จากหลายคำถามเรื่องหลักเกณฑ์เรื่องการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนอง จากมติครม.ขยายเวลาเริ่ม 18 มกราคม-31 ธันวาคม 2565 วันนี้เราหาคำตอบมาให้แล้วค่ะ,เคลียร์กันชัดๆไปเลยอะไรได้อะไรไม่ได้!!
- ลดให้เฉพาะกรณีที่ซื้อจากผู้จัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินหรือจากผู้ประกอบการที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด หรือจากการจัดสรรที่ดินโดยทางราชการหรือองค์การของรัฐบาล
- ผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย เท่านั้น
- เป็นการโอน(ซื้อขาย)อย่างเดียว หรือการโอน(ซื้อขาย)แล้วจำนองในคราวเดียวกัน
- การจดทะเบียนประเภทขายฝาก, ขายทอดตลาด,ขายตามคำสั่งศาล,โอนชำระหนี้,โอนชำระหนี้จำนองหรือกรรมสิทธิ์รวมมีค่าตอบแทน รับให้หรือรับมรดกแล้วนำมาจำนอง,ไม่ได้รับลดค่าธรรรมเนียม
- ได้ลดเฉพาะกรณีที่อยู่อาศัยใหม่เท่านั้น ได้แก่ ที่ดินพร้อมอาคารประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์รวมถึงคอนโด (ที่ดินจัดสรรเปล่าไม่ได้)
- ราคาซื้อขายและวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่อย (กรณีซื้อขายและจำนองเกินกว่า 3 ล้านบาทต่อหน่วยต้องเสียค่าธรรมเนียมตามปกติทั้งหมด)
- ค่าธรรมเนียมการโอนลดจากร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เหลือร้อยละ 0.01 ของราคาประเมินทุนทรัพย์
- ค่าธรรมเนียมการจำนองได้รับลดค่าธรรมเนียมจากร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง เหลือร้อยละ 0.01 ของวงเงินจำนอง
- การเก็บภาษีอากร หัก ณ ที่จ่าย เรียกเก็บภาษีอากรตามปกติ
- การบังคับใช้มีผลตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
ที่มา : อ้างอิงจากประกาศ กระทรวงมหาดไทย ปี 2563
