อุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า ประเด็นการจัดเก็บภาษีที่ดินใหม่ของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ซึ่งมีปัญหาความไม่เข้าใจกันในทางปฏิบัตินั้น ล่าสุดกระทรวงการคลังหารือกับกระทรวงมหาดไทยแล้ว และเตรียมจะออกประกาศกระทรวงร่วมกันในเร็วๆ นี้ เรื่องหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งในประกาศดังกล่าวจะบอกชัดเจนว่าคอนโดมิเนียมแม้ให้เช่าแต่หากนำไปใช้เป็นที่อยู่อาศัยจะเสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย
ประสงค์ พูนธเนศ ปลัดกระทรวงการคลัง กล่าวว่า อยากให้ประชาชนเข้าใจถึงการเก็บภาษีที่ดิน ต้องไม่สร้างภาระให้กับผู้เสียภาษี ต้องง่ายและสะดวกทั้ง 2 ฝ่าย ดังนั้นประชาชนที่ถือครองคอนโดมิเนียมและได้รับจดหมายให้ไปแจ้งข้อมูลรายการห้องชุดจาก กทม.ไม่ต้องไปดำเนินการใดๆ แล้ว และไม่จำเป็นต้องย้ายชื่อเข้ามาอยู่ในคอนโดมิเนียมภายในสิ้นปี 2562 เพื่อที่จะไม่ต้องเสียภาษีในเชิงพาณิชย์แล้ว เพราะคอนโดมิเนียมทุกห้องถูกเก็บภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย คือล้านละ 200 บาท ไม่ใช่เชิงพาณิชย์เก็บในอัตราล้านละ 3,000 บาท
"ในช่วงที่ผ่านมาพบกว่าหลายเขตใน กทม.รถติดมาก เพราะผู้ถือครองคอนโดมิเนียมต้องไปแจ้งเกี่ยวกับรายการห้องชุด และบางรายเร่งย้ายที่อยู่เข้ามาในคอนโดมิเนียม เพราะกังวลเรื่องภาษีที่ดิน ดังนั้นกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทยจะเร่งออกประกาศดังกล่าวภายในปลายปีนี้หรือต้นปีหน้า หลังจากนี้ประชาชนที่ได้รับจดหมายไม่ต้องเดินทางไปที่เขตแล้ว เพราะจดหมายดังกล่าวถือเป็นโมฆะ" ประสงค์กล่าว
ทั้งนี้กระทรวงมหาดไทยเห็นด้วยกับการออกประกาศดังกล่าวเพื่อลดดุลพินิจของเจ้าหน้าที่ที่ทำให้ผู้เสียภาษีสะดวก ไม่ต้องเดินทางเพื่อไปเขตแจ้งเปลี่ยนประเภท รวมถึงเพื่อให้เจ้าหน้าที่ทำงานง่ายขึ้น โดยประกาศดังกล่าวเป็นหนึ่งในกฎหมายลูกที่จะออกมาอยู่แล้ว ไม่ใช่พอเกิดปัญหาแล้วเพิ่งออกมา ซึ่งยอมรับว่าการเริ่มใช้กฎหมายทำให้หน่วยปฏิบัติมีความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนกัน เพราะมีหน่วยงานที่จัดเก็บกว่า 7 พันแห่งทั่วประเทศ ดังนั้นประกาศจะออกมาสร้างความเข้าใจที่ชัดเจนมากขึ้น
ลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการ สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง กล่าวว่า อยู่ระหว่างการดูข้อความในประกาศโดยได้ร่างไว้เรียบร้อยแล้ว หลังจากรัฐมนตรีทั้ง 2 กระทรวงคือกระทรวงมหาดไทยและกระทรวงการคลังลงนามเรียบร้อยแล้วจะนำไปประกาศในราชกิจจานุเบกษาทันที
เรียบเรียงโดย : มาลิลี พรภัทรเมธา
อีเมล : malilee@home.co.th
ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage
หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/vdo , www.youtube.com/tvhomebuyer
