ถือเป็นความโชคดีของคนซื้อบ้านปีนี้เลยก็ว่าได้ เมื่อคณะรัฐมนตรีเห็นชอบมีมติกระตุ้นเศรษฐกิจครึ่งปีหลัง โดยกำหนดมาตรการที่เป็นประโยชน์กับคนซื้อบ้านมา 2 มาตรการ ได้แก่การนำค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านมาหักลดหย่อนภาษี และการลดค่าธรรมเนียมการโอน-จำนอง
ถือเป็นความโชคดีของคนซื้อบ้านปีนี้เลยก็ว่าได้ เมื่อคณะรัฐมนตรีเห็นชอบมีมติกระตุ้นเศรษฐกิจครึ่งปีหลัง โดยกำหนดมาตรการที่เป็นประโยชน์กับคนซื้อบ้านมา 2 มาตรการ ได้แก่การนำค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านมาหักลดหย่อนภาษี และการลดค่าธรรมเนียมการโอน-จำนอง
เพื่อส่งเสริมให้คนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง จึงเกิดเป็นมติให้ “นำเงินค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน” ไปหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ มาตรการนี้เป็นประโยชน์สำหรับผู้มีเงินได้เสียภาษีทุกคน
? ต้องเป็น “ที่อยู่อาศัยหลังเเรก” ของผู้เสียภาษี
? จะซื้อบ้าน (ทาวน์เฮ้าส์, บ้านแฝด, บ้านเดี่ยว, คอนโด) ก็ได้
? จะซื้อโครงการ (บ้านใหม่) หรือซื้อมือสองจากบุคคทั่วไปก็ได้
? ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท
? สามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้ตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง รวมกันเเล้วไม่เกิน 20,000 บาท
? ต้องเป็นการซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ในช่วง 30 เมษายน-31 ธันวาคม 2562
ต่อเนื่องจากการหักลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อบ้านหลังแรกก็เป็นเรื่องของมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองอสังหาฯ โดยมาตรการนี้ผู้ได้รับประโยชน์คือผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางเป็นหลัก เนื่องจากกำหนดเงื่อนไขให้เฉพาะสำหรับผู้ซื้อบ้านในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทเท่านั้น
? ลดค่าจดทะเบียนการโอนเหลือ 0.01% จากเดิม 2% ของราคาประเมิน
? ลดค่าจดจำนองเหลือ 0.01% จากเดิม 1% ของมูลค่าจดจำนอง
? สำหรับกรณีการซื้อขายอสังหาฯ ที่เป็นบ้านพร้อมที่ดิน (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์) คอนโดทั้งโครงการมือใหม่และมือสอง
? ราคาซื้อขายและวงเงินจำนองไม่เกิน 1 ล้านบาท (โดยผู้รับจำนองต้องเป็นสถาบันการเงินเท่านั้น)
? ต้องจดทะเบียนโอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน
? มีผลใช้บังคับตั้งเเต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2563
? ภาษีธุรกิจเฉพาะและภาษีอากรสำหรับการโอนอสังหาฯ ตามมาตรการนี้ให้เรียกเก็บตามอัตราปกติ
รายละเอียดรอประกาศกระทรวงมหาดไทย)
เรียบเรียงจากคอลัมน์ Home Loan ในนิตยสาร Home Buyers Guide ฉบับ พ.ค.2562
สนใจติดตามเนื้อหาสามารถสั่งซื้อได้ที่นี่เลย www.home.co.th/home/bookclub
เรียบเรียงโดย : ศศิชา พุ่มทับทิม
อีเมล : sasicha@home.co.th
ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage
หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/vdo , www.youtube.com/tvhomebuyer