที่อยู่ตรงกับบันไดคือห้องน้ำของชั้นล่าง และลึกสุดมุมบ้านจะเป็นห้องนอน 5 กับห้องเก็บของใต้บันได

ห้องน้ำของชั้นล่างมีพื้นที่กว้างขวาง มาพร้อมชุดสุขภัณฑ์ครบครัน เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ามีที่ให้วางของค่อนข้างเยอะ พร้อมกับตู้ใต้อ่าง และยังมีฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้เรียบร้อยพร้อมบ้านมาตรฐาน

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นห้องนอน 5 ที่อยู่มุมบ้าน และมีห้องเก็บของขนาดใหญ่อยู่ข้างๆ กัน ตำแหน่งใต้ชานพักบันได

ห้องนอน 5 มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้ ขนาดของห้องเหมาะกับเตียงไซส์ 3.5 ฟุต

ห้องมีหน้าต่างเปิดรับแสงธรรมชาติจากฝั่งข้างบ้าน เฉพาะห้องนี้พื้นจะปูด้วยลามิเนตเพื่อบรรยากาศของการพักผ่อน เหมาะกับใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงวัยที่เดินขึ้นลงบันไดไม่สะดวก อีกทั้งยังมีห้องน้ำให้ใช้งานอยู่ติดกัน

บันไดมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก สามารถเดินขึ้นลงได้เต็มเท้าโดยไม่ส่งเสียงดังรบกวน โดยราวกันตกนั้นติดเป็นกระจก Temper Glass

บริเวณชานพักบันไดมีหน้าต่างขนาดใหญ่เป็นช่องแสงธรรมชาติที่ช่วยให้พื้นที่บันไดมีความสว่าง ไม่อับทึบในเวลากลางวัน ฝ้าเพดานรองรับการติดโคมไฟระย้าเพื่อเพิ่มบรรยากาศหรูให้กับบ้าน

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอกับ 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ โดย 3 ประตูที่เห็นในภาพเป็นของห้องฝั่งหลังบ้าน โดยเราจะเริ่มจากห้องที่อยู่ติดกับบันไดกันก่อน

ห้องแรกของชั้น 2 คือห้องนอน 3 พื้นที่ห้องมีขนาดกลาง รองรับเตียงขนาด 3.5 - 5 ฟุตได้สบาย มีหน้าต่างบานใหญ่เปิดออกไปฝั่งหลังบ้าน

ห้องมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางกับโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างลงตัว

ผนังฝั่งตรงข้ามกับเตียงรองรับการติดตั้งทีวีและชั้นคอนโซล โดยมีประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ข้างๆ

ห้องน้ำนี้สามารถเข้าออกได้ทั้งฝั่งห้องนอน 3 และโถงกลาง เพื่อให้ห้องอเนกประสงค์ได้ใช้งานร่วมด้วย โดยฟังก์ชันห้องจัดมาเหมือนกับห้องน้ำชั้น 1 แบ่งส่วนเปียก และติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย

ถัดจากห้องน้ำ จะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่มีพื้นที่เล็กกว่าห้องนอน 3 มีหน้าต่างขนาดใหญ่ถึง 2 บาน เพราะอยู่ตำแหน่งมุมบ้าน เหมาะกับการจัดเป็นห้อง ห้องอ่านหนังสือ หรือใช้ทำงานอดิเรกตามไลฟ์สไตล์ของครอบครัว หรือจะจัดเป็นห้องนอนเล็กสำหรับเด็กก็ทำได้

โถงชั้น 2 จากมุมมองฝั่งบันได ห้องที่อยู่ตรงกลางคือห้องนอน 2 ส่วนห้องฝั่งซ้ายของภาพคือ Master Bedroom ที่จะหันหน้าออกไปฝั่งหน้าบ้าน

Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน มีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดออกไปที่ระเบียงหน้าบ้าน ห้องรองรับเตียงนอน 6 ฟุต รวมถึงโต๊ะข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ระเบียงห้องฝั่งหน้าบ้านมีความกว้างขวาง สามารถจัดสวนไม้กระถางเล็กๆ หรือวางเก้าอี้ไว้พักผ่อนได้

ห้องจะแบ่งเป็นโซนพักผ่อนกับ Walk in Closet โดยกั้นด้วยผนังทึบ ซึ่งรองรับการติดตั้งทีวีได้พอดี

อีกฝั่งของผนังจะเป็นพื้นที่ Walk in Closet ที่รองรับทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ถัดจากนั้นจะเป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้อง Master Bedroom ซึ่งมาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ รวมถึง Rain Shower และติดตั้งโถสุขภัณฑ์ระบบอัจฉริยะมาให้ด้วย

ถัดจากห้อง Master Bedroom ไปที่ห้องกลางโถงทางเดิน คือห้องนอนที่ 2

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับโซนสำหรับเเต่งตัว รองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ลงตัว และอยู่ติดกับทางเข้าของห้องน้ำส่วนตัว

ห้องน้ำในห้องนอน 2 มีแปลนและฟังก์ชันเหมือนกับห้องน้ำโถงกลางชั้น 1 และ 2 มาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำแบ่งส่วนเปียกและสุขภัณฑ์ที่ครบครัน

ขยับเข้ามาฝั่งหน้าบ้านเป็นพื้นที่ของส่วนพักผ่อน ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้

พื้นที่ห้องมีความกว้างรองลงมาจาก Master Bedroom สามารถวางเตียง 5 - 6 ฟุตได้ลงตัว โดยมีหน้าต่างขนาดใหญ่เปิดรับแสงสว่างจากฝั่งหน้าบ้าน ส่วนฝั่งปลายเตียงจะรองรับการติดตั้งทีวี

บ้านเดี่ยว Pristine (Pool Villa)

บ้านหลังที่ 2 ของการรีวิวในวันนี้เป็นบ้านเดี่ยว Pool Villa 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. สร้างบนที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.ว. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พร้อมครัวเปิดขนาดใหญ่ และสระว่ายน้ำส่วนตัว

ชั้น 1 มีระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 ม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ลายหินอ่อน แบ่งพื้นที่เป็น 2 โซนหลักๆ คือ Living Area ที่จะอยู่โซนหน้าบ้าน เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำที่อยู่ข้างตัวบ้าน ส่วนอีกโซนคือ Dining Area ที่เชื่อมต่อกับครัวแบบเปิดขนาดใหญ่ อยู่อีกฝั่งของตัวบ้าน

ชั้น 2 ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ปูพื้นด้วยวัสดุลามิเนต แบ่งพื้นที่เป็น 4 ห้องนอน ขนาดกลาง 1 ห้อง ขนาดใหญ่ถึง 3 ห้อง โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว และเหนือโถงบันไดจะมีห้องอเนกประสงค์ขนาดเล็กอยู่อีก 1 ห้อง

ประตูรั้วและรั้วรอบบ้านมีความสูง 1.6 ม. มี 2 ประตูคือ ประตูเลื่อนของฝั่งที่จอดรถ กับประตูบานเปิดให้คนเดินเข้าออกได้สะดวก

ที่จอดรถหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน  อยู่ในร่ม 2สำหรับรถเก๋งซีดานหรืออีโค่คาร์จึงกันแดดฝนได้พอดี และมีระยะลึกเพียงพอกับการจอดรถแวน, เอสยูวี รวมถึงรถกระบะ  สำหรับที่จอดอีกคันจะจอดนอกชายคา และที่สำคัญคือในบ้านมาตรฐานที่ส่งมอบ จะมีอุปกรณ์ EV Charger ติดตั้งมาให้ด้วย

ข้างที่จอดรถ โครงการได้ทำบิลต์อินตู้เก็บของขนาดใหญ่ฝังผนังมาให้เรียบร้อย ตอบโจทย์การเก็บรองเท้า อุปกรณ์ดูแลรถ หรืออุปกรณ์ดูแลสวน ให้มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย

บริเวณที่จอดรถจะมีประตูไม้ขนาดใหญ่แบบเปิดได้ 2 บาน เป็นทางเข้าบ้านที่เชื่อมต่อไปพื้นที่ ห้องนั่งเล่นและพื้นที่ครัวซึ่งครัวแบบเปิดได้ง่าย สะดวกสบายเวลาซื้อของจ่ายตลาด จะไม่ต้องขนของเดินอ้อมทางฝั่งห้องนั่งเล่น โดยจะมี Digital Door Lock ติดตั้งมาพร้อมบ้านมาตรฐาน

ทางเข้าหลักของบ้านจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ อยู่หน้าบ้าน ฝั่งที่ติดกับสระว่ายน้ำ หน้าประตูมีชานกว้างรองรับม้านั่งใส่รองเท้าหรือจัดไม้กระถางสวยๆ

จากทางเข้าฝั่งที่จอดรถ เข้ามาในบ้านจะเจอกับโซน Dining Area พื้นที่กว้างขวาง รองรับโต๊ะอาหารขนาด 8 - 10 ที่นั่งได้ลงตัว มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกฝั่งหลังบ้าน เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ที่ทำให้โซนนี้ดูปลอดโปร่ง

ข้างๆ Dining Area จะเชื่อมต่อพื้นที่กับห้องครัวแบบเปิดที่กั้นพื้นที่ด้วยเคาน์เตอร์ครัว ได้บรรยากาศแบบบ้านฝรั่ง เคาน์เตอร์ฝั่งที่หันออกมาทาง Dining เหมาะกับการจัดเก้าอี้ให้เป็นบาร์นั่งทานอาหารเช้าเบาๆ แบบปรุงเสร็จแล้วยกเสิร์ฟได้ทันที

พื้นที่ครัวมีขนาดใหญ่ เจาะช่องหน้าต่างอยู่เหนืออ่างล้างจานเพื่อลดความชื้นและเปิดให้อากาศถ่ายเทได้ดี มีประตูเปิดออกไปที่ลานซักล้างกับห้องน้ำแม่บ้าน โดยสำหรับเคาน์เตอร์ครัวและชุดตู้ติดผนัง โครงการจะบิลต์อินมาให้พร้อมบ้านที่ส่งมอบเลยด้วย ซึ่งบริเวณ Cooking Station จะมีฟังก์ชันพิเศษเช่นกันกับบ้านแบบที่แล้ว คือหลอดไฟส่องสว่างระบบเซนเซอร์ ที่ใช้โบกมือใกล้ๆ หลอดไฟก็จะเปิดปิดอัตโนมัติ ช่วยให้เราไม่ต้องสัมผัสสวิตซ์เวลามือเปียกหรือเลอะ ทั้งสะดวกและปลอดภัยในการใช้งาน

ลานซักล้างข้างบ้านเทพื้นคอนกรีตและปูกระเบื้องผิวหยาบไว้ให้เรียบร้อย มีห้องน้ำแม่บ้านให้ใช้งานได้เป็นสัดส่วน

ข้างประตูที่จอดรถ ตรงข้ามกับทางเข้าครัว จะมีห้องน้ำของชั้น 1

ห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีที่อาบน้ำ รองรับการใช้งานขณะที่ลงมาทานอาหารหรือพักผ่อนร่วมกันที่ Living Area รวมถึงให้แขกใช้งาน โดยความพิเศษของทุกห้องน้ำในบ้านแบบ Pristine คือกระจกเงาแบบ LED Mirror ที่มีไฟส่องสว่างในตัว

Dining Area จากมุมมองฝั่งครัว จะเห็นว่ามีบันไดกับทางเดินไปอีกส่วนของบ้าน

บันไดจะอยู่กลางบ้าน เป็นตัวแบ่งพื้นที่ 2 โซนหลัก คือ Living Area ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน กับ Dining Area ที่ค่อนมาทางหลังบ้าน

ทางเดินข้างบันไดจะพาไปที่ห้องเก็บของเล็กใต้บันได และที่อยู่ข้างๆ กันคือห้องนอนของชั้นล่าง

ห้องมีขนาดกลาง มาพร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ สูงจากพื้นเกือบถึงฝ้า เปิดรับความปลอดโปร่งได้ดี

พื้นที่ห้องรองรับเตียงได้ประมาณ 3.5 - 5 ฟุต พร้อมพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะ รวมถึงชั้นวางทีวี และมีห้องน้ำให้ใช้งานได้เป็นส่วนตัว ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงวัย ใช้ห้องนี้พักผ่อนจะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได

ห้องน้ำมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง แบ่งพื้นที่โซนเปียก รองรับ Shower Box แบบเข้ามุมได้ มาพร้อมชุดสุขภัณฑ์ครบครัน

มาที่โซน Living Area พื้นที่มีความกว้างขวาง จัดชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้สบาย โดยโครงการจะทำฝ้าหลุมมาให้ด้วย มีประตูกระจกเชื่อมต่อหน้าบ้านและสระว่ายน้ำข้างบ้าน

สระว่ายน้ำข้างบ้านมีขนาด 8x15 ม. เหมาะกับการลงแช่ ว่ายสั้นๆ เพื่อพักผ่อน หรือจัด Pool Party เล็กๆ ข้างสระฝั่งติดกับตัวบ้านมาพื้นที่ให้จัดเตาปิ้งย่างได้

กลับเข้ามาในบ้าน Living Area มีความกว้างขวาง และมีทางเดินเชื่อมต่อกับฝั่ง Dining Area

บันไดมีโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก บริเวณชานพักระหว่างชั้น 1 กับชัน 2 มีพื้นที่กว้าง สามารถจัดตู้ไซด์บอร์ดหรือวางต้นไม้ตกแต่งได้เพิ่ม มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติให้บันไดมีความปลอดโปร่งตลอดวัน

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 จะมีห้องอเนกประสงค์อยู่บนชั้นลอยของโถงบันได

ห้องมีขนาดเล็ก เหมาะกับการใช้เป็นห้องเก็บของ หรือจัดเป็นห้องสวดมนต์

กลับลงมาที่ชั้น 2 จะเห็นได้ว่าโถงทางเดินมีความกว้างขวาง เป็นแนวตรง มี 4 ห้องนอนที่ตำแหน่งประตูวางเยื้องกัน

ข้างๆ บันได ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ซึ่งมีขนาดใหญ่ที่สุดของชั้น 2 แยกพื้นที่พักผ่อนกับมุมแต่งตัวอยู่คนละส่วนกัน แปลนห้องเปิดโล่งเพื่อความปลอดโปร่ง

ฝั่งที่นอนจะอยู่ติดกับประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดออกไปเป็นระเบียงกว้างฝั่งหน้าบ้าน โดยพื้นที่มุมนี้รองรับเตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมชุดโต๊ะข้างเตียง รวมถึงชั้นวางทีวีได้อย่างลงตัว

ระเบียงฝั่งของห้อง Master Bedroom จะกว้างกว่าห้องนอน 2 มีระเนงอลูมิเนียมช่วยพรางสายตา เพิ่มความเป็นส่วนตัวเวลาออกมาที่ระเบียงได้ประมาณหนึ่ง

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัว รองรับตู่เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง มีห้องน้ำอยู่ในบริเวณเดียวกัน

ห้องน้ำมีขนาดใหญ่ แบ่งโซนเปียกกับแห้งเป็นสัดส่วน โดยมีโถสุขภัณฑ์เป็นแบบอัจฉริยะเช่นเดียวกันกับห้องนอนก่อนหน้านี้

ห้องนี้จะมีทั้ง Rain Shower และอ่างอาบน้ำวางตำแหน่งอยู่ข้างๆ กัน

ห้องต่อมาอยู่เยื้องกับ Master Bedroom ติดบันไดฝั่งซ้ายมือเมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นที่มีขนาดกลาง หันหน้าต่างออกฝั่งหลังบ้าน ห้องรองรับเตียงได้ประมาณ 3.5 - 5 ฟุต โดยมีห้องน้ำในตัวด้วย

ห้องน้ำสามารถแบ่งส่วนเปียกและแห้งได้ มาพร้อมกับชุดสุขภัณฑ์ที่ครบครันแบบเดียวกับห้องที่ชั้นล่าง

ห้องถัดมาทางขวาจะมีหน้าต่างเปิดออกไปฝั่งหลังบ้านเหมือนกัน โดยห้องนี้มีขนาดใหญ่กว่า และกั้นแบ่งโซนพักผ่อนกับ Walk in Closet โดยการก่อผนังทึบ ตั้งแต่ห้องนี้เป็นต้นไป บ้านมาตรฐานจะทำฝ้าหลุมมาให้ด้วย

พื้นที่ฝั่งพักผ่อน วางเตียงได้ 5 - 6 ฟุต โดยปลายเตียง ฝั่งผนังทึบกั้น Walk in Closet รองรับการติดตั้งทีวีและชั้นคอนโซล

ฝั่ง Walk in Closet เชื่อมต่อกับทางเข้าห้องน้ำ พื้นที่มุมนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถบิลต์อินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมเป็น L Shape พร้อมวางโต๊ะเครื่องแป้งได้

ห้องน้ำมีขนาดใหญ่ เรียบหรู มาพร้อมอ่างอาบน้ำ แยกส่วนกับมุม Shower นอกจากนั้นยังมีโถสุขภัณฑ์แบบอัจฉริยะติดตั้งมาให้ด้วย

มุม Shower จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์ แยกเป็นสัดส่วน สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้

สลับมาฝั่งหน้าบ้าน ตรงข้ามกับที่แล้ว จะเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ใกล้เคียงกัน ซึ่งจะมีประตูกระจกบานใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน ในห้องกั้นพื้นที่เป็นโซน Walk in Closet ด้วยผนังทึบลักษณะเหมือนห้องที่แล้ว

พื้นที่ฝั่งห้องนอนมีความกว้างขวาง วางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แบบเหลือมุมให้วางโต๊ะหรืออาร์มแชร์ไว้นั่งพักผ่อนได้

ระเบียงของห้องจะเป็นฝั่งมุมบ้าน มีพื้นที่พอให้จัดมุมนั่งเล่นเล็กๆ หรือจัดสวนริมระเบียงได้ โดยราวกันตกติดเป็นกระจก Temper Glass เพื่อความโปร่ง ให้แสงผ่านเข้าไปในห้องได้ดี แต่ยังติดฟิล์มสีเข้มไว้เพื่อความเป็นส่วนตัว

ผนังทึบที่ใช้กั้น Walk in Closet มีระบบรองรับการติดตั้ง TV รวมถึงหาชั้นคอนโซลหรือไซด์บอร์ดมาตกแต่งได้

ข้างทางเดินที่เชื่อมโซนห้องนอนกับ Walk in Closet มีประตูทางเข้าห้องน้ำส่วนตัว ซึ่งห้องมีพื้นที่กว้างขวาง โซนอาบน้ำสามารถกั้นฉากกระจกแยกเป็นส่วนเปียกได้

ฝั่ง Walk in Closet มีพื้นที่เหมาะกับการวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ โดยยังเหลือมุมให้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย

ทั้งหมดนี้คือรีวิวบ้านเดี่ยว 2 แบบของโครงการ พานารา บางนา - สุวรรณภูมิ ต่อไปมารีวิวเรื่องของทำเลโดยรอบและการเดินทางกันบ้างครับ

Location

พานารา บางนา - สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ติด ถ.วัดศรีวารีน้อย อีกทำเลสำคัญในย่านสุวรรณภูมิ ที่สามารถเข้าออกได้ทั้งฝั่ง ถ.บางนา - ตราด และ ถ.ลาดกระบัง เชื่อมต่อกับทางด่วนบูรพาวิถีและมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ - ชลบุรี ซึ่งสะดวกทั้งการเข้ากรุงเทพฯและการเดินทางออกต่างจังหวัด  โดยรอบโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกกับสถานที่สำคัญอยู่ครบครัน ไม่ว่าจะห้างสรพพสินค้า ตลาด วัด โรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่ราชการ ตอบโจทย์ความต้องการของครอบครัวได้รอบด้าน

การเดินทางด้วยทางด่วนบูรพาวิถี ฝั่งขาออกจากกรุงเทพฯ ให้ลงจากทางด่วนที่ทางออก 10 ตามป้าย ลาดกระบัง - บางพลี

ลงมาที่ ถ.บางนา - ตราด ให้วิ่งอยู่บนทางคู่ขนาน จนผ่าน ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.ศรีวารีน้อย

ถ.ศรีวารีน้อย เป็นถนนความกว้าง 4 เลน ตลอด 2 ข้างทางมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมีบ้านจัดสรรใหม่ๆ หลายโครงการ รวมถึงมีปั๊มน้ำมัน ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ เปิดบริการอยู่เป็นระยะ บรรยากาศโดยรวมยังค่อนข้างสงบ ไม่หนาแน่นเกินไป

จากปากทางฝั่ง ถ.บางนา - ตราด เข้ามาตาม ถ.วัดศรีวารีน้อย ประมาณ 9 กม. จะเจอกับทางเข้าโครงการอยู่ฝั่งขวามือ

หากตรงต่อไปตาม ถ.วัดศรีวารีน้อย อีกประมาณ 10 กม. ก็จะสามารถออกไปทาง ถ.ลาดกระบัง ที่ซอยลาดกระบัง 54 ได้ด้วย

ถ.ลาดกระบัง เป็นอีกเส้นทางหลักของการเดินทาเข้าออกโครงการ จาก กรุงเทพฯ จะใช้ทางด่วนศรีรัช หรือวงแหวนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ - ชลบุรี เข้ามาที่ ถ.ลาดกระบังได้สะดวกเช่นกัน

จาก ถ.ลาดกระบัง ยังสามารถเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้า แอร์พอร์ต ลิงก์ ลาดกระบัง ได้ง่าย เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางหรือรับส่งสมาชิกในครอบครัว

โครงการยังอยู่ใกล้กับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ สะดวกกับทั้งคนที่ต้องเดินทางติดต่อธุรกิจบ่อยๆ ชาวต่างชาติ รวมถึงบุคลากรที่ทำงานเกี่ยวข้องกับการบิน และจุดที่แอดมินได้สังเกตมาระหว่างชมโครงการ คือบริเวณที่ตั้งของหมู่บ้านจะไม่ค่อยได้ยินเสียงเครื่องบินขึ้นลง จึงไม่ต้องห่วงเรื่องเสียงรบกวนสุขภาพหรือการพักผ่อน

ใกล้กับโครงการบน ถ.ศรีวารีน้อย มีศูนย์การค้า Duty Free คิงเพาเวอร์ ศรีวารีน้อย เป็นแลนด์มาร์กของถนนสายนี้

ทำเลรอบโครงการยังมีศูนย์การค้าอีกหลายแห่ง เช่น เซ็นทรัล วิลเลจ สุวรรณภูมิ และ สยาม พรีเมี่ยม เอาต์เล็ตซึ่งไม่ไกลจากโครงการเพียง 20 นาที

ฝั่ง ถ.ลาดกระบัง จะมีศูนย์การค้าและคอมมูนิตี้มอลล์อยู่หลายแห่ง เช่น พาซิโอ มอลล์ ลาดกระบัง กับ โลตัส ลาดกระบัง

แหล่งช็อปปิ้งใหญ่ใกล้บ้านจะเป็น โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ลาดกระบัง ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ต รองรับความต้องการของครอบครัวได้ค่อนข้างครบ หากยังไม่จุใจสามารถข้ามเขตไปยัง เมกา บางนา ที่อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงได้

ด้านการดูแลสุขภาพ ไม่ไกลจากโครงการ มี รพ.บางนา 2 อยู่ติดกับ ถ.บางนา - ตราด พร้อมให้บริการตลอด 24 ชม. นอกจากนั้น หน้า ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ ใกล้ทางเข้า ถ.วัดศรีวารีน้อย ยังมีคลีนิคแพทย์แผนจีน เป็นอีกทางเลือกในการดูแลรักษาสุขภาพของครอบครัว

โดยรอบโครงการยังมี รพ.ลาดกระบัง อยู่เยื้องกับปากซอยลาดกระบัง 54 รวมถึงมี รพ.จุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ อยู่ไม่ไกล

ด้านการศึกษา มีหลายโรงเรียนชื่อดังอยู่รอบทำเลโครงการ เช่น รร.ราชวินิต สุวรรณภูมิ, รร.เตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ, รร.เทพศิรินทร์ ร่มเกล้า และ รร.สารสาสน์วิเทศน์ ร่มเกล้า

นอกจากโรงเรียนไทย ก็ยังมี รร.นานาชาติชั้นนำอย่าง รร.นานาชาติ VERSO หนึ่งในโรงเรียนที่มีค่าเทอมแพงที่สุด Top 10 ของประเทศไทย อยู่ใกล้กับที่ตั้งโครงการ

ในระดับอุดมศึกษา โครงการตั้งอยู่ตรงกลางระหว่าง ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ ฝั่ง ถ.บางนา - ตราด และ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า เจ้าคุณทหารลาดกระบัง นอกจากนั้นยังมี ม.อัสสัมชัญ (ABAC) อยู่ถัดจาก ม.หัวเฉียวฯ ไปตาม ถ.บางนา - ตราด ฝั่งขาออกอีกไม่ไกล

Price & Promotion

บ้านเดี่ยวทั้ง 2 แบบของโครงการ พานารา บางนา - สุวรรณภูมิ ที่เรารีวิวกัน มีราคาเริ่มต้น ดังนี้

บ้านเดี่ยว Precious พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. เริ่มต้น 9.6 ล้านบาท*

บ้านเดี่ยว Pristine (Pool Villa) พื้นที่ใช้สอบ 390 ตร.ม. เริ่มต้น 15.8  ล้านบาท*

*ราคา ณ เดือนธันวาคม 2565 โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง

Conclusion